внимание высота 2

Дополнительная информация для собственников квартиры № 36

В сообщении от 22.01.2020 г. собственникам квартиры № 36 разъяснялась неотвратимость уплаты взносов в ремонтный фонд.

Как оказалось, есть необходимость уточнить нюансы.

Итак.

В Киевском апелляционном суде рассматривается иск ОСББ о взыскании с вас долга (более 1,5 млн. грн.) по взносам в ремонтный фонд. За счет взносов в этот фонд финансировалось создание инженерных сетей, восстановление крыши, обустройство двора, облицовка гранитом фасада и восстановление лифтов.

Ваши адвокаты в течение четырех лет пытаются доказать, что вы не обязаны платить за создание инженерных сетей, восстановление крыши, обустройство двора, облицовку фасада и восстановление лифтов, ибо за это вы уже уплатили застройщику ТОВ Фирма «Консоль ЛТД».

Разъясняем:

  1. Не только вы, а все (все!) инвесторы уплатили ТОВ Фирма «Консоль ЛТД» за свои квартиры.
  2. ТОВ Фирма «Консоль ЛТД, прекратила строительство нашего дома в 2008 г. в незавершенном состоянии и удрала сначала со строительной площадки, а затем и из Украины.

Дом достраивало в период 2012-2013 гг. т. наз. «простое товарищество» (т.е. объединение инвесторов без создания юридического лица).

Если вам случится заглянуть в наш двор, — посмотрите на недостроенную «башню» второй очереди. Там инвесторы не смогли и не могут до сих пор объединиться, но именно в таком состоянии был наш дом, когда мы создали «простое товарищество».

ОСББ «Фундуклеевский» восстанавливало дом и доводило его до степени пригодности к эксплуатации в период 2015-2016 гг.

Напоминаем, в период 2014-2015 гг. дом оставался без охраны, а ситуация в Киеве тех лет отдала дом в руки вандалов, которые украли и разрушили всё, что смогли и успели (а успели они многое).

  1. Судьи (не суд, а судьи), руководствуясь известными только им мотивами могут отказать ОСББ о взыскании с вас долгов по взносам.

Но это всё, что они (люди в мантиях) могут сделать для вас.

Ну не убедили мы суд, ну согласился он с вашими «аргументами». Бывает.

А дальше-то, что?

Ваши соседи уже живут в доме. Живут без ваших денег и никуда не торопятся. А у вас с 2015 г. и до сего дня ситуация, как у лисы у винограда.

Судьи в своих бумагах могут написать и припечатать печатью, что вы за всё уплатили застройщику ТОВ Фирма «Консоль ЛТД».

И это прекрасно!

Для соседей прекрасно. Для вас — кирдык.

Ибо то, чем пользуются соседи, но не вы (инженерные сети, восстановленная крыша, двор и лифты) — создано за деньги тех собственников, среди которых вас нет.

И в сумме денег, за которые созданы инженерные сети, лифты — ваших денег нет (вы же сами настаиваете, что вы за всё уплатили в кассу Консоль).

И этот факт, в случае отказа взыскать с вас долги по взносам, будет указан в судейских бумагах.

  1. Решение судей, освобождающее вас от уплаты взносов на том основании, что деньги получила ТОВ Фирма «Консоль ЛТД», может породить у вас иллюзию и несбыточную мечту о возможности оказаться чуточку умнее тех, кто за свои деньги дал вам возможность получить квартиру в достроенном доме.

Но никакой суд, даже «самый-самый справедливый суд в мире», не заставит собственников, построивших за свои дополнительные взносы инженерные сети и лифты, передать «на халяву» эти сети и лифты в пользование вам или покупателям вашей квартиры.

Кому уплатили — к тому и с претензиями (вероятно с этим следует поторопиться, ибо Консоль уже четвертый год пытаются похоронить юридически, что в конце концов когда-нибудь произойдет).

Вашим покупателям (если отыщутся неосторожные люди, не заглянувшие в ОСББ перед покупкой) придется обращаться с претензиями к вам.

Итого:

— отказ суда взыскать с вас долг не порождает для вас права пользоваться тем, за что вы не уплатили тому, кто это создавал;

— соседи, уплатившие за инженерные сети и лифты, не согласятся без полного погашения долга и компенсации за просроченное время (простое товарищество начало платить взносы в 2012 г.) отдать вам «за просто так» возможность пользоваться не вашими сетями и не вашими лифтами.

