Офіційно оприлюднюється рішення зборів представників від об’єднання від 20 червня 2019 р.
ЗБОРИ ПРЕДСТАВНИКІВ
РІШЕННЯ
м. Київ 20 червня 2019 р.
Розглянувши питання 1 порядку денного збори представників беруть до уваги:
З 01 липня 2019 р. в експлуатацію вводяться чотири пасажирські ліфти, що вдвічі збільшує обсяг ліфтового господарства, що експлуатується.
Збори представників вирішили:
1.1. Погодити умови змін до договору з ФОП **** на обслуговування ліфтового господарства.
1.2. Керуючому директору (Ганоцький І.В.) укласти відповідний договір, в якому передбачити збільшення вартості обслуговування ліфтового господарства на 7630 грн. 00 коп. на місяць і загальну вартість обслуговування у сумі 22406 грн. 00 коп. на місяць.
Розглянувши питання 2 порядку денного збори представників беруть до уваги:
Станом на сьогодні з чотирьох насосів підйому холодної води в штатному режимі працює два насоси.
Два насоси виведені з експлуатації через виявлені ознаки руйнації їхніх елементів.
Збори представників вирішили:
2.1. Погодити умови договору з ТОВ «*****» на ремонт двох насосів підйому води на загальну вартість 15000 грн. 00 коп.
2.2. Керуючому директору (Ганоцький І.В.) укласти відповідний договір.
Розглянувши питання 3 порядку денного збори представників беруть до уваги:
До керуючої дирекції надходять пропозиції співвласників щодо удосконалення існуючого порядку в’їзду транспортних засобів на прибудинкову територію.
Збори представників вирішили:
3.1. Дотримуючись балансу інтересів осіб, які пересуваються прибудинковою територією пішки, та інтереси власників, які потребують тимчасового перебування транспортних засобів на прибудинковій території, дозволити тимчасове (тривалістю до однієї години) перебування легкових автомобілів на прибудинковій території у робочі дні з 17:00 год. до 22:00, а також у неробочі дні з 9:00 до 22:00.
Порядок перебування транспортних засобів на прибудинковій території у робочий час залишається незмінним.
4.1. Розгляд заяв.
4.1. Розглянувши заяву власника квартир № **, № ** про можливість надання у користування спільного майна збори представників беруть до уваги:
Колишній власник квартир № **, № ** (***), маючи борг перед об’єднанням по всіх видах внесків, у вересні 2016 р. здійснив відчуження цих квартир, не сплативши борг, через що ці квартири не можуть бути приєднаними до будинкових інженерних мереж, що унеможливлює використання їх за призначенням.
Нинішній власник цих квартир має намір продати їх.
Маючи на меті збереження інтересів об’єднання, які полягають у повній та своєчасній сплаті всіма співвласниками внесків і платежів, встановлених рішеннями загальних зборів, враховуючи реальний стан справ зі стягненням боргу з власників квартир № **, № **, заслухавши думки присутніх на зборах ***, представника сьогоднішніх власників, потенційного покупця та його представника, збори представників вирішили:
4.1.1. Затвердити остаточний розмір боргу власника квартир № **, № **, належний до сплати об’єднанню, у сумі, яка є еквівалентною 67000 (шістдесят сім тисяч) дол. США за курсом купівлі доларів США за гривні.
При цьому між середнім по м. Києву курсом купівлі доларів США у пунктах обміну валют і офіційним курсом НБУ для розрахунку суми боргу у гривнях обирається той курс купівлі долару США за гривні, який на момент внесення коштів на рахунок об’єднання у перерахунку має більшу суму у гривнях.
4.1.2. Рекомендувати боржнику *** та потенційному покупцю укласти нотаріальний договір заміни боржника, як підставу для сплати боргу, попередньо отримавши письмову згоду об’єднання на заміну боржника.
4.1.3. Рекомендувати особі, яка має намір перевести борг на себе, звернутись до керуючого директора із заявою про надання згоди на переведення боргу на себе, в якій недвозначно зазначити зобов’язання цієї особи як нового боржника сплатити об’єднанню борг, незалежно від будь-яких обставин, у тому числі і незалежно від настання події придбання квартир № **, № **.
4.1.4. Доручити керуючому директору (Ганоцький І.В.):
— Після отримання заяви від потенційного покупця про його намір замінити боржника, надати згоду на заміну боржника, попередивши про правові наслідки переведення боргу на нового боржника. В згоді на переведення боргу недвозначно зазначити обов’язок нового боржника сплатити об’єднанню борг, незалежно від будь-яких обставин, у тому числі і незалежно від настання події придбання квартир № **, № **.
