Господарський процес

У звіті ліквідатора ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» Венської від 31.10.2017 р., поданому до господарського суду, зазначено таке:

«Станом на 24.10.2017 р. надається перелік судових справ, що знаходяться на розгляді в судах різних інстанцій, та стосуються набуття права власності майна ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» іншими особами:…»

До таких осіб, які, начебто, набули право власності на майно ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», венська відносить:

Авітал, Аптова, Базаров, Бойко, Буренок, Вдовіченко, Гаврюк, Ганенко, Городецький, Гриненко, Гудзовата, Вайнберг, Демченко, Заболотний, Калієвська, Левченко, Мушенко, Незбудій, Ніконова, Олійник, Орлова,  Осіпенко, Періні Енріко, Розгонюк, Росіна, Сазонова, Сидоренко,  Сім’яниста, Слободянюк, Тарханов, Терещенко, Ткач, Товкач, Ушакова-Шереметьєва,  Чернова, Шекуров, Шуба, Яценко.

Що робити?

Перше. Навіть не хвилюватись (немає підстав, бо брехнею світ пройдеш, та назад не вернешся, а венська бреше на кожному кроці). Все буде гаразд.

Друге. У кого є можливість і бажання, можна написати («До Господарського суду Київської обл., справа № 911/5186/14, судді Лопатіну А.В.») заяву про те, що у ліквідатора ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» Венської О.О. відсутні будь-які правові підстави зазначати в Звіті ліквідатора те, що в суді розглядється справа, яка стосується набуття вами права власності на майно ТОВ Фірма «Консоль ЛТД. Насправді справа, яка розглядається в суді і на яку посилається Венська О.О., стосується правомірності визнання у судовому порядку майнових прав, які належать вам на підставі договору інвестування.

Це називають: «Дмухати на холодну воду», але на таку заяву можна буде посилатись у майбутьному.

Для тих, хто напише таку заяву, подати її потрібно не пізніше вівторка 21.11.2017 р., оскільки 22.11.2017 р. відбудеться чергове засідання господарського суду.

P.S. Большая просьба не звонить мне и не спрашивать, где находится Хозяйственный суд Киевской области.

В. Щербаков

свечка-лампочка копия 1

Є вибір: свічка або каганець

Сьогодні, 17.11.2017 р., усі квартири, власники яких мають борги перед ОСББ або не уклали з ОСББ договір про користування спільним майном, відключені від внутрішньобудинкових електричних мереж (які є спільним майном ОСББ).

Догорает свечка, догорит дотла.
Спи, мое сердечко, ночь, как день, светла.

(колискова з к/ф «Гусарська балада»)

Отримайте копію рішення

Рішення правління ОСББ «Фундуклєєвський»

Для забезпечення об’єктивного розгляду звернення Іванової С.П. (вх. № 79/2 від 15.11.2017 р.) запропонувати заявниці надати в правління засвідчену нею копію та оригінал (для огляду) договору з ПАТ «Київенерго», на який вона посилається в своїй заяві.

Вважати неможливим розгляд її заяви без подання цих документів.

Копію рішення можно отримати в дирекції в години прийому.

Не по адресу

Untitled

Проблема, рассмотренная здесь, касается собственников, отказывающихся платить долги перед ОСББ или подписать договор с ОСББ. Именно поэтому публикуется это сообщение.

Г-жа Иванова С.П. направила в ОСББ строгое письмо (фотокопия прилагается ниже) с требованием включить электроэнергию, утверждая, что ее помещение было отключено от электроэнергии. При этом г-жа Иванова С.П. заявляет, что заключила прямой договор с ПАТ «Киевэнерго» на поставку в её помещение электроэнергии.

Уважаемая Станислава Петровна. Как председатель правления, еще раз разъясняю вам то, что в течение получаса я разъяснял вам лично на собрании представителей 9 ноября.

ОСББ не отключало ваше помещение от централизованного водоснабжения и канализации, от централизованного теплоснабжения и от снабжения электроэнергией.

