Ця сума була стягнута судом на користь ОСББ ще у 2016 р.

Проте, повіривши байкам красномовних адвокатів, боржники оскаржили рішення аж до Верховного Суду, який спрямував справу на новий розгляд.

Той що?

Борг не тільки не зник, але з 2016 р. збільшився на індекс інфляції. А платити таки доведеться.

Вкотре звертаємось до боржників — не збільшуйте свої борги.

Від сплати боргу перед ОСББ не звільнить ніхто.

Борги не дозволяють стати співвласником створених за кошти ремонтного фонду інженерних мереж і ліфтів.

Крім основного боргу ДОВЕДЕТЬСЯ СПЛАТИТИ збільшення суми боргу на індекс інфляції і 3% річних за весь період заборгованості з 01.07.2015 р.

Індекс інфляції за цей період складає 151,7%, тобто, борