От Офіційні оголошення

Сплатіть за житлово-комунальні послуги

Звертаюсь до всіх співвласників з проханням сплатити до 31 грудня 2017 р. за спожиті у листопаді житлово-комунальні послуги.

У разі несвоєчасної сплати на борг нараховується додаткова плата, а боржник позбавляється можливості користуватись спільним майном.

Квитанції про нараховані суми вкладені до поштових скриньок.

Прошу розрізняти внески на утримання будинку і сплату за житлово-комунальні послуги (електроенергія, холодна вода, опалення).

Кошти, сплачені за житлово-комунальні послуги, транзитом перераховуються постачальникам послуг (Київенерго, Київводоканал). ОСББ повинно своєчасно сплатити за такі послуги. При заборгованості на ОСББ накладаються фінансові санкції.

Керуючий директор

ОГОЛОШЕННЯ

Бухгалтер перебуває у відпустці (до Нового року).  Прохання не телефонувати їй на особистий телефон.

Квитанції про сплату житлово-комунальних послуг за листопад вкладені у поштові скриньки. Прохання сплатити до кінця грудня. Після 5 січня 2018 р. буде нараховуватись додаткова плата у ромірі 0,3% від суми боргу за кожний день заборгованості.

Керуючий директор.

Офіційне оприлюднення нової редакції Правил користування спільним майном

Оприлюднюються «Правила користування спільним майном об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» та користування нежитловими приміщеннями в житловому комплексі» в редакції, ухваленою загальними зборами співвласників від 5 грудня 2017 р.

Для відкриття тексту натисніть по назві.

Правила користування спільним майном об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФУНДУКЛЄЄВСЬКИЙ» та нежитловими приміщеннями в житловому комплексі (редакція від 5 грудня 2017 р.).

Збори представників 18 грудня

Для розгляду термінового питання про усунення зауважень державної пожежної експертизи МЧС України скликаються збори представників (відбудуться у понеділок, 18 грудня 2017 р., початок о 17:00).

Крім цього термінового питання будуть розглянуті пропозиції щодо врегулювання питання заборгованості з боржником, який має значний розмір боргу. Пропозиції боржника наведені нижче.

UntitledUntitled

Голова правління В.Щербаков

Протоколи ревізійної комісії

Протоколи ревізійної комісії 01.12.17 11.12.17

Коментар голови правління до протоколів ревізійної комісії: «Доручення керуючому директору будуть надані після розгляду пропозицій ревізійної комісії на засіданні правління із запрошенням членів ревізійної комісії».

Полсотни лет? Да это только половина))!

Нашему, всеми уважаемому, Ганоцкому Игорю Викторовичу исполняется 50 лет!

Из них три года он посвятил «доведению до ума» нашего дома.

Искренняя благодарность вам, Игорь Викторович!

От имени всех, кто вместе с вами достраивал наш дом, от имени сотрудников дирекции, примите наши добрые поздравления! Желаем счастья, здоровья и терпения при общении с нашим коллективом!

Правление

ОГОЛОШЕННЯ

У зв*язку з певними обставинами, у четверг, 14 грудня, керуюча дирекція працює до 16:30. Дякуємо за розуміння.

ипотеке болт 4

Вспомним сегодня то, что было «вчера»

Вчера, 12 декабря, был небольшой юбилей большого события.

Ровно пять лет назад, 12.12.2012 г., Шевченковский районный суд г. Киева, по иску Португалова Александра и его отца Португалова Петра Яковлевича, признал договор ипотеки незаконным.

Это была Победа. С большой буквы.

5 лет 5 Мы, тогда ещё бесправные инвесторы, вели против ипотеки, а точнее против неимоверно богатого монстра Проминвестбанк и купленных им судей более десятка судебных процессов, длившихся почти три года.

Как человек, знающий несколько больше других об истории тех судебных споров по отмене ипотеки, позволю себе от имени всех, кто был с нами вместе в те непростые годы, выразить искреннюю благодарность Португалову Петру Яковлевичу за те огромные усилия, которые он прилагал в этом деле. Светлая память ему.

Воюя против ипотеки наш коллектив (тогда еще сплоченный коллектив единомышленников) прошел все стадии судебного процесса: первичное рассмотрение, апелляцию, кассацию, повторное рассмотрение по вновь выявленным обстоятельствам, апелляцию, вторую кассацию, затем третью кассацию о допуске к рассмотрению спора Верховным Судом.

Можно только представить (а лучше и не представлять!) наше положение сегодня, не прояви мы тогда такого упорства и даже упрямства.

К сожалению (а быть может – к счастью?) прошлые события стираются в памяти, настоящих героев сменяют новые кумиры, порою ложные. Но результат всегда таков, каков он есть.

Тогда мы победили. Ибо были едины. И эта Победа сегодня с нами.

Ниже приводятся первое и последнее судебные решения по иску Португаловых.

В. Щербаков

12345ухвала ВССУ про недопуск скарги банку до ВСУ 1ухвала ВССУ про недопуск скарги банку до ВСУ-2ухвала ВССУ про недопуск скарги банку до ВСУ-3ухвала ВССУ про недопуск скарги банку до ВСУ-4

P.S. После публикации позвонили и попросили пояснить картинку.

Поясняю: это изделие в технике называется БОЛТ. Пояснять дальше?

