Ваша квартира может находиться в фальшивом списке ликвидатора.

Не относитесь к этой угрозе легкомысленно.

Предупредите судью о возможной подтасовке фактов Венской.

Срочно отправьте второе письмо судье Лопатину

УВАГА!

Потрібно терміново направити лист судді Лопатіну для з*ясування, чи не перебувають майнові або інші права на вашу квартиру в сфальшованому переліку майна, яке є заставою для Промінвестбанку за кредит ТОВ Фірма «Консоль ЛТД».

В заставі (в  іпотеці) можуть перебувати як права на 100% площ будинку, так і на всі чи окремі квартири, визначені під індивідуальними номерами.

Лист викладено для роздрукування в форматі pdf (клацніть по назві синього кольору), а його зміст наведено нижче. заява Лопатіну 2 для роздрукування

Цей лист кожний власник має самостійно відправити за адресою, зазначеною в листі (зробіть це терміново, оскільки засідання господарського суду заплановано на 7 червня).

В. Щербаков

До Господарського суду Київської області

МСП 01032, м. Київ, вул. С. Петлюри (Комінтерна), 16

судді Лопатіну А.В.

ЗАЯВА

у справі № 911/5186/14

Постановою Господарського суду Київської обл. від 04.08.2016 р. у справі № 911/5186/14 визнано банкрутом ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» і призначено ліквідатора арбітражного керуючого Венську О.О.

Постановою Господарського суду Київської обл. від 06.04.2016 р. у цій же справі (п. 7 резолютивної частини) ухвалено:

7. Окремо внести до реєстру вимог кредиторів вимоги ПАТ Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк у розмірі 275184310,02 грн., як забезпечені заставою майна боржника. Вказані вимоги підлягають погашенню за рахунок майна ТОВ фірма Консоль ЛТД, що є предметом забезпечення в позачерговому порядку.

01 лютого 2017 р. під час розгляду в Апеляційному суді м. Києва справ № 761/4674/15-ц і № 761/9140/15-ц представник ліквідатора Венської О.О.  Мельник Ю.О. двічі робила спроби подати у якості доказів ксерокопію Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Із зазначеної ксерокопії вбачалось, що права на житловий будинок за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-а належать ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» (що є брехнею) і перебувають в іпотеці ПАТ Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк як забезпечення кредиту ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» (що також є брехнею).

Іншою стороною по справі було заявлено, що ці ксерокопії є сфальшованими, оскільки іпотеки не існує.

Апеляційний суд зобов’язав представника ліквідатора разом з ксерокопією подати для огляду оригінал витягу з датою, яка є актуальною на момент подання.

Станом на сьогодні зазначені справи розглянуті Апеляційним судом, провадження закрите, проте оригінали Витягу з реєстру та його ксерокопія до апеляційного суду так і не подавались.

Наведене свідчить про спробу представника ліквідатора скористатись сфальшованими доказами.

Оскільки Венська О.О. постійно подає до різних судів сфальшовані докази, я маю побоювання, що ваше рішення про внесення до окремого реєстру кредиторів вимог ПАТ Промінвестбанк також грунтується на підроблених документах.

Прошу повідомити мене, чи зазначені в заставленому майні, щодо якого винесено ухвалу внесення його в окремий реєстр кредиторів, майнові права, права власності чи будь-які інші права або саме майно на будинок за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-а (колишня будівельна адреса м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58 або 58 «секція А»).

05 червня 2017 р.             підпис заявника________________________

_________________________________________________________

(повністю прізвище, ім’я, по-батькові)

адреса: 01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-а, кв. __________

 

31 травня 2017 р. відбулись збори представників від Об’єднання.

Збори розглянули умови господарського договору, а також питання утримання будинку та проблеми сплати заборгованості.

Збори вирішили продовжити до 01 лютого 2018 р. утримання будинку за рахунок внесків співвласників на витрати на управління будинком в розмірі 6 грн. за кв. м.

Також збори вирішили запропонувати боржникам розстрочення боргу на 12 тижнів.

Розглянувши запропоновані окремими співвласниками зміни до умов Типового договору, збори співвласників визнали недоцільним змінювати існуючу редакцію.

Збори представників звертаються до боржників із пропозицією скористатись можливістю погасити борг перед сусідами на умовах розстрочення.

Текст рішення наведено далі.

Рішення з питання 2 порядку денного

 зборів представників від Об’єднання 31 травня 2017 р.

2.1. У зв’язку з тим, що окремі співвласники, які мають у своїй власності 22% площ від загального розміру площі будинку, яка перебуває у власності власників, більше двох років не сплачують внески на утримання будинку, збори представників від Об’єднання констатують відсутність фінансової можливості виконати рішення загальних зборів від 16.02.2017 р. про нарахування і справляння з 01.05.2017 р. щомісячного внеску співвласника  на утримання спільного майна, щомісячного внеску співвласника на вивезення побутових відходів і припинення нарахування внеску співвласника на управління (утримання) майна.

