Офіційно оприлюднюються рішення загальних зборів співвласників від 01 грудня 2021 р.
(для відкриття тексту натисність по назві файлу)
До уваги власниці кв. 78
Шановна Маріє Леонідівна!
Загальні збори співвласників розглянули питання про використання Вашої квартири не за призначенням і прийняли відповідне рішення, яке зобов’язує Вас до вчинення певних дій, а керуючого директора — звернутись до суду.
З текстом рішення Ви можете ознайомитись на цьому сайті.
Крім цього, копія рішення загальних зборів від 01.12.2021 відправлена рекомендованим листом на Ваше ім’я на адресу Вашої квартири у нашому будинку (м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А, кв. 78).
Зазначений рекомендований лист з 07.12.2021 знаходиться у поштовому відділенні 01054 (м. Київ, вул. О. Гончара, 57-Б).
Крім цього, 09.12.2021 копія рішення загальних зборів співвласників від 01.12.2021 вкладена до поштової скриньки Вашої квартири № 78.
Прохання ознайомитись з рішенням загальних зборів співвласників.
Звертаємо Вашу увагу, що це оголошення може бути використано у судовому процесі як доказ про те, що ОСББ «Фундуклєєвський» вчинило всі можливі дії для інформування Вас про згадане рішення загальних зборів.
Керуючий директор Ганоцький І.В.
Відбулись загальні збори
Сьогодні, 01 грудня 2021 р., відбулись загальні збори співвласників.
Прийнято рішення з усіх питань порядку денного.
Загальні збори підтримали всі проекти рішень у редакції, запропонованій зборами представників (оприлюднені у повідомленні на цьому сайті від 24.11.2021), крім рішення з питання 5.
По питанню 5 порядку денного загальні збори визнали недоцільним утворення спеціального фонду для фінансування робіт з улаштування вентиляції кабельного каналу і технічних приміщень.
Вирішено фінансувати ці роботи за рахунок коштів ремонтного фонду.
По питанню 7 «Про виконання оздоблювальних робіт» відбулась серйозна дискусія із розглядом альтернативного проекту.
Розглянувши питання, збори прийняли нові правила виконання оздоблювальних робіт в редакції, запропонованій зборами представників, зі змінами та доповненнями, внесеними співвласниками при розгляді питання.
Також загальні збори визнали за доцільне, щоб рішення з цього питання набуло чинності не з моменту його прийняття, а з 21 грудня 2021 р.
Рішення загальних зборів співвласників будуть офіційно оприлюднені на цьому сайті після завершення письмового опитування серед тих співвласників, які не взяли участь у зборах.
**********
Запрошуємо співвласників, які не взяли участь у зборах, взяти участь у письмовому опитуванні з питань порядку денного загальних зборів.
Письмове опитування проводиться в приміщенні керуючої дирекції у робочий час з 02 по 15 грудня 2021 р. включно.
РІШЕННЯ ПРАВЛІННЯ
Офіційно оприлюднюється рішення правління від 01 грудня 2021 р.
РІШЕННЯ
правління ОСББ «Фундуклєєвський»
м. Київ, 01 грудня 2021 р.
Про проведення письмового опитування серед співвласників
Розглянувши питання порядку денного, взявши до уваги, що не всі співвласники змогли взяти участь у загальних зборах 01 грудня 2021 р. через карантинні обмеженнями на проведення масових заходів, з метою врахування думок якомога більшої кількості співвласників щодо питань порядку денного загальних зборів від 01 грудня 2021 р., правління вирішило:
- Провести письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах 01 грудня 2021 р., з питань порядку денного загальних зборів.
- Опитування провести у період з 02 грудня 2021 р. по 15 грудня 2021 р. включно.
- Письмове опитування провести шляхом особистого голосування співвласником або його представником у бюлетені для голосування за зразком, який використовувався для голосування під час зборів 01 грудня 2021 р.
- Письмове опитування провести у приміщенні керуючої дирекції (після ознайомлення співвласника або його представника з проектами рішень).
- Для встановлення результатів голосування враховувати загальну кількість голосів «ЗА» чи «ПРОТИ» по кожному питанню порядку денного.
голова правління ОСББ «Фундуклєєвський» Щербаков В.З., члени правління Козачок Л.К.,Скібінська Н.Р.
Альтернативний проект рішення
Власник квартири № 146 надіслав 30.11.2021 о 20:11 до керуючої дирекції альтернативний проект рішення з питання 7 порядку денного.