Какой выход?

Да нужно просто прийти лично в ОСББ (не присылать бойких адвокатов, а лично прийти) и найти компромисс.

Поиски компромисса возможны только до 03 февраля, т.е. до дня следующего заседания апелляционного суда.

Очень уж большой у вас долг, нарастающий ежедневно.

долг 1 борг высота 2

Информация собственникам кв. № 36

22.01.2020 г. состоялось заседание Киевского апелляционного суда по апелляционной жалобе вашего адвоката на решение Шевченковского районного суда г. Киева о взыскании с вас долга перед ОСББ по взносам в ремонтный фонд.

Суд объявил перерыв для дополнительного изучения материалов дела.

Напоминаем, что снабжение электрической энергией квартир в нашем доме осуществляется по внутридомовым электрическим сетям, построенным не застройщиком ТОВ Фирма «Консоль ЛТД», а собственниками дома.

Управление этими сетями осуществляется компьютером, который дистанционно подает команду на отключение конкретной квартиры от внутридомовых электрических сетей.

Лифты в доме не оставлены инвесторам застройщиком, а созданы ОСББ.

Вы не внесли свою часть взносов (пропорционально площади вашей квартиры) в ремонтный фонд, за счет которого наш дом приобрел то состояние, которое он имеет сегодня. Вероятно вы просто не видели наш дом.

Поинтересуйтесь своей недвижимостью, загляните в дом — возможно вы измените своё отношение к проблеме уплаты вашего долга.

Просим принять как непреложное, как аксиому — квартиры, собственники которых не уплатили долг по взносам в ремонтный фонд, а также 3% годовых на суму долга за период просрочки и инфляционные, не могут потреблять электроэнергию по электросетям, за создание которых собственники-должники не уплатили. Собственники таких квартир лишены права пользоваться лифтами.

Иного не будет, несмотря на любое решение любого суда, несмотря на общественное положение и должность собственников.

Чужой собственностью (чужой — для вас) пользовать в нашем доме не получится.

Сумма 3% годовых и инфляционные нарастают с каждым днём. От этих денег ОСББ (т.е. объединение соседей) — не откажется никогда.

Предлагаем взять пример с ваших родителей, которые погасили долги перед ОСББ по принадлежавшим им квартирам еще в 2015 г, затем продали свои квартиры и забыли о нашем доме.

Вероятно, соседи будут благодарны, если вы последуете примеру своих родителей.

Не увеличивайте размер своего долга.

Настанет (непременно настанет) день, когда вы обратитесь к коллективу соседей с просьбой разрешить ситуацию по долгам, вспоминая при этом обещания адвокатов и свои надежды на то, что можно пользоваться общим имуществом, построенным за деньги соседей.

інформація вистота 2

До уваги власників квартир № 28, № 29

29 січня 2019 р. о 17:00 у приміщенні керуючої дирекції (м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А) відбудуться збори представників від об’єднання, на яких буде розглянуто питання щодо споживання квартирою № 29 електричної енергії без наявності пломби ОСББ «Фундуклєєвський» на лічильнику електричної енергії кв. № 29.

Одночасно буде розглянуто питання про ліквідацію точок приєднання квартир № 28 і № 29 до внутрішньобудинкових електричних мереж.

Запрошуємо власників квартир № 28 і № 29 взяти участь у зборах представників.

Більш детальна інформація викладена у попередньому повідомленні від 08.01.2020 р. та у рішенні з питання 9 порядку денного зборів представників від 18 грудня 2019 р. (див. повідомлення на цьому сайті від 28.12.2019 р.).

Нагадуємо, що при невиконанні рішення з питання 9 порядку денного зборів представників від об’єднання від 18.12.2019 р. можливість користуватись внутрішньобудинковими електричними мережами для власниці кв. № 29 буде припинена о 12:00 03 лютого 2020 р.

інформація вистота 2

До уваги власниці квартири № 29

НАГАДУВАННЯ

16 грудня 2019 р. було виявлено відсутність пломб, встановлених ОСББ «Фундуклєєвський», на лічильнику електричної енергії, що споживається в квартирі № 29.

Використання внутрішньобудинкових електричних мереж об’єднання без наявності встановлених об’єднанням пломб на приладі обліку електричної енергії не допускається.

Ситуація відсутності встановлених об’єднанням пломб на лічильнику кв. № 29 була розглянута зборами представників 18.12.2019 р., на які було запрошено власницю кв. № 29.

Письмове запрошення на збори представників було вкладено до поштової скриньки кв. № 29, а текст його оприлюднений на сайті (див оголошення від 16.12.2019 р.), а також переданий власнику квартири у вигляді SMS-повідомлення на телефон, номер якого власниця залишила в дирекції.

Власниця кв. № 29  у зборах представників участі не взяла (нагадуємо, що збори представників є передбаченим законом і статутом ОСББ органом управління об’єднання).

Зборами представників з цього приводу прийнято рішення (див. оголошення на цьому сайті від 28.12.2019 р.), яким запропоновано власниці кв. № 29 до 01 лютого 2020 р. здійснити певні дії з метою отримання можливості користування у подальшому внутрішньобудинковими електричними мережами.

Разом з тим, власниця квартири № 29 уклала з постачальником «Приватне акціонерне товариство «ДТЕК Київські електромережі» договір від 21.08.2019 р. про постачання електричної енергії.

Дозвіл від об’єднання на використання внутрішньобудинкових електричних мереж  і умови їх використання, у вигляді рішення загальних зборів співвласників, це приватне товариство не отримувало.

У ситуації, що склалась, усі питання, що виникають з приводу постачання електричної енергії до кв. № 29, власниця квартири повинна вирішувати з постачальником.

Нагадуємо, що у випадку невиконання власницею квартири № 29 рішення з питання 9 порядку денного зборів представників від об’єднання від 18.12.2019 р. у встановлений строк (до 01.02.2020 р.), використання внутрішньобудинкових електричних мереж з метою постачання електричної енергії до кв. № 29 буде припинене 03 лютого 2020 р. о 12:00.

Прохання до власниці кв. № 29 поставитись до рішення зборів представників відповідально (витяг з рішення вкладений до поштової скриньки) і взяти це нагадування до уваги.

ПОЯСНЕННЯ до інформації

1. Права кожного власника багатоквартирного будинку (у тому числі право на укладення прямих договорів з постачальниками послуг, чи право робити перепланування квартири, чи право використовувати квартири з метою отримання доходів, чи інші права) ЗАВЖДИ ОБМЕЖЕНІ правами та спільними інтересами інших власників.

2. Кожний співвласник, який, з різних мотивів, укладає прямі договори з постачальниками послуг, повинен усвідомлювати наслідки своїх дій.

Іншими словами, або прямі договори укладають всі співвласники, що відбувається за рішенням загальних зборів і тягне за собою повну перебудову внутрішніх відносин у спільноті співвласників (як це має місце з централізованим опаленням), або об’єднання виступає колективним споживачем послуг, а ВСІ співвласники користуються внутрішньобудинковими інженерними мережами на однакових і рівних умовах (а бажаючі отримати привілєї натомість отримують геморой).

3. Загальними зборами співвласників прийнято рішення про неможливість і недоцільність станом на сьогодні надавати постачальникам електричної енергії у використання внутрішньобудинкові електричні мережі, які є спільною власністю співвласників нашого будинку, право на яку охороняється законом.

4. Рішення загальних зборів співвласників для співвласників є абсолютом і за будь-яких умов, незважаючи на поважний статус і спротив окремих власників, буде безумовно виконано.

Такі особливості має право власності на квартиру в багатоквартирному будинку і такі існують відмінності квартири від хатинки на окремому хуторі.

Ierusalum dr format-5.qxd

Сегодня — Сочельник

Завтра православные христиане празднуют Рождество Христово.

О Вифлееме, городе в котором родился Спаситель, о храме, укрывающем место Его Рождения, можно узнать в публикуемой ниже главе из книги «Иерусалим христианский» (Киев, 2014 г.).

(для увеличения картинки следует нажать курсор)

Ierusalum dr format-5.qxd

Ierusalum dr format-5.qxd

Ierusalum dr format-5.qxd

Ierusalum dr format-5.qxd

Ierusalum dr format-5.qxd

Ierusalum dr format-5.qxd

Ierusalum dr format-5.qxd

Ierusalum dr format-5.qxd

Ierusalum dr format-5.qxd

Ierusalum dr format-5.qxd

Ierusalum dr format-5.qxd

Ierusalum dr format-5.qxd

Рождество Христово

Різдво Христове

25 грудня за старим стилем, за юліанським календарем, згідно з яким ведуть відлік свят більшість православних Церков, або 7 січня за сучасним, православні святкують одне з головних християнських свят — Різдво Христове.