ОСББ отключило ваше помещение (и не только ваше) от общей собственности, а именно — от внутридомовой системы электроснабжения и от внутридомовой системы водоснабжения. Напоминаю, что внутридомовые системы электроснабжения и водоснабжения являются приватной коллективной собственностью ОСББ, которая управляется и содержится объединением собственников.

Без наличия договора с ОСББ о пользовании общим имуществом, которым управляет и которое содержит за общие деньги ОСББ, пользоваться общим имуществом, в том числе и внутридомовыми инженерными сетями электроснабжения и водоснабжения, нельзя.

Вы отказались заключить договор с ОСББ о пользовании общим имуществом и заключили прямой договор с ПАТ «Киевэнерго» о присоединении к электросетям ПАТ «Киевэнерго» (именно так называется договор) и пытались заключить прямой договор с ПАТ «Киевводоканал» (правда получили отказ по причине нахождения внутридомовых сетей в собственности ОСББ).

В настоящее время внутридомовые инженерные электросети, являются собственностью ОСББ и не являются собственностью приватной коммерческой организации ПАТ «Киевэнерго», что исключает возможность без ведома ОСББ использовать внутридомовые инженерные сети для исполнения обязательств «ПАТ «Киевэнерго».

Согласно условиям вашего договора с ПАТ «Киевэнерго» вы уже присоединены к сетям ПАТ «Киевэнерго». Это означает, что ПАТ «Киевэнерго» имеет собственную линию, напрямую связывающую ваше помещение с сетями ПАТ «Киевэнерго». Это означает, что ПАТ «Киевэнерго» напрямую, минуя сети, принадлежащие ОСББ, обязано поставлять в ваше помещение электроэнергию.

Вы обратились не по адресу. Если в вашем помещении отсутствует электроэнергия — обращайтесь к поставщику электроэнергии, с которым у вас заключен договор, но не в наше ОСББ, с которым у вас нет НИКАКОГО договора.

Учитывая изложенное, для пользования общим имуществом вам необходимо заключить договор об использовании общего имущества. Договор является типовым с одинаковыми условиями для всех собственников, и в нём не предусмотрена возможность для вас лично (или, например, для меня, учитывая моё обаяние) пользоваться общим имуществом на особых условиях, тем более без договора.

Кроме того, наличие у вас договора с ПАТ «Киевэнерго» о прямом подключении к сетям этого поставщика, порождает правовую коллизию, которую возможно устранить только путём расторжения прямого договора с ПАТ «Киевэнерго». Нужно просто помнить, что ОСББ платит Киевэнерго по общему счётчику, в том числе и за электроэнергию потреблённую в вашем помещении. Т.е. вы согласны платить ОСББ для покрытия стоимости электроэнергии по общедомовому счётчику и в то же время платить Киевэнерго по прямому договору? Не накладно ли будет?

Ваше замечание, что в присутствии трёх свидетелей вы открыли свой почтовый ящик и ничего в нём не обнаружили, не имеет к вопросу отключения никакого отношения. На этом официальном сайте ОСББ в сообщениях от 24.07.2017, от 24.10.2017, от 25.10.2017, от 29.10.2017 были сделаны предупреждения об отключении от общего имущества тех собственников, которые не заключили с ОСББ договор о пользовании общим имуществом или имеют долги перед ОСББ.

Кроме того, три или тридцать три свидетеля могут подтвердить только то, что они видели 03.11.2017 г. в тот момент, когда вы их пригласили. А что было до этого? Что было часом раньше или накануне?

Уважаемая Станислава Петровна!  Вы не в первый раз пытаетесь заполучить право пользоваться общим имуществом, которое содержит ОСББ за деньги собственников, право пользоваться водой и электроэнергией, за которые платят собственники по общему счётчику, в обход общих правил, которые установлены общим собранием.

Вспомните слова активистки Шуры из к/ф «Служебный роман», «Мой вам добрый совет, как добрый товарищ — бросьте это всё, выкиньте из головы… и вернитесь – в семью, в коллектив, в работу! Так надо!»

