| Не нехтуйте попередженням про повітряну тривогу. Почувши сигнал повітряной тривоги, прямуйте до найближчого бомбосховища. Після оголошення повітряної тривоги не користуйтесь ліфтами. |
ІНФОРМАЦІЯ
05 грудня 2023 р. відбулись загальні збори співвласників будинку.
Розглянуто чотири питання порядку денного.
З урахуванням особливостей воєнного стану тексти рішень оприлюднюватись на цьому сайті не будуть.
Співвласники мають можливість без будь-яких обмежень знайомитись з усіма рішеннями статутних органів у приміщенні керуючої дирекції.
РІШЕННЯ
правління ОСББ «Фундуклєєвський»
м. Київ, 05 жовтня 2023 р.
Ухвалили:
1.1. Скликати загальні збори співвласників 05 грудня 2023 р.
1.2. Рекомендувати загальним зборам прийняти такий порядок денний:
— Про фінансовий звіт за 2023 р.
— Про бюджет на 2024 р.
— Розгляд заяв.
— Інші питання.
1.3. Затвердити наступний текст повідомлення про загальні збори:
«Правління повідомляє, що 05 грудня 2023 р. скликаються загальні збори співвласників багатоквартирного будинку м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 58-А.
Збори скликаються як вищий орган управління ОСББ «Фундуклєєвський».
Початок зборів о 16:00. Реєстрація для участі у зборах з 15:00.
Місце проведення зборів: Торгово-промислова палата Києва, вул. Б. Хмельницького, 55.
Запропонований порядок денний:
— Про фінансовий звіт за 2023 р.
— Про бюджет на 2024 р.
— Розгляд заяв.
— Інші питання.
Збори скликаються правлінням об’єднання.
Для участі у зборах співвласники реєструються за умови подання документів, що встановлюють особу, а також документів про право власності (оригінали — для огляду, а також копію — для долучення до протоколу зборів).
Зазначені документи не подають власники, які надали керуючому директору такі документи при укладенні договору про умови користування спільним майном і особисто відомі керуючому директору як співвласники будинку.
Представники власників крім документів про право власності подають оригінал (для огляду) і копію довіреності на право участі в загальних зборах з правом голосувати від імені власника.
Орієнтовна тривалість зборів (яка може бути зменшена або збільшена в залежності обставин, що складуться) — 2 години.
Запрошуємо взяти участь у загальних зборах».
1.4. Доручити керуючому директору (Ганоцький І.В.):
1.4.1. Повідомлення про скликання загальних зборів співвласників вкласти кожному власнику квартири або нежитлового приміщення до поштової скриньки у будинку м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А, про що скласти загальний реєстр таких вкладень.
1.4.2. Орендувати у Торгово-промислової палати Києва зал для проведення зборів з 16 до18 год 05 грудня 2023 р.
Витрати за оренду залу віднести на витрати на управління будинком.
Сплату вартості оренди залу здійснити після погодження з ревізійною комісією.
голова правління ОСББ «Фундуклєєвський» Щербаков В.З.
члени правління Козачок Л.К., Скібінська Н.Р.
РОЗПОРЯДЖЕННЯ КЕРУЮЧОГО ДИРЕКТОРА
(витяг)
м. Київ «24» липня 2023 р.
Враховуючи загрозу життю та здоров’ю мешканців будинку, яка виникає після оголошення повітряної тривоги, люди, що перебувають у будинку, повинні мати вільний, безперешкодний вихід на вулицю, а всі двері, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, повинні бути не замкнені, вільно відчинятись у будь-який час доби без застосування будь-яких ключів, засувів, кодів тощо.
З метою забезпечення вільного, безперешкодного виходу людей з будь-якого приміщення на вулицю:
— наявність у період воєнного стану на дверях, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, будь-яких пристосувань, замків, засувів тощо, які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю, може мати тяжкі наслідки для здоров’я та життя людей, через що для власників може настати юридична відповідальність за нормами адміністративного чи кримінального законодавства;
— будь-які погодження на обладнання дверей, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, пристосуваннями, замками, засувами тощо, які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю, надані у мирний час, втратили чинність;
— власники квартир, що переобладнані (переплановані) у декілька квартир чи житлових приміщень, самостійно забезпечують безпеку людей у таких квартирах, самостійно забезпечують вільний, безперешкодний вихід людей на вулицю у будь-який час доби, самостійно несуть юридичну відповідальність за несприятливі наслідки через ускладнення виходу людей на вулицю.
2.1. У строк до 25.07.2023 р. обстежити всі евакуаційні шляхи в будинку і всі двері, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, на наявність пристосувань, замків (механічних, електричних, електронних, магнітних тощо), які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю.
2.2. У разі виявлення на дверях, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, будь-яких пристосувань, замків, засувів тощо, які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю, негайно, без погодження з будь-ким, демонтувати такі пристосування, замки, засуви тощо, про що скласти у довільній формі доповідну записку мені.
2.3. Обстеження у будинку евакуаційних шляхів та всіх дверей, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, на наявність будь-яких пристосувань, замків, засувів тощо, які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю, проводити щотижня.
2.4. У разі виявлення під час щотижневих обстежень на дверях, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, будь-яких пристосувань, замків, засувів тощо, які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю, негайно, без погодження з будь-ким, демонтувати такі пристосування, замки, засуви тощо, про що складати у довільній формі доповідну записку мені.
2.5. У разі виявлення на евакуаційних шляхах будь-яких захаращень, сміття, меблів, тари, будівельних матеріалів тощо негайно без погодження з будь-ким очищати евакуаційні шляхи, про що складати у довільній формі доповідну записку мені.
Керуючий директор
Шановні співвласники!
Керуюча дирекція нагадує, що кожний власник приміщення (квартири та нежитлового приміщення) має право та можливість укласти договір на постачання електроенергії безпосередньо з ДТЕК «Київські електромережі» (так званий «прямий договір»).
Погодження ОСББ не вимагається.
Умови та процедура укладення «прямого» договору та інша інформація наведені на сайті ДТЕК «Київські електромережі» https://www.dtek-kem.com.ua/ua
Власники, які не укладуть «прямі» договори, сплачують варстість спожитої електроенергії як і раніше, згідно з рахунками, що формує бухгалтерія керуючої дирекції (до прийняття відповідного рішення загальними зборами співласників).
Керуюча дирекція
*********
ОФІЦІЙНЕ ОПРИЛЮДНЕННЯ РІШЕНЬ ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРІВ
Офіційно оприлюднюються рішення загальних зборів співвласників від 01 грудня 2022 р.
Додатки до рішень містять інформацію з обмеженим доступом, призначену тільки для співвласників будинку, через що у відкритому доступі не оприлюднюються.
Кожний співвласник має право знайомитись з рішенням загальних зборів у повному обсязі у приміщенні керуючої дирекції.
ОГОЛОШЕННЯ
Правління ОСББ «Фундуклєєвський» скликає загальні збори співвласників.
Порядок денний зборів:
Збори скликаються на 01 грудня 2022 р.
Місце проведення зборів: технічний поверх будинку м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 58-А.
Початок зборів о 16:00.
Увага, експеримент!
З метою спрощення комунікації між дирекцією і мешканцями та посилення контролю за дотриманням порядку в будинку, дирекція проводить експеримент.
З понеділка, 21.02.2022, впродовж двох тижнів проводиться експеримент зі зміни функцій чергових (чергові — офіційна назва у штатному розписі працівників, яких ми зазвичай іменуємо «конс’єржами»).
Впродовж двох тижнів чергові будуть відповідальними працівниками дирекції з підтримання порядку у житлових секціях.
Передбачається, що чергові повинні вести облік квартир, де виконуються ремонтно-оздоблювальні роботи, щодня вранці нагадувати робітникам у кожній квартирі правила виконання робіт, слідкувати за станом пожежної безпеки, виявляти пошкодження спільного майна, приймати скарги мешканців на дрібні негаразди і, по можливості, самостійно розв’язувати дрібні конфлікти.
Прохання до співвласників будинку та мешканців з розумінням поставитись до нових обов’язків чергових, підтримувати їхній авторитет як «старших» у житловій секції, відповідально реагувати на їхні звернення щодо додержання наших правил і попередити робітників, що чергові — це є працівники дирекції, які відповідають за порядок у житловій секції.
Керуючий директор
Окремі співвласники 24 січня 2022 р. звернулись до правління з вимогою пояснити причини та необхідність включення окремих питань до проекту порядку денного загальних зборів співвласників, які скликались за ініціативою правління на 01.02.2022.
Рішення правління з цього питання від 02.02.2022 оприлюднено на цьому сайті 03.02.2022.
Правління
Офіційно оприлюднюються рішення зборів представників від об’єднання від 01лютого 2022 р.
(для відкриття тексту натисніть курсором по назві)
Рішення зборів представників від 01.02.2022
Співвласники мають право вільно знайомитись з протоколами зборів представників з урахуванням часу, визначеного керуючою дирекцією для приймання співвласників будинку.
************************
Офіційно оприлюднюються рішенняя правління від 02 лютого 2022 р.
(для відкриття тексту натисніть курсором по назві)
ОГОЛОШЕННЯ
У зв’язку з підвищеною небезпекою зараження учасників зборів коронавірусом загальні збори співвласників, призначені на 01 лютого 2022 р., не відбудуться.
Про дату скликання загальних зборів буде повідомлено після скасування обмежень, передбачених адаптивним карантином, який діє до 31.03.2022.
Правління
Офіційно оприлюднюється рішення правління ОСББ «Фундуклєєвський»
РІШЕННЯ
правління ОСББ «Фундуклєєвський»
м. Київ, 24 січня 2022 р.
Обговоривши питання порядку денного «Про доцільність проведення загальних зборів 01.02.2022» правління ОСББ «Фундуклєєвський» ухвалило:
Враховуючи звернення окремих співвласників щодо недоцільності і небезпеки проведення загальних зборів у період стрімкого поширення агресивного штаму коронавірусу «Омікрон», з метою збереження здоров’я співвласників та запобіганню поширення коронавірусу правління вирішило:
голова правління Щербаков В.З., члени правління Козачок Л.К., Скібінська Н.Р.