Текст альтернативного проекту:
питання 7 оздоблювальні роботи проект власника кв 146
01.12.2021 10:12
ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ СПІВВЛАСНИКІВ
НАГАДУВАННЯ
01 грудня 2021 р. скликаються загальні збори співвласників житлового комплексу м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А.
Початок о 17:00
Реєстрація з 16:00
місце проведення зборів — підземний паркінг житлового комплексу.
Перебування дозволяється виключно у захисних масках.
Якщо маєте підозру на наявність інфекційного захворювання, пропонуєму не брати участь у загальних зборах, а своє ставлення до питань порядку денного висловити під час письмового опитування, яке відбудеться у приміщенні керуючої дирекції у період з 02.12.2021 по 15.12.2021 включно.
**************************
Відбулись збори представників
24 листопада 2021 р. відбулись збори представників, на яких затверджено остаточні редакції проектів рішень загальних зборів співвласників 01 грудня 2021 р.
Тексти проектів рішень загальних зборів співвласників:
питання 1 і 2 проект Про фінансовий звіт Про кошторис
питання 3 Про затвердження окремих рішень зборів представників
питання 4 проект Про кошти ремонтного фонду
питання 5 проект Про спеціальний фонд для виконання вентиляції кабельного каналу
питання 6 проект Про спеціаьний фонд виконання додаткового перекриття
питання 7 проект Про виконання оздоблювальних робіт
питання 8 Про преміювання працівників керуючої дирекції
питання 9 проект Про використання квартир не за призначенням
питання 10 проект Про внесення змін до рішен загальних зборів 15.03.2021
питання 11-1 проект Про заяву власників кваритри № 36
питання 11-2 проект Про заяву власників кваритри № 151
***********************
Офіційно оприлюднюється рішення зборів представників від об’єднання від 24.11.2021
ОСББ «Фундуклєєвський»
Збори представників від об’єднання
24 листопада 2021 р.
РІШЕННЯ
Розглянувши питання 1 порядку денного, збори представників вирішили:
Затвердити і винести на розгляд загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку 01 грудня 2021 р. проекти рішень загальних зборів співвласників:
- Про фінансовий звіт за 2021 р. (додаток № 1).
- Про кошторис та баланс на 2022 р. (додаток № 2).
- Про затвердження окремих рішень зборів представників від об’єднання (додаток № 3)..
- Про кошти Ремонтного фонду (додаток № 4).
- Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування вентиляції кабельного каналу та технічних приміщень (додаток № 5); .
- Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування додаткового перекриття на відмітках 65.650; 72.250. (додаток № 6).
- Про виконання оздоблювальних робіт(додаток № 7).
- Про преміювання працівників керуючої дирекції (додаток № 8).
- Про використання квартир не за призначенням (додаток № 9).
- Про внесення змін до рішень загальних зборів співвласників від 15.03.2021(додаток № 10).
11-1. Розгляд заяви власників кв. № 36 (додаток № 11-1).
11-2. Розгляд заяви власника кв. № 151 (додаток № 11-2).
Головуючий на зборах Горук І.В.
Загальні збори відбудуться у паркінгу
ОГОЛОШЕННЯ
У зв’язку із посиленням з 01 листопада 2021 р. в м. Києві карантинних обмежень на проведення масових заходів та зібрань, місце проведення загальних зборів співвласників 01 грудня 2021 р. змінено.
Загальні збори відбудуться
у паркінгу житлового комплексу (м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А),
площа якого дозволяє дотриматись карантинних обмежень щодо кількості учасників зборів в одному місці.
Проект порядку денного і час проведення зборів не змінені.
Голова правління В. Щербаков
***********************
ОФІЦІЙНЕ ОПРИЛЮДНЕННЯ РІШЕНЬ ЗБОРІВ ПРЕДСТАВНИКІВ
Офіційно оприлюднюються рішення зборів представників від 27 жовтня 2021 р.
Рішення зборів представників від 27.10.2021.
Для відкриття файлу натисність курсором по назві.
Відбулись збори представників
27 жовтня 2021 р. відбулись збори представників, які розглянули 12 питань.
Перше питання стосувалось фінансування заміни мастила в редукторах лебідок ліфтів.
Розглянувши друге питання, збори вирішили встановити додаткові відеокамери спостереження у проході до велотреку.
Інші питання стосувались розгляду заяв, з яких 8 були розглянуті і прийняті рішення.
Розгляд двох заяв було відкладено.
Рішення зборів представників буде оприлюднено на цьому сайті після оформлення протоколу.