2.2. Відтермінувати встановлений рішенням загальних зборів від 16.02.2017 р. строк переходу на нові принципи нарахування внесків на утримання будинку і продовжити до 01 лютого 2018 р. нарахування щомісячних «внесків співвласника на витрати на управління будинком» в порядку, встановленому пунктами 1.4.1. – 1.4.4.  рішення з питання 2 порядку денного загальних зборів співвласників від 01.12.2016 р., тобто продовжити нарахування щомісячних «внесків співвласника на витрати на управління будинком» у розмірі 6 (шість) грн. за один квадратний метр загальної площі, яка належить співвласникам як власникам та/або власникам майнових прав чи інвесторам, які не зареєстрували право власності у житловому комплексі.

Рішення з питання 3 порядку денного

 зборів представників від Об’єднання 31 травня 2017 р.

З метою створення для співвласників, які мають заборгованість перед Об’єднанням, сприятливих умов для виконання ними обов’язків співвласника багатоквартирного будинку з ремонту і утримання спільного майна, та залучення їх до участі у процесі розстрочення і погашення заборгованості, збори представників від Об’єднання вирішили:

3.1. Запропонувати боржникам сплатити борг по внесках до Ремонтного фонду, до Спеціального фонду для придбання нерухомості, до Спеціального фонду для фінансування робіт по демонтажу баштового крану, по внесках на утримання житлового комплексу (нова назва «внески співвласника на витрати на управління будинком») впродовж дванадцяти тижнів, підтвердивши такий свій намір і свою згоду особистим зобов’язанням.

3.2. Борг по зазначених внесках сплачується з 01 червня 2017 р. до 01 вересня 2017 р. рівними частинами щотижня, розмір кожної з яких визначається як результат поділу суми боргу на дванадцять, згідно з графіком погашення боргу, зазначеним у особистому зобов’язанні боржника зі сплати боргу.

3.3. У разі оформлення боржником особистого зобов’язання по сплаті боргу з 01 червня 2017 р. до 01 вересня 2017 р., у період погашення боргу, вказаний у особистому зобов’язанні, додаткові внески не нараховуються.

3.4. Питання зменшення суми додаткових внесків, нарахованих на борг по внесках до Ремонтного фонду, до Спеціального фонду для придбання нерухомості, до Спеціального фонду для фінансування робіт по демонтажу баштового крану або звільнення від їх сплати, розглянути на зборах представників від об’єднання після спливу восьми тижнів, починаючи від 01 червня 2017 р.

При цьому питання про зменшення суми додаткових внесків, нарахованих на борг по внесках на утримання житлового комплексу (нова назва «внески співвласника на витрати на управління будинком»), чи звільнення від їх сплати не розглядається.

3.5. У разі порушення графіку особистого зобов’язання (прострочення сплати) більш як на два тижні, боржник має впродовж двох робочих днів звернутись до правління Об’єднання з письмовою заявою з поясненням поважності причин порушення зобов’язання.

При цьому правління Об’єднання розглядає питання про відновлення нарахування додаткових внесків.

Відсутність такого звернення вважається відмовою від виконання особистого зобов’язання, що має своїми наслідками відновлення нарахування додаткових внесків на залишок боргу.

Рішення з питання 4 порядку денного

 зборів представників від Об’єднання 31 травня 2017 р.

Розглянувши звернення окремих співвласників про зміну редакції окремих пунктів Типового договору, збори представників від Об’єднання вирішили:

4.1. Відхилити запропоновані зміни до редакції пунктів Типового договору  1.3; 1.4; 1.9; 1.10; 1.11; 1.13; 3.4; 4.5.1; 4.5.3; 4.7; 4.2; 4.17; 4.18; 6.2; 6.3.2; 6.3.4; 6.4.2; 6.5.1.1; 6.5.1.2; 6.5.3; 6.5.4; 6.6; 6.7.1; 6.9; 6.10: 7.2-7.6; 8.1.2; 8.2; 9; 10. і залишити чинною редакцію цих пунктів.

4.2.1. Змінити п. 4.10. Типового договора, виклавши його в редакції:

«Повідомляти керуючу дирекцію про надійні засоби зв’язку в Україні з власником або з його представником, якщо власник не мешкає в квартирі, для можливості проведення огляду або ремонту внутрішньобудинкових мереж і систем, а в разі потреби для ліквідації аварії на них, огляду приладів обліку та перевірки їх показників.

У разі неповідомлення про такі засоби зв’язку в Україні,  або надання недостовірних відомостей, або надання відомостей про засоби зв’язку за межами України, на території АР Крим, в зоні проведення АТО, або надання відомостей про засоби зв’язку по яких неможливо встановити зв’язок з власником чи його представником, вважається, що власник приміщення мешкає в належному йому приміщенні у будинку м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-а».

4.2.2. Встановити, що запровадження цієї редакції п. 4.10 не вимагає внесення змін до вже укладених договорів, при цьому збори представників від Об’єднання беруть до уваги, що при регулюванні відносин умовами Типового договору, у тому числі відносин використання спільного майна, завжди діють умови чинної (останньої) редакції Типового договору.