болт 2 копия

 

 

Звернення правління

Звернення правління до власниці Іванової С.П. та власників, які не уклали з ОСББ договір

Впродовж останнього часу власниця нежитлового приміщення Іванова С.П. постійно здійснює і не припиняє спроби отримати у користування внутрішньобудинкові електричні мережі без укладення договору з ОСББ.

Зокрема, до керуючої дирекції та до правління надходять численні документи (звернення Іванової С.П., її дочки, ії адвоката, ПАТ «Київенерго» тощо) з пропозиціями, вимогами, обіцянками звернутись до правоохоронних органів.
Зміст усіх таких документів зводиться до вимоги підключити приміщення Іванової С.П. до електричних мереж.

Внутрішні електромережі належать  нашому об*єднанню на праві власності і користуватись ним може тільки той, хто погодився користуватись цим спільним майном на однакових для всіх умовах, викладених в Типовому договорі.

Іванова С.П. вісім місяців активно шукає шляхи ухилитись від укладення договору. Час достатній для усвідомлення, що жодна інституція в державі не примусить об*єднання сусідів надати у користування спільне майно без укладення договору. Нагадуємо, що ст. 10 Закону України «Про об*єднання співвласників багатоквартирного будинку» однозначно встановлює, що питання використання спільного майна належить до виключної компетенції загальних зборів (але не до компетенції поліції, судів, державних адміністрацій, правління чи директора). Це означає, що тільки загальні збори можуть доволити Івановій С.П. користуватись спільним майном на умовах відмінних від умов, на яких таке майно використовують інші співвласники.

Керуючий директор НЕ МАЄ ПРАВА надати у користування спільне майно без договору з ОСББ.

Правління звертається до Іванової С.П.: усвідомьте, у вас не більше прав від інших власників, для вас не буде створено особливих умов (це неможливо в принципі). Станом на сьогодні укладено 116 договорів. Усі ці власники не вороги собі, вони освічені і досвідчені не менше від вас. Жоден пункт договору не спрямований проти окремого власника, але при цьому договір нікому не залишає жодного шансу порушувати права та інтереси інших власників.

Всі, і ви у тому числі, розуміють, що мова йде не про підключення вашого приміщення до електромереж (тут взагалі не має жодних проблем). Електромережі, ліфти — це тільки інструмент колективного захисту інтересів сусідів. Мова йде про ваші спроби не взяти на себе жодних зобов*язань по відношенню до сусідів і до спільного майна (і нехай ваші орендарі руйнують будинок і перетворюють життя у будинку на жах). Мова йде не про електрику, а про право мешканців житлового будинку мати спокійних сусідів, спокійний, охайний двір і впорядкований будинок.

У цьому принциповому протистоянні переможцем може бути тільки колектив сусідів.

Припиніть марні спроби, підпишіть договір з ОСББ і живіть  спокійним життям власника нежитлової нерухомості в центрі Києва.

Правління

Оголошення бухгалтера

Шановні співвласники!

В поштові скриньки вкладені квитанції для оплати вартості житлово-комунальних послуг і утримання будинку за листопад 2017 р.

Прохання сплатити до 20 грудня 2017.

У разі несвоєчасної або неповної сплати вартості житлово-комунальних послуг чи внесків на управління житловим комплексом, починаючи з 2 січня 2017 р. на заборгованість нараховуються додаткова плата і додаткові внески.

Роз’ясненням

Починаючи з 14 листопада 2017 р. наш будинок отримує тепло від мереж централізованого опалення, яке обліковується за показниками загальнобудинкового лічильника.

У зв’язку з періодом нестабільної роботи внутрішньобудинкових систем опалення, викликаної неодночасним включенням батарей в квартирах (який тривав практично до кінця листопада) та встановленням теплових лічильників вже після подачі тепла в будинок, обрахування вартості опалення за листопад 2017 р. здійснено за розмірами загальної площі. При цьому показники лічильників не враховувались.

Показники теплових лічильників зафіксовані станом на 01 грудня 2017 р. Саме ці показники є точкою відліку (умовним нулем) для нарахування вартості тепла за грудень і за подальші періоди опалення. Про такі показники можна довідатись у інженера з експлуатації Валентина Рафаїловича.

Для квартир, де лічильники не встановлені або лічильники показують, що батареї опалення вимкнені, нарахування вартості опалення за грудень 2017 р. і за наступні періоди буде здійснено за розміром загальної площі.

З повагою, головний бухгалтер В. Таршилова

Оголошення керуючого директора

Шановні співвласники!

Станом на сьогодні виявлені пошкодження фасадного покриття стін житлового комплексу.

Зокрема, з фасадних стін з боку вул. Б. Хмельницького та з боку велотреку стирчать дренажні трубки кондиціонерів, а також на цих стінах встановлені зовнішні блоки кондиціонерів.

Нагадую, що фасадне покриття є складною системою утеплення та вентиляції стін, це покриття належить до спільного майна і такі пошкодження фасадного покриття заборонені Правилами користування спільним майном.

Прошу власників, які при встановленні кондиціонерів припустились порушення Правил користування спільним майном, терміново (але не пізніше 17 год. четверга 14.12.2017 р.) завітати до дирекції з метою визначення терміну припинення триваючого порушення та врегулювання фінансових питань відновлення (ремонту) фасадного покриття стін.

Письмові приписи про усунення пошкодження спільного майна вкладені до поштових скриньок порушників.

З повагою, керуючий директор І.В. Ганоцький.