— Після отримання від нового боржника письмового повідомлення про укладення нотаріального договору про заміну боржника і про намір сплатити борг, прийняти зазначену в п. 4.1.1. цього рішення суму боргу на рахунок об’єднання, який використовується для операцій по витратах об’єднання на управління будинком.
— Після надходження коштів розподілити їх за рішенням зборів представників по рахунках, на яких зберігаються кошти ремонтного фонду, кошти резервного фонду, кошти транзитних платежів за теплову енергію та воду та кошти для витрат на управління будинком.
4.1.5. Рішення з цього пункту порядку денного набирає чинності з моменту його прийняття.
4.2. Розглянувши заяву власника Миримського Р.Л., збори вирішили:
4.2.1. Рекомендувати Миримському Р.Л. надати керуючому директору заяву із переліком осіб, на ім’я яких потрібно видати електронні ключі доступу до будинку (із додаванням копій паспортів таких осіб).
4.3. Розглянувши заяву власниці Ставнійчук М.І., збори представників вирішили:
4.3.1. Заяву Ставнійчук М.І. взяти до уваги.
4.3.1. Доручити керуючому директору надати пропозиції з приводу питань, зазначених у заяві.
4.4. Розглянувши заяву гр. Загороднової Н.Б. збори представників беруть до уваги:
Загороднова Н.Б. звернулась до об’єднання із заявою про надання їй документу.
Заявниця до цього часу не подала до об’єднання жодних документів, які ідентифікують її як особу і як співвласника будинку, не подала до об’єднання жодних відомостей про свою адресу та номер телефона чи про інші засоби комунікації, не уклала договір про користування спільним майном, а також має перед об’єднанням борг у сумі 90536 грн.
Збори представників вирішили:
4.4.1. Рекомендувати гр. Загородновій Н.Б. ідентифікувати себе в об’єднанні як особу, яка за законом має право на отримання від об’єднання документів, надати до об’єднання документи, передбачені Правилами користування спільним майном ОСББ «Фундуклєєвський», укласти договір про користування спільним майном, сплатити об’єднанню борг і після цього звертатись до об’єднання із заявами.
4.5. Розглянувши заяву власника Балагури Т.В. збори представників беруть до уваги:
Балагура Т.В. звернувся із заявою про зміну в первинних облікових бухгалтерських та технічних документах розміру загальної площі приміщення, яка зменшилась на 17 кв. м. внаслідок встановлення внутрішніх стін.
Прохання викликане можливістю зменшення розміру внесків на витрати на управління будинком.
При цьому очікуване зменшення розміру внесків станом на сьогодні становить біля 170 грн. на місяць.
Збори представників вирішили:
Відмовити у задоволенні заяви.
4.6. Розглянувши заяву орендаря приміщення № ** збори представників беруть до уваги:
Орендар звернувся з проханням надати у користування майданчик на прибудинковій території праворуч від шлагбауму для розміщення спортивних матів з метою проведення спортивних занять на відкритому повітрі всіма бажаючими.
Збори представників вирішили:
4.6.1. Надати власнику приміщення № ** у безоплатне користування строком на один рік частину прибудинкової території площею 120 кв. м (розміром 10 х 12 кв. м.) для розміщення спортивних матів з метою проведення спортивних занять всіма бажаючими.
4.6.2. Доручити керуючому директору (Ганоцький І.В.) укласти відповідну угоду, передбачивши в ній умову про прибирання прибудинкової території в межах від шлагбауму до входу в приміщення № ** і входу в вестибюль другої житлової секції.
4.7. Розглянувши заяву власниці Берлізової Л.Ю. збори представників беруть до уваги:
Берлізова Л.Ю. звернулась із заявою про скасування нарахувань у сумі 1468 грн. за несанкціоноване споживання холодної води без використання лічильника.
Збори представників вирішили:
4.7.1. Відмовити у задоволенні заяви.
4.8. Розглянувши заяву представника власника приміщення № ** про розміщення інформаційної вивіски, інформаційних вказівників і встановлення елементів вхідної групи, збори представників вирішили:
4.8.1. Погодити власнику приміщення № ** розміщення інформаційної вивіски, інформаційних вказівників і встановлення елементів вхідної групи згідно з пропозиціями та кресленнями, доданими до заяви.
5. Розглянувши подання керуючого директора про преміювання працівників дирекції, збори представників вирішили:.
5.1. Преміювати за наслідками роботи у першому півріччі 2019 р. електрика Молодовського Анатолія Борисовича грошовою премією у розмірі *** грн. (інформація тільки для співвласників)
5.2. Преміювати за наслідками роботи у першому півріччі 2019 р. сантехніка Гопкало Олекандра Георгійовича грошовою премією у розмірі *** грн. (інформація тільки для співвласників).
Головуючий на зборах Щербаков В.З.
секретар зборів Сорока К.І.