Різдво святкують 12 днів, до Хрещення Господнього — Водохреща, 19 січня.

У той рік з Риму надійшов наказ здійснити перепис населення Палестини, через що люди повинні були прийти до міст, де вони народились, та й відмітитись там.

Пречиста Діва Марія та її чоловік Йосип-обручник пішли до свого рідного Віфлеєму.

Проте народу в Віфлеємі виявилось стільки, що зупинитись не було місця.

Святе Сімейство знайшло притулок у печері, де пастухи ховали худобу від негоди.

Там, у яслах, які стали Йому колискою, і народилось немовля — Ісус Христос.

У цю мить зірка, названа згодом Віфлеємською, засяяла яскравим сяйвом, що сповістило світ про народження Спасителя.

Волхви, яким було відкрито про Різдво Немовля, йшли до місця, на яке вказувало сяйво зірки

Провісники несли Сину Божому дарунки: ладан, визнаючи у Ньому Бога, золото, шануючи Його Царем, смирну — символ того, що Він є смертним.

Тоді й зародилась традиція дарувати на Різдво подарунки.

Традиції Різдва

6 січня — Різдвяний Святвечір, час приготування до святкування Різдва.

За невстановленим Церквою, але таким, що дотримується в народі, звичаєм,  у Святвечір постяться до появи першої зірки.

За традиціями після святкової служби в церкві всі вітаються словам: «Христос народився!» — «Славімо Його!».

Під час святкової вечері у Святвечір ще постують, оскільки піст закінчується 7 січня.

Головною стравою на Різдво вважається кутя — каша з пшениці чи рису, до якою додають мед, родзинки, мак, горіхи та сухофрукти. Обов’язковим є узвар.

Різдво святкують 12 днів, до Хрещення Господня, Водохреща, 19 січня.

Усі ці дні прийнято вітатись словами «Христос народився!» — «Славімо Його!».

На Різдво колядують, оскільки колядування принесе в дім успіх та благополуччя на весь рік.

Невеликими групками діти й молоді дівчата та хлопці відвідують сусідів та співають різдвяні пісні-колядки.

На весь християнський світ відома українська народна колядка «Щедрик»,  в обробці корифея української культури Миколи Лисенка:

Ще́дрик, щедри́к, ще́дрівочка,
При́летіла ла́стівочка,
Ста́ла собі́ ще́бетати,
Го́сподаря ви́кликати:
«Вийди, вийди, господарю,
Подивися на кошару, —
Там овечки покотились,
А ягнички народились.
В тебе товар весь хороший,
Будеш мати мірку грошей,
Хоч не гроші, то полова,
В тебе жінка чорноброва».
Щедрик, щедрик, щедрівочка,
Прилетіла ластівочка.

Чого не можна робити 7 січня

– на Різдво не можна одягати старий одяг;

— категорично забороняється працювати, прати, шити, прибирати, виносити сміття з дому, полювати чи рибалити;

— не можна гадати (в інші дні також);

— не можна лаятись, лихословити, сваритись (в інші дні також);

— не можна залишати не спробуваною жодної страви;

— одна з головних заборон — не можна відмовляти у допомозі нужденним.

Дари волхів

124 Дары 3123 Дары 2122 Дары 1

Вхід до Храму Різдва Христова у Вифлеємі

вход

Місце Різдва Христова у «Печері волхвів»

03 место Рождества звезда

Balance

Верховний Суд вкотре відхилив зазіхання рейдерів за допомогою ліквідатра ТОВ Фірма «Консоль» захопити чуже.

Постановою від 24 грудня 2019 р. залишені в силі судові рішення Шевченківського районного суду м. Києва 2012 р. і Апеляційного суду м. Києва 2017 р. про визнання майнових прав власників квартири № 134.

З постановою Верховного Суду можно ознайомитись за посиланням

http://reyestr.court.gov.ua/Review/86738051

інформація вистота 2

Сьогодні, 3 січня, дирекція працює до 16:00.

Наступний робочий день 8 січня.

Директор з 8 по 28 січня у відпустці.

Не забувайте передавати до дирекції показники лічильників холодної води. Найкращий спосіб для цього — сфотографувати лічильники і передати фото по електронній пошті, не забувши вказати номер квартири (адресу пошти див. у колонці праворуч).