Угроза всему дому

Ликвидатор Консоль венская подала иск в административный суд об отмене акта ввода  в эксплуатацию нашего дома (теперь акт называется Сертификат соответствия).

Это —  потенциальная угроза всем собственникам (всем без исключения).

Предлагаю всем (всем без исключения) вступить в административный процесс в качестве третьего лица. В таком случае каждый сможет защищать права на свою квартиру во всех судах, независимо от других.

Образец заявления см. ниже. Судебный сбор не предусмотрен.

Заявления необходимо подать завтра, чтобы они были зарегистрированы канцелярией.

От вас требуется только одно: написать заявление и завтра, 16 августа, занести его в канцелярию суда (возле Суворовского училища).

Вопрос о привлечении в качестве третьего лица решается судьей на заседании суда и оформляется ухвалой суда. Заседание суда состоится 17 августа в 13:20.

 

Текст заявления в формате WORD (для открытия щелкните курсором по названию)

заява третьої особи

Внимание! Если по каким-то причинам текст в формате WORD не открывается, скопируйте текст в открытом виде, вставьте в файл и замените персональные данные (ФИО и прописку).

Текст заявления в открытом виде

До Окружного адміністративного суду м. Києва

судді Кузьменко В.А.

заявник Іванов Іван Іванович

01001, м. Київ, вул. Східна, 36 кв. 1

ЗАЯВА

у адміністративній справі № 826/9698/17

про залучення до справи у якості третьої особи,

яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору

З Єдиного державного реєстру судових рішень мені стало відомо про наявність адміністративного позову ліквідатора ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Київській області про визнання дій протиправними і скасування сертифікату відповідності житлово-громадського комплексу за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А (колишня будівельна адреса м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58).

Я є власником нерухомого майна у цьому багатоквартирному будинку.

Рішення  суду у цій справі може вплинути на мої права, свободи, інтереси та обов’язки як власника нерухомого майна.

На підставі ч. 2 ст. 53 КАС України прошу залучити мене до участі в адміністративній справі № 826/9698/17 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Додатки:

  1. Копія свідоцтва про право власності
  2. Копія трьох сторінок паспорту

__________                    ______________________             ________________________

дата                           підпис                              Прізвище та ініціали

 

 

Текст ухвалы суда

ухвала про відкриття провадження

Ну просили же НЕ ВРАТЬ

Неугомонная Барабаш подняла очередную бурю в стакане.

На сей раз она на весь интернетный мир объявила, что новый собственник помещения № 178 (Илюсенко Е.Е.) приобрел его у ОСББ без решения общего собрания.

Официально (официально!) сообщаю, что нежилое помещение № 178 площадью 27,9 кв. м. НИКОГДА не принадлежало ОСББ «Фундуклеевский» и никогда не входило в состав помещений, которые относятся к общему имуществу нашего ОСББ (колясочные, кладовки, мусорокамеры, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие подсобные и технические помещения) и НИКОГДА не передавалось-принималось на баланс нашего ОСББ. Насколько мне известно, в настоящее время ремонт в этом помещении не проводится, счетчики не установлены, вода и электричество не подведены (и не нужно врать, что это помещение отремонтировано за деньги ОСББ. Ну прекратите же врать, г-жа Барабаш!).

Подробности приобретения этого помещения физическим лицом Илюсенко Е.Е. (у кого, по какой цене, когда и т.п.) относятся к персональным данным, сбор и разглашение которых карается по закону.

Неофициально, в пределах допустимого, сообщаю, что это помещение принадлежало первичному собственнику на основании инвестиционного договора с ТОВ Фирма «Консоль ЛТД» (мне это известно достоверно, как человеку, который пять лет с утра до вечера занимается домом). В нашем доме нет НИ ОДНОГО помещения (жилого или нежилого), которое Консоль не передала бы по Акту приема-передачи. Нет НИ ОДНОГО помещения, которое еще в 2002-2006 гг. не обрело бы своего собственника.

Когда в 2015 г. дом был принят на баланс ОСББ, в доме не оказалось ни одного свободного помещения. Ни одного! Даже размещение дирекции стало проблемой, которую нужно было как-то разрешить.

Нежилых помещений разного размера, подобных помещению № 178, в нашем доме множество и все они были приобретены кем-то еще 2002-2006 гг. И все они имеют собственников на основании договоров с Консоль.

Когда мы займемся паркингом, нам еще предстоит удивится, как Консоль умудрилась продать едва ли не каждый метр (даже узкие щели под парковку мотоциклов).

Резюме. Не нужно искать блох на чистых людях. Не нужно мерять всех на свой аршин. Не все люди обманщики. Не все!

Короче, предлагаю активным и эмансипированным женщинам успокоиться и, как сказала одна тоже весьма активная профсоюзная мадам в к/ф «Служебный роман», вернитесь в семью, в коллектив, в работу. А главное: прекратите врать. Вы даже не догадываетесь, какими последствиями ваша ложь может вернутся к вам.

Председатель правления В. Щербаков

 

Что происходит?

Последние две недели соседи перезваниваются и задают один и то же вопрос: «Что происходит и почему раскол?»

На самом деле никакого раскола в нашем ОСББ нет! Идет примитивная попытка рейдерского захвата нашего дома.

Есть собственники, которые своими деньгами и упорством достроили наш дом. И есть люди, не желающие платить, должники.

Кто такие должники? Это просто люди без совести.

Пять лет назад они твердили, что всё пропало, достроить дом невозможно, платить взносы бесполезно. Сегодня, в течение двух лет, когда дом уже достроен и готов к заселению, они просто не платят. Это свинство и наглость. И воровство денег соседей. Не должно быть так, чтобы одни уплатили и платят, а другие получили и пользуются.

Теперь должники объединились в стремлении отменить решения по взносам.

Но суды эти решения ОСББ признают и взыскивают с должников задолженность. А государственные исполнители арестовывают имущество должников.

Вот и вся простая правда.

Некая Барабаш, появившаяся в нашем доме в 2015 г., собирает собрание должников, на котором обещает предъявить 70 собственников, недовольных правлением, и еще 30 доверенностей.

Вероятно, на её собрание придут все должники. Однако созывать должников для получения власти – это подло (давайте называть вещи своими именами).

Что же будет дальше?

Если должники сфальсифицируют протокол (припишут количество участников или подделают подписи), в таком случае в нашем коллективе найдется достаточно адекватных людей, которые не признают самозванцев.

А это открытое противостояние в коллективе собственников.

Это конец всему, чего мы с такими упорством и трудами достигли.

Не нужно скромничать – наш дом единственный (единственный!) в Киеве, а может быть и в Украине, который пайщики «самотужки» вытащили из пропасти, в которую свалились другие недострои.

Кому-то не нравится этот результат? Нет, нет! Сама по себе возможность продать квартиру или жить в ней нравится всем. Так в чём же дело?

Ларчик просто открывается. ОСББ держит в аресте имущество должников и это мешает им продавать квартиры. ОСББ не позволяет должникам пользоваться лифтами, а это отпугивает покупателей. ОСББ не подключает квартиры должников к электричеству и воде, а это снижает цену квартиры.

Обратите внимание: все (ВСЕ) должники выставили свои квартиры на продажу. И они же собирают собрание, чтобы отменить все решения о взносах.

Кстати, Барабаш и её сестра Слободянюк тоже выставили на продажу свои квартиры и не утепляют их к зиме. Они уверены, что «новое правление» не будет включать отопление и в эту зиму. Во как!

Некоторые из тех, кто уплатил все взносы, тоже собираются участвовать в собрании должников. Вы-то, чем недовольны? Чем? Стремлением правления держать дом в порядке и не допустить превращения его в занюханый хостел на Борщаговке? Так придите на общее собрание 29 августа и предложите свои мысли соседям.

Должны понять ВСЕ: участие в собрании должников приведет к «гражданской войне» в ОСББ.

В нашем доме собственники — это не только должники. Но и МЫ.

Мы – это те, кто наш дом оживил, вылечил и выходил.