Правління повідомляє, що до переліку питань проекту порядку денного загальних зборів співвласників, які скликаються 01 грудня 2021 р., внесено зміни.
Згідно з рішенням правління від 18 жовтня 2021 р. на розгляд загальних зборів пропонується проект порядку денного:
- Про фінансовий звіт за 2021 р.
- Про кошторис та баланс на 2022 р.
- Про затвердження окремих рішень зборів представників від об’єднання.
- Про кошти Ремонтного фонду.
- Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування вентиляції кабельного каналу та технічних приміщень.
- Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування додаткового перекриття на відмітках 65.650; 72.250.
- Про виконання оздоблювальних робіт.
- Про преміювання працівників керуючої дирекції.
- Про використання квартир не за призначенням.
- Про внесення змін до рішень загальних зборів співвласників від 15.03.2021.
- Розгляд заяв.
*********************************
Офіційно оприлюднюється рішення правління від 14 жовтня 2021 р.
ПРОТОКОЛ
засідання правління ОСББ «Фундуклєєвський»
м. Київ, 18 жовтня 2021 р.
Кількість членів правління, що присутні на засіданні – 3
Запрошені: керуючий директор Ганоцький І.В.
Порядок денний:
- Про внесення змін до рішення правління від 14.09.2021 «Про скликання загальних зборів співвласників».
Виступили: Щербаков В.З., Козачок Л.К., Скібінська Н.Р., Ганоцький І.В.
Ухвалили:
Внести зміни до переліку питань порядку денного загальних зборів, що скликаються 01 грудня 2021., виклавши порядок денний у такій редакції:
- Про фінансовий звіт за 2021 р.
- Про кошторис та баланс на 2022 р.
- Про затвердження окремих рішень зборів представників від об’єднання.
- Про кошти Ремонтного фонду.
- Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування вентиляції кабельного каналу та технічних приміщень.
- Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування додаткового перекриття на відмітках 65.650; 72.250.
- Про виконання оздоблювальних робіт.
- Про преміювання працівників керуючої дирекції.
- Про використання квартир не за призначенням.
- Про внесення змін до рішень загальних зборів співвласників від 15.03.2021.
- Розгляд заяв.
1.2. Внести зміни до тексту повідомлення про загальні збори, виклавши його у такій редакції:
«Шановний співвласник!
Правління повідомляє, що 01 грудня 2021 р. скликаються загальні збори співвласників багатоквартирного будинку м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А.
Збори скликаються як вищий орган управління ОСББ «Фундуклєєвський».
Початок зборів о 17:00. Реєстрація для участі у зборах з 16:00.
Місце проведення зборів: Київська торгово-промислова палата, вул. Б. Хмельницького, 55.
Запропонований порядок денний:
- Про фінансовий звіт за 2021 р.
- Про кошторис та баланс на 2022 р.
- Про затвердження окремих рішень зборів представників від об’єднання.
- Про кошти Ремонтного фонду.
- Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування вентиляції кабельного каналу та технічних приміщень.
- Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування додаткового перекриття на відмітках 65.650; 72.250.
- Про виконання оздоблювальних робіт.
- Про преміювання працівників керуючої дирекції.
- Про використання квартир не за призначенням.
- Про внесення змін до рішень загальних зборів співвласників від 15.03.2021.
- Розгляд заяв.
Проекти рішень будуть заздалегідь оприлюднені на офіційному сайті об’єднання.
Співвласники мають право звернутись до загальних зборів із заявою, подавши відповідний проект рішення щодо питання, викладеного у заяві.
Співвласники мають право доповнити порядок денний, повідомивши про це правління до початку зборів, або після відкриття загальних зборів під час затвердження загальними зборами порядку денного. В обох випадках для обговорення і прийняття рішення загальними зборами співвласник подає проект рішення із запропонованого питання.
Збори скликаються правлінням об’єднання.
Для участі у зборах співвласники реєструються за умови подання для огляду документів, що встановлюють особу, а також документів про право власності (оригінали — для огляду, а також копію — для долучення до протоколу зборів).
Зазначені документи не подають власники, які надали керуючому директору такі документи при укладенні договору про умови користування спільним майном і особисто відомі керуючому директору як співвласники будинку.
Представники власників крім документів про право власності подають оригінал і копію довіреності.
Нагадуємо, що співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.
Тобто, якщо власник нерухомого майна здійснив відчуження такого майна до початку зборів (навіть у день зборів) — він втрачає права співвласника і не має права брати участь у загальних зборах.