4.3. Схвалити умови Типового договору в редакції, ухваленій рішенням правління Об’єднання від 25 травня 2017 р.

4.4. Доручити керуючому директору проводити аналіз ефективності умов Типового договору, накопичувати заяви і пропозиції співвласників щодо їх вдосконалення і підготувати інформацію для розгляду її загальними зборами співвласників у грудні 2017 р.

Вниманию тех, кто участвует в коллективной защите.
В письме на имя министра юстиции в почтовый индекс вкралась описка (указан лишний нолик).
Правильным будет индекс 01001, и соответственно правильный адрес: 01001, м. Київ, вул. Городецького, 13.

На конверте укажите правильный адрес (в тексте письма исправлять не нужно).

Проект рішення зборів представників від Об’єднання 31 травня 2017 р.

З метою створення для співвласників, які мають заборгованість перед Об’єднанням, сприятливих умов для виконання ними обов’язків співвласника багатоквартирного будинку з ремонту і утримання спільного майна, та залучення їх до участі у процесі розстрочення і погашення заборгованості, збори представників від Об’єднання вирішили:

1. Запропонувати боржникам сплатити борг по внесках до Ремонтного фонду, до Спеціального фонду для придбання нерухомості, до Спеціального фонду для фінансування робіт по демонтажу баштового крану, внесків на утримання житлового комплексу (нова назва «внески співвласника на витрати на управління будинком») впродовж дванадцяти тижнів.

2. Борг по зазначених внесках сплачується з 01 червня 2017 р. до 01 вересня 2017 р. рівними частинами щотижня, розмір кожної з яких визначається як результат поділу суми боргу на дванадцять, згідно з графіком погашення боргу, зазначеним у особистому зобов’язанні боржника зі сплати боргу.

3. У разі оформлення боржником особистого зобов’язання по сплаті боргу до 01 вересня 2017 р., у період погашення боргу, вказаний у особистому зобов’язанні, додаткові внески не нараховуються.

4. Питання зменшення суми додаткових внесків, нарахованих на борг по внесках до Ремонтного фонду, до Спеціального фонду для придбання нерухомості, до Спеціального фонду для фінансування робіт по демонтажу баштового крану або звільнення від їх сплати, розглянути на зборах представників від Об’єднання після спливу восьми тижнів, починаючи від 01 червня 2017 р.

При цьому питання про зменшення суми додаткових внесків, нарахованих на борг по внесках на утримання житлового комплексу (нова назва «внески співвласника на витрати на управління будинком»), чи звільнення від їх сплати не розглядається.

5. У разі порушення графіку особистого зобов’язання (прострочення сплати) більш як на два тижні, боржник має впродовж двох робочих днів звернутись до зборів представників від Об’єднання з письмовою заявою з поясненням поважності причин порушення зобов’язання.

При цьому збори представників від Об’єднання розглядають питання про початок нарахування додаткових внесків.

Відсутність такого звернення вважається відмовою від виконання особистого зобов’язання, що має своїми наслідками поновлення нарахування додаткових внесків на залишок боргу.

Правління

Правление и ревизионная комиссия вносят на рассмотрение ближайшего собрания представителей предложение об «амнистии» должников.

Суть «амнистии» состоит в том, что должникам будет предложено в течение определенного периода (предположительно два месяца) уплатить все долги перед ОСББ (без дополнительных взносов).

В случае, если должник принимает предложение и подтверждает готовность в течение двух месяцев погасить долг равномерными частями, — ОСББ прекращает начислять дополнительные взносы.

Вопрос о сокращении размера уже начисленных дополнительных взносов или даже о полном их списании, будет рассмотрен после истечения первой половины срока для погашения взносов.

Правление просит представителей сформировать своё мнение к началу собрания, которое состоится, предположительно, в конце следующей недели.

Предлагаем должникам, готовым к сотрудничеству с ОСББ, обратиться к управляющему директору.

Правление

 

 

25 мая состоялось совместное заседание правления и ревизионной комиссии.

Были повторно рассмотрены предложения по изменению Типового договора.

Абсолютное большинство предложений признано нецелесообразными, т.к. они реализованы (присутствуют) в действующей редакции договора.

Несколько других предложений, которые авторы предложений именовали «принципиальными», принять невозможно. В случае внесения таких изменений ОСББ превратится в коллективного должника, которому  через пару месяцев отключат электроэнергию.

А дальше коллапс.

Без электроэнергии не будут работать насосы, которые подают воду (в нашем доме вода подается не за счет давления в городском водопроводе, а нагнетается насосами).

Отсутствие воды и электроэнергии сделает бесполезным нахождение людей в доме. И он снова может превратиться в пустующий и заброшенный «корабль».

Правление и ревизионная комиссия не могут согласится с опасными для всего дома предложениями.

Тем не менее, усилия новых собственников в совершенствовании правовых норм, безусловно, достойны похвалы.