Оприлюднюються рішення зборів представників від 05.06.2025
Співвласники мають право і можливість (без жодних обмежень) ознайомитись з цими рішеннями в приміщенні правління/керуючої дирекції.
ВІДБУЛИСЬ ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ
18 травня 2025 р. відбулись загальні збори ОСББ «Фундуклєєвський».
У зборах взяли участь 15 співвласників будинку (із 159 співвласників).
Присутні на зборах доповнили порядок денний додатковими питаннями.
Оскільки жодне з рішень не набрало необхідної кількості голосів, за рішенням правління від 23.05.2025 проводиться письмове опитування серед співвлвсників, які не голосували на зборах.
Проекти рішень загальних зборів, запропоновані учасниками, викладені у опитувальному листі, який наведено далі.
Правління інформує
18 травня 2025 р. скликаються загальні збори ОСББ.
Місце зборів: підземний паркінг.
Початок: об 11:00.
Рекомендований порядок денний.
1. Про розгляд заяви співвласника ХХХ.
2. Про зміни у складі ревізійної комісії.
3. Про зміни у складі представників від об’єднання.
4. Про зміни у складі правління.
5. Інші питання, запропоновані учасниками загальних зборів.
Технічна можливість участі в зборах у режимі відеоконференції — відсутня.
Для співвласників, які не взяли участь у зборах, наявна можливість дистанційного голосування з використанням електронного цифровогов підпису продовж 45 днів від дня проведення зборів.
Прохання до тих, хто не потребує отримання оголошення про збори рекомендованим поштовим відправленням, повідомити про це правління на вайбер дирекції за номером 067-327-96-32 або на електронну адресу fundukosbb@gmail.com
Обрано нового голову правління. 18 травня 2025 р. скликаються загальні збори
ьогодні, 14 квітня 2025 р. відбулось засідання правління ОСББ, на якому обрано нового голову правління і його заступника.
Вітаємо і бажаємо їм успіхів в управлінні нашим об’єднанням!
Правління ОСББ «Фундуклєєвський»
Також правління прийняло рішення про скликання загальних зборів ОСББ 18 травня.
Рекомендований порядок денний наведено у рішенні правління.
Оприлюднюється рішення правління від 14.04.2025
З текстом рішення правління можна ознайомитись в приміщенні дирекції/правління у робочий час.
Щодо дистанційного голосування
Згідно з Законом про ОСББ, після проведення загальних зборів, при потребі, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах.
Кожний співвласник (його представник), який взяв участь у письмовому опитуванні дистанційно, заповнює листок опитування та підписує його шляхом накладення електронного підпису із зазначенням результату голосування («за» або «проти»).
Така можливість існує давно, оскільки згідно з законодавством України (закон «Про електронні документи та електронний документообіг» та інші) електронний цифровий підпис за правовим статусом прирівнюється до власноручного підпису.
Під час письмового опитування щодо рішень загальних зборів ОСББ 23.03.2025 дистанційно проголосували шість співвласників, які використали застосунки «ДІЯ» і «ВЧАСНО» (зокрема, і через смартфон).
Для участі у письмовому опитування дистанційно співвласники просто виконали лише одну дію — відправили на електронну пошту ОСББ опитувальний лист з накладенням електронного цифрового підпису.
Отже, в нашому ОСББ можливість дистанційного голосування існує і використовується (за бажанням співвласника).
Щодо використання електронного застосунку «ДАХ».
Цей сервіс створено громадською організацією під назвою «ДАХ ОНЛАЙН», яка зареєстрована у Вінниці, у пров. Миколи Амосова, ініціатор проекту лідер музичного гурту «ТІК» Віктор Бронюк, розробник сервісу і директор компанії Дмитро Дідик, агітує за цей проект заступник голови КМДА Петро Пантелеєв (до речі, той самий Пантелєєв, який у 2014 р. був головою Шевченківської районної адміністрації Києва і впродовж року відмовляв у наданні нашому будинку поштової адреси).
Для користування застосунком «ДАХ» потрібно передати адміністратору сервіса персональні дані про співвласників будинку (Прізвище, Ім’я по-Батькові власника нерухомого майна, номер квартири, площа квартири, документ про право власності), які використовують систему «ДАХ».
Передача такої конфіденційної інформації стороннім особам (зокрема, громадській організації «ДАХ ОНЛАЙН») можлива тільки за письмовою згодою власника нерухомості.
Такі письмові згоди в правлінні ОСББ, станом на сьогодні, відсутні.
Моє ознаймлення з цим месенджером створило враження, що цей сервіс дійсно зручний, має продумане програмне забезпечення, зручний інтерфейс, але для отримання коректних результатів голосування у ньому голосувати повинні всі співвласники (всі учасники зборів). Крім того. незрозуміло, як цей сервіс захищений від несанкціонованого втручання і викрадення персональних даних.
Якщо участь у системі «ДАХ» (чи у будь-якому іншому подібному месенджері) братимуть участь не всі співвласники, а тільки ті, хто забажає, то й результати голосування ця система покаже тільки серед тих, хто її використав. Тобто, результати будуть некоретними. Але загальні збори на те й ЗАГАЛЬНІ, оскільки в них беруть участь і голосують не тільки через систему «ДАХ» (чи будь-яку іншу), а й ті, хто не використовуючи систему «ДАХ», особисто заповнює листки опитування під час зборів та після зборів під час письмового опитування впродовж 45 днів.