Мы – это те, кто вытащил дом из страшной, гибельной ипотеки (насколько важно это сегодня!).

Мы – это те, кто, воюя со всеми, таскался по судам и пикетам, чтобы разрыть улицы для прокладки воды, канализации и электричества, чтобы присвоить дому адрес, чтобы убрать со двора башенный кран, чтобы понудить должников уважать нас.

И мы НИКОМУ не позволим превратить нас в быдло, а наш дом в пустующую коробку.

В доме есть электричество, вода и отопление, работают лифты. Заселяйся и живи! Многие делают ремонты. Практически все (кроме должников) утеплили квартиры. Этой зимой мы обязательно включим отопление вместе со всем городом. Акт готовности уже подписан Киевэнерго.

Должны понять ВСЕ: пришел на собрание должников – готовься к войне. К войне, в которой все могут потерять всё, в том числе и свои квартиры, когда жульё воровским способом передаст дом в ипотеку. Мы это уже проходили. Но наш дом снова пытаются затащить в кабалу.

Наш коллектив более пяти лет живет по реальным правилам демократии. И вдруг, появляется некая энергичная мадам и трубит, что у неё более половины голосов в кармане и она будет решать, как нашему ОСББ жить дальше, на какую должность кого назначить, подобно Хлестакову раздает чины и звания, поливает грязью всех и вся, лжет обо всём похлеще путина.

Собрание должников еще не состоялось, а должники уже раструбили фамилию нового председателя (кстати, он еще весной выставил квартиру на продажу).

Они не скрывают, а открыто обещают на своем собрании:

— решения по взносам отменить, должникам платить только 42 дол., а остальное было до ОСББ, поэтому все вопросы к Консоль.

— срочно взять кредит на достройку дома (на голову не напяливается) у инвестиционного фонда Барабаш (нет предела наглости!);

— в правление войдут не только собственники, а и не собственники, но «опытные строители»;

— ОСББ, как балансодержателю, вступить в хозяйственный судебный процесс и порядке шестой очереди требовать от Консоль возмещение убытков, и для этого согласиться, что ВЕСЬ наш дом есть предметом спора между Проминвестбанком и Консолью (но это же самое главное требование ликвидатора Венской. Люди! Вам не страшно от таких планов?!);

— Устав будет изменён и при подсчете голосов вместо нынешнего «один собственник – один голос» считать будут по квадратным метрам и не на собрании, а через интернет (иными словами, забудьте люди о собраниях и превращайтесь в биомассу, которую готовится «употребить» Барабаш).

Они уже сегодня, еще до собрания, сбросили нас со счетов и перевели в разряд недоумков и лохов, которых грех не ободрать.

Подло это, непорядочно.

Должны понять ВСЕ: пришел на собрание должников – не рассказывай после, что не разобрался, поверил, обманули, хотел не туда, а попал не сюда, пришел посмотреть и прочие оправдания нашкодившего ребёнка.

Впрочем, как сказал крокодил: «Пожуём – увидим!»

Общее собрание 29 августа 2017 г.

не «ИЩИТЕ ЖЕНЩИНУ»

Сегодня, 9 августа 2017 г. суд взыскал с Ломадзе-Старицкой О.Г. и её супруга Старицкого С.Г. долг перед ОСББ в размере 2,76 млн. грн.

Во время судебного заседания представитель этих господ (собственников квартиры площадью 600 кв.м). несколько раз под официальную аудиозапись (!) заявила следующее:

«прошу отказать в иске ОСББ, т.к. 17 августа состоится общее собрание, на котором правлению будет объявлено недоверие, а незаконные решения о взносах будут отменены».

Теперь понятно, какие решения вознамерились отменять «активисты».

Безусловно, общее собрание может отменить любое своё решение.

Но возникает «детский вопрос».

Почему, например, Иванова С.П., Клещ С.Г., Довбыш (инвалид первой группы!) и другие полностью уплатили взносы, за которые дом и был достроен, а Ломадзе-Старицкие (квартира 610 кв.м. и два паркоместа), Шевченко (400 кв. м. и два паркоместа), Качалова (126 кв.м.), Коляда и еще 15 хитрецов прекрасно чувствуют себя в статусе должников и насмехаются над теми, кто достроил дом? Почему??