Збори відбудуться з дотриманням маскового режиму та інших карантинних обмежень, пов’язаних з епідемією коронавірусу.
Запрошуємо взяти участь у загальних зборах».
1.3. Затвердити проекти рішень загальних зборів, які скликаються 01.12.2021 (додатки № 1 — № 10) і оприлюднити їх на офіційному веб-сайті об’єднання.
голосували ЗА 3 ПРОТИ 0 УТРИМАЛИСЬ 0
голова правління ОСББ «Фундуклєєвський» Щербаков І.З. члени правління Козачок Л.К. Скібінська Н.Р.
*****************************
Проекти рішень загальних зборів співвласників 01 грудня 2021, затверджені рішенням правлінням ОСББ «Фундуклєєвський» від 18.10.2021
питання 1 проект Про фінансовий звіт за 2021 р.
питання 2 проект Про кошторис та баланс на 2022 р.
питання 3 Про затвердження окремих рішень.
питання 4 проект Про кошти ремонтного фонду.
питання 6 проект Про спеціальний фонд фінансування робіт з улаштування додаткового перекриття.
питання 7 проект Про виконання оздоблювальних робіт.
питання 8 проект Про преміювання працівників керуючої дирекції.
питання 9 проект Про використання квартир не за призначенням.
питання 10 проект Про внесення змін до рішення загальних зборів від 15.03.2021.
Офіційно оприлюднюється рішення правління від 20 вересня 2021 р.
РІШЕННЯ
правління ОСББ «Фундуклєєвський»
м. Київ, 20 вересня 2021 р.
Врегулювання питання боргу співвласників квартири № НОМЕР.
Розглянувши питання порядку денного, взявши до уваги, що АДВОКАТ, як представник ПРІЗВИЩЕ, не надав документів на право представляти співвласників кв. № НОМЕР, не надав письмових пропозицій щодо врегулювання питання боргу співвласників кв. № НОМЕР перед об’єднанням, проте виклав їх усно і зобов’язався передати боржникам думку правління щодо цього питання, з метою врегулювання питання боргу співвласників кв. № НОМЕР, який за розрахунками об’єднання станом на сьогодні складає 3,3 млн. грн., правління вирішило:
- Запропонувати співвласникам кв. № НОМЕР, ПРІЗВИЩЕ, ПРІЗВИЩЕ:
— укласти з об’єднанням договір на умовах Типового договору між ОСББ «Фундуклєєвський» і власником житлового (нежитлового) приміщення у багатоквартирному будинку на вул. Б. Хмельницького, 58-А у м. Києві у відносинах управління будинком і користування спільним майном співвласників будинку;
— надати власні пропозиції щодо врегулювання питання сплати боргу перед об’єднанням, спір щодо якого перебуває на розгляді Верховного Суду у цивільній справі № НОМЕР;
— сплатити борг по внесках співвласника на витрати на управління будинку;
— почати сплачувати внески співвласника на витрати на управління будинком;
— звернутись до зборів представників із письмовою заявою з пропозиціями щодо врегулювання питання боргу співвласників кв. № НОМЕР з метою підготовки проекту рішення загальних зборів співвласників;
— для вирішення питання врегулювання боргу призначити представника, який має повноваження у обсязі, достатньому для цього.
- Звернути увагу співвласників кв. № НОМЕР, що питання щодо врегулювання сплати боргу по внесках співвласника віднесено до повноважень загальних зборів співвласників, до яких співвласники квартири № НОМЕР мають право звернутись із відповідною заявою.
Чергові загальні збори співвласників призначені на 01 грудня 2021 р.
- Крім зазначених у п. 1 цього рішення пропозицій, рекомендувати ПРІЗВИЩЕ, на підставі заяви якого поліцією у січні 2020 р. почато кримінальне провадження про розкрадання коштів Ремонтного фонду, надати поліції будь-які наявні у нього чи у інших осіб докази про існування події розкрадання коштів Ремонтного фонду, оскільки до цього дня, крім голослівної заяви, не підтвердженої жодними фактами, ПРІЗВИЩЕ не надав у розпорядження поліції жодних доказів.
Ця рекомендація не є обов’язковою і не впливає на вирішення питання врегулювання боргу співвласників кв. № 36 по внесках співвласника багатоквартирного будинку перед об’єднанням.
голова правління ОСББ «Фундуклєєвський» Щербаков В.З., члени правління Козачок Л.К., Скібінська Н.Р.
***********
Співвласники мають право знайомитись з протоколами засідань правління і робити з них копії (у приміщенні керуючої дирекції у робочий час).