Крім цього, за правильний підрахунок голосів відповідає голова зборів. Результати голосування у належно оформленому вигляді зберігає правління, що дає змогу перевірити їх. Чи можна стовідсотково покладатись на результати, отримані від будь-якої сторонньої системи? Як співвласнику перевірити чи правильно система врахувала його голосування? Мені видається, що будь-який співвласник може мати обгрунтовані сумніві у достовірності даних, отриманих від сторонньої організації.
На мою думку, станом на сьогодні, з урахуванням досвіду дистанційного голосування під час письмового опитування після загальних зборів 23.03.2025, використання в нашому ОСББ сервісу «ДАХ» для дистанційного голосування є непотрібним.
Голова правління В. Щербаков.
СТАТУТ ОСББ «ФУНДУКЛЄЄВСЬКИЙ»
Нова редакція Статуту ОСББ «Фундуклєєвський» прийнята (затверджена) загальними зборами об’єднання 23 березня 2025 р.
Державна реєстрація нової редакції Статуту здійснена 08 квітня 2025 р.
Статут ОСББ ФУНДУКЛЄЄВСЬКИЙ — 2025
Рішення загальних зборів ОСББ 23 березня 2025 р.
Оприлюднюється рішення загальних зборів ОСББ «Фундуклєєвський» від 23 березня 2025 р.
Протокол загальних зборів від 23 березня 2025 р.
Щодо нової редакції статуту ОСББ «Фундуклєєвський».
На державну реєстрацію буде подана редакція статуту, яка максимально точно відтворює текст Типового статуту, але враховує особливості діяльності ОСББ «Фундуклєєвськитй», пов’язані із наявністю в об’єднанні посади керуючого директора.
Також нова редакція статуту містить положення, які деталізують порядок витрачання коштів об’єднання і запроваджують постійний моніторинг витрачання коштів.
Крім цього, положення нової редакції статуту забезпечують неперервність утримання будинку у разі, коли загальними зборами ОСББ до 31 грудня не прийнято бюджет на наступний рік.
Тескт нової редакції статуту, яка буде подана на державну реєстрації, викладено далі.
Голова правління В. Щербаков.
До уваги власниці квартири № 105
На загальних зборах ОСББ (23.03.2025) певна особа, яка назвала себе вашим представником, подала аркуш паперу, з написом «Довіреність» і текстом, який дозволяв цій особі від вашого імені брати участь і голосувати на загальних зборах.
Оскільки поданий документ не відповідає вимогам п. 5.6. Статуту ОСББ «Фундуклєєвський», особа, яка іменувала себе вашим представником, була допущена до участі у зборах 23.03.2025 у якості сторонньої особи.
Разом з тим, бюлетень для голосування, який заповнений та підписаний цією особою безпосередньо на зборах 23.03.2025, не може бути врахований при підрахунку голосів через відсутність доказів у згаданої особи повноважень для голосування від вашого імені станом на 23.03.2025.
31.03.2025 вами, у присутності керуючого директора, як довірителем була підписана довіреність на певного повіреного.
Разом з тим, ви не взяли участь у письмовому опитуванні, через що ваше ставлення до питань, розглянутих загальними зборами, залишається невідомим.
Голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства, тобто після посвідчення відповідної довіреності.
Як голова зборів, повторно пропоную вам або вашому представнику впродовж визначеного законодавством терміну завітати до керуючої дирекції (у робочий час) і взяти участь у письмовому опитуванні щодо рішень з питань, розглянутих загальними зборами ОСББ 23.03.2025.
Голова зборів В. Щербаков.
01.04.2025
Якось буде…
У бюджеті на 2025 р. передбачені важливі ремонтні роботи:
— модернізація ліфтів у третій і четвертій секціях (бо вони можуть «стати» ледь не завтра);
— ремонт чотирьох насосів водопостачання (бо верхні пловерхи скоро можуть залишитись без води);
— ремонт проходів к велотреку (бо це вже не терпить);
— ремонт протікання фасаду на верхніх поверхах;
— ремонт вхідної групи першого під’їзду (бо там двері настільки перекошені, що вже не закриваються).
Тобто, у бюджеті на 2025 р. заплановані прості і життєво необхідні для нашого будинку речі.
Але купка співвласників ще на зборах проголосувала проти бюджету.
Чому? Зрозуміло — від великого розуму.
І що далі?
А далі якось воно буде, бо не може бути так, щоб було ніяк.
Не набереться голосів ЗА бюджет – то й заплановані роботи перейдуть у плани майбутнього.
От так воно і буває, коли багато співвласників десь у байдужій далечині і не мають півгодини викраяти на голосування.
А тим часом, їхнє майно (їхні ліфти, їхні двері, їхні насоси …) старіє, зношується, псується і стає залежним від примх двох десятків «ображених».
А власники, які «ну зовсім» не мають вільного часу, можуть раптово побачити, що наш будинок перетворився на якесь одоробло.
Коротко кажучі, робіть висновки.
В. Щербаков