Над кем насмехаются эти господа, беспардонно получившие свою недвижимость за счет денег Гулики И.Н., Орловой М.Б., Шекурова О.В., Емельяненко А.В. и других порядочных и добросовестных собственников?

И еще вопрос. Если «активисты» имеют доверенности более 50% собственников, жаждущих сменить правление и отменить решение о взносах (об этом везде трубит г-жа Барабаш), то какие проблемы? Приходите на официальное собрание 29 августа и творите всё, на что способны.

Вероятно загвоздка в том, что «грозилась жаба море выпить, да лопнула».

Наше ОСББ создавалось в борьбе и трудах в течение семи лет. У нас не клуб картёжников и блефовать здесь не нужно. Тем более неприятно, когда блефует госпожа Барабаш, получившая квартиру «в подарок» в 2015 г.

Короче, господа должники, долги перед ОСББ придется погасить в любом случае (независимо от фамилии председателя).

А господам «активистам» нужно просто прийти на ОБЩЕЕ собрание и не пытаться рейдерскими приёмами приватизировать наш коллектив. Не выйдет!

PS. Кстати, теперь понятно, почему «активисты» предлагают заменить нашу систему голосования «один собственник – один голос» на систему «по количеству квадратных метров».

При такой системе должники Шевченко (400 кв. м.) кв. м.), Ломадзе (610 кв. м.), Гисем (1000 кв. м.), Костенко (300 кв. м.), Сиволобова (150 кв. м.), объединившись с другими «иждивенцами», мгновенно сотрут в порошок всех остальных.

В общем и короче говоря: за неправильные решения мозгов всегда отвечает другая часть тела. Поверил, что Москва переедет в Нью-Васюки – будь готов к ответу. Имеете мозги — не верьте Остапу Бендеру.

 

Шевченк суд рішення 2017-08-09 коротке

И еще одно, личное. Некий господин рассылает обо мне просто брехню (извините за доходчивое слово). Например, что я был помощником депутата Дзоз от партии Регионов.

Отвечаю, Виталина Алексеевна Дзоз была депутатом по мажоритарному округу № 1 от АР Крым. С ней я познакомился в 2012 г., когда она, как пайщик нашего дома, вошла в состав инициативной группы, и как народный депутат в очень многом помогала, влияя на Константинова. По моей просьбе Виталина Алексеевна оформила мне удостоверение помощника народного депутата на общественных началах, которое помогало мне пробиваться в кабинеты чинуш (ну и, конечно, отбиваться от ГАИшников))). В то время наши пайщики были рады любой возможности получить ордер на разрытие улиц, на согласование документации и т.п. Естественно, что «новоприобщившимся» собственникам эти нюансы не известны.

Я же НИКОГДА не был помощником у депутатов. Никогда и ни у кого (я сам был депутатом трех созывов). Хватит врать. Кстати, ориентация у меня обычная для мужчин и в агентах Кремля я тоже не состою. Попытки испортить мою репутацию не повлияют на обязанность должников уплатить взносы наравне со всеми.

В. Щербаков

 

 

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ ПРАВЛЕНИЯ

Собрание собственников состоится 29 августа 2017 г.

Рассылаемое собственницей М. Барабаш объявление о проведении собрании в другой день для снятия председателя правления, является её личной инициативой.

Напоминаем, что участники собрания имеют право предложить к рассмотрению любой вопрос. По предложению хотя бы одного собственника, вопрос о снятии председателя правления будет рассмотрен собранием.

Правление.

За пропозицією зборів представників скликаються

ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ СПІВВЛАСНИКІВ

29 серпня 2017 р. о 17:00

місце зборів: 2-й поверх Торгово-промислової палати Києва  (вул. Б. Хмельницького, 55)

Пропонований порядок денний:

  1. Обрання члена правління замість вибулого.
  2. Передання теплових мереж у власність територіальної громади м. Києва.
  3. Про стан підготовки до опалювального сезону.
  4. Про укладення прямих договорів з постачальниками води і опалення.
  5. Про ситуацію зі спробами рейдерського захоплення будинку.