От себя добавлю. В отличие от других «протестантов», вы не намерены продавать своё нежилое помещение (продать такой прекрасный офис было бы опрометчиво). В ближайшем будущем, а уж тем более в долгосрочной перспективе у вас нет ничего общего (кроме памяти) с теми, кто продаст квартиры и уйдет из нашего дома. Именно они сейчас пытаются увильнуть от уплаты долгов и от подписания типового договора.  Поэтому попытайтесь сообразить, что вам долгие (долгие, долгие, долгие…) годы придется быть в нашем доме.

Председатель правления В. Щербаков

Терміново закрийте вікна

В деяких квартирах, незважаючи холодну погоду і нульову температу вночі, відкриті вікна.
Це небезпечно для всього будинку!
Терміново закрийте вікна!
Аптова М.Е.
Гулика И.Н.
Емельяненко А.В., Шекуров А.В.
Каут Н.В.
Ломадзе — Старицкая О.Г.
Марченко А.О.
ТОВ «СИРИУС»
Тарханов В.Т.
Шевченко Ю.М.
Байдужість окремих власників до своїх квартир і нашої спільної домівки вже не дивує, а починає викликати певні емоції.

Стягнуто борг

Сьогодні, 15 листопада 2017 р., Апеляційний суд м. Києва залишив в силі рішення Шевченківського райнного суду м. Києві від 12.04.2017 р. про стягнення з Шевченко Ю.М. і Шевченка К.Є. боргу перед ОСББ.

За рішенням суду стягнуто на користь ОСББ «Фундуклєєвський»:

борг по внесках до ремонтного фонду у сумі 1235491 грн. 94 коп.

додаткові внески у сумі 248704 грн. 53 коп.

одноразовий цільовий внесок на придбання нерухомого майна у сумі 8041 грн. 66 коп.

судовий збір у сумі 22383 грн. 57 коп.

витрати на виклик відповідачів до суду у сумі 760 грн. оо коп.

РАЗОМ СТЯГНУТО 1515381 грн. 70 коп.

Аналіз боргів

Якби у подружжя Шевченків була повага до спільноти сусідів, то у 2015 р. вони мали б сплатити 1235491 грн. 94 коп.

Сьогодні суд постановив стягнути з них на користь ОСББ на 279889 грн. 76 коп. БІЛЬШЕ. Такою є ціна неповаги до нашого колективу

Також потрібно взяти до уваги наступні обставини.

Додаткові внески до Ремонтного фонду суд стягнув тільки за період з 01.11.2015 р. до 31.12.2015 р., оскільки саме тоді ОСББ подало позов до суду.

З тих днів минуло чимало часу і сума додаткових внесків до Ремонтного фонду зросла до 124000 дол.

Крім цього. Подружжя Шевченків, які є власниками квартири площею 305 кв. м., не сплатили за три роки жодної гривні на утримання будинку.

На сьогодні борг по утриманню становить 43800 грн., сума додаткових внесків по утриманню становить 46000 грн. і ці суми зростають щодня.

Але і це ще не все. Подружжя Шевченків не сплатили навіть 3350 грн. за демонтаж баштового крану (хто це зможе пояснити і хто зможе зрозуміти?). Тому на цей борг набігли додаткові внески у сумі 27300 грн.

Чому люди натягують на свій гаманець такі величезні борги — залишається загадкою. Можливо вважають наше ОСББ імпотентним ЖЕКом?

Нагадуємо, що внески встановлені рішеннями загальних співвласників (тобто загальними зборами сусідів) і тому борги доведеться сплатити повністю. ІНШОГО НЕ БУДЕ.

Правління звертається із закликом до боржників: «Сплатіть борги перед сусідами!»

РЕЗЮМЕ. Дурна справа збільшувати розмір боргу через впертість. Марна справа вірити «обіцяльникам», що завтра буде інше правління і борги простять (а такі обіцяльники є і до того ж на подив активні). Усвідомьте: до повної сплати боргу в ваших квартирах не буде НІЧОГО, крім панорами Києва.