Голова правління В. Щербаков

ПРИМІТКА. Усілякі оголошення щодо проведення будь-яких інших зборів є жартом.

Дошло до смешного

Не понимаю: смеяться или плакать (от смеха, разумеется).

В двух предыдущих объявлениях написано, что  необходимо срочно подать показания счетчиков и номер счетчика. Иными словами, номер счетчика подразумевает, что счетчик установлен. Если нет счетчика, то нет и номера, нет и показаний. Предельно ясно, что показания подают те, у кого счетчики установлены.

Если у кого-то возник вопрос, нужно просто позвонить бухгалтеру или написать на электронную почту (адрес  электронки указан на сайте в бегущей строке).

Вместо этого элементарного десяток человек, прочитавших текст невнимательно, подняли волну паники типа: «Караул! Отключают!»,

Ответьте, что можно отключить, если в квартире не установлены счетчики воды и электроэнергии?

Разъясняю самым напуганным. Собственники в течение двух первых дней месяца сообщают бухгалтеру показания счетчиков воды (счетчики воды установлены внутри квартиры).

Показания счетчиков электроэнергии снимает сотрудник ОСББ.

Показания счетчиков воды и номера счетчиков подают ТОЛЬКО те собственники, в квартирах которых установлены счетчики воды. Человек не может сообщить номер и показания счетчика, если счетчик не установлен.

Просто анекдот какой-то.

В. Щербаков

Обращение правления

Господа и товарищи!

Кому из нас неизвестно, что в доме установлены общедомовые счетчики воды и электроэнергии?

Кто не знает, что ОСББ ОБЯЗАНО своевременно уплатить по общедомовому счетчику? Иначе буду насчитаны штрафные санкции, а при значительном долге (по условиям договора) дом отключается от электроэнергии.

Где ОСББ возьмет деньги, чтобы уплатить Киевэнерго и Киевводоканал, если те, кто использовал воду и электроэнергию, не уплатили на счёт ОСББ?

Каким образом распределить показания общедомового счетчика между потребителями, если потребители не сдали в бухгалтерию показания квартирных счетчиков ?

Господа-товарищи, в нашем доме халявного потребления НЕ БУДЕТ. Справка: ХАЛЯВА — это когда вовсе не бедный наглец потребляет и не платит, а сосед платит за себя и за такого нахала. В нашем доме такого не будет.

Не обижайтесь, но начиная с 7 августа тем, кто не подал показания счетчиков ВОДЫ, — будет прекращена подача электроэнергии и блокирована возможность пользоваться лифтами.

Два слова тем, кто длительное время находится вне Киева. Мы искренне рады вашим возможностям. Но фишка в том, что в нашем доме таких около половины (а летом еще больше). Однако ОСББ не может оправдываться этим обстоятельством перед Киевэнерго и Киевводоканал. ОСББ обязано каждый месяц своевременно платить по общедомовому счетчику. Вывод: ваше проживание вне Киева не влияет на вашу обязанность платить по счетам. Либо выкручивайтесь с помощью друзей и знакомых, либо оставайтесь без электроэнергии и лифта.

РЕЗЮМЕ. В вопросах оплаты за потребленное компромиссов не будет. Потребил — уплати. Не уплатил — больше потреблять не будешь. За должников соседи платить не согласны.

Правление.

 

Терміново надайте показники лічильників

Шановні власники !

     Для нарахування вартості спожитої води та електроенергії просимо терміново надати бухгалтеру показники квартирних лічильників. Показники надаються у форматі: перші п’ять цифр (до коми) включаючи нулі; вказуєься номер лічильника. Показники подають також і ті співвласники, які не споживали воду та електроенергію.

   Власникам, які не надали такі показники, блокується постачання електроенергії і можливість користуватись ліфтами.

 Керуюча дирекція ОСББ «Фундуклєєвський»