Весь будинок під небезпекою

Гісем, Комський, Кочергін, Мегедь, Міленький, Рогожин, ТОВ «Вінер Інвест», Черкаський!

Попередній заклик сплатити авансовий платіж за тепло звернений саме до вас. Відсутність тепла в ваших приміщеннях є небезпекою для всього будинку.

Якщо ви впродовж двох днів не сплатите авансовий платіж, правління винесе на розгляд зборів представників пропозицію для сплати авансового платежу запозичити кошти з інших джерел, визначивши вам 5%  за кожний день несвоєчасної сплати. Без тепла ми будинок не залишимо, але й перетворювати ОСББ в безпроцентну кредитну спілку не вийде.

Звернення до власників нежитлових приміщень

24.10.2017 р. на цьому сайті була розміщена наступна інформаціія:

До уваги власників нежитлових приміщень

Згідно з правилами Київенерго для постачання централізованого опалення власники нежитлових приміщень повинні до подачі тепла в будинок сплатити авансовий платіж. Розмір платежу залежить від опалюваної площі.

Прохання до власників нежитлових приміщень терміново з*ясувати в бухгалтерії розмір платежу і здійснити платіж. Платіж є авансовим і буде врахований при розрахунках за опалення.

Платіж сплачується на той рахунок, на який сплачують внески по 6 грн. на утримання будинку.

Будь ласка, не створюйте загрозу залишити весь будинок без опалення, сплатіть терміново цей платіж.

***************

Минуло три тижні. З усіх власників нежитлових приміщень (а їх майже десяток) авансовий платіж сплатили тільки Іванова і Щербаков. Через це до нежитлових приміщень не подано тепло.

Шановні! Через нежитлові приміщення проходять стояки холодної води. Нежитлові приміщення не підключені до опалення і не обігріваються. Невдовзі вдарять морози.

Який ви очікуєте результат?

п. Гісем взагалі не приступив до підготовки свого нежитлового приміщення до опалювального сезону.

Люди добрі! Схаменіться і негайно сплатіть аванс за тепло, утепліть свої приміщення, встановіть батареї. Через вашу недбалість власники інших нежитлових приміщень не отрмують тепло а весь будинок може залишитись без води. Чому потрібно викликати ворожнечу і лють у сусідів? Чи ви ще досі не зрозуміли, що ані поблажливості, ні потурання від ОСББ не буде.

Тепло вже в будинку

Інформація

Станом на 16:00 13.11.2017 р. подано тепло в житлові секції. Триває підключення квартир до стояків.

Від сьогодні загальнобудинковий лічильник кожної секунди нараховує загальну плату за тепло, яке будинок отримує від Київенерго.

Від сьогодні кожна квартира вважається такою, що отримує тепло. При цьому не має значення чи включені батареї у квартирі, чи вони взагалі відсутні. Це вже особиста проблема власника, як він використовує централізоване опалення. Але борги нікому не будуть подаровані. Всі сплатять. Сплатять всі! Тільки адекватні сплатять номінальну вартсть. Боржники — сплатять номінальну вартість і додаткові внески, іншого не буде.

Як нараховується вартісь отриманого тепла?

Для тих квартир, які підключені через лічильники, — вартість опалення буде нараховуватись за показниками лічильників.

Для тих квартир, які підключені без лічильників, або показники лічильників свідчать про те, що квартира не обігрівається (іншими словами, квартира отримує тепло через стіни від сусідніх квартир) — для таких квартир вартість опалення буде нарахована відповідно до загальної площі.

ВИСНОВОК. Дурна справа обігрівати за шаленну вартість порожні квартири в центрі Києва.

ПОРАДА. Ті, хто має намір жити в нашому будинку, — розпочинайте оздоблювальні роботи. Ті, хто має намір продати квартиру, швидше шукайте покупця, бо кожний день витягує з вашої кишені гроші на утримання (незабаром додасться сплата вартості охорони, конс*єржів, двірника тощо).

Правління вітає всіх з початком першого опалювального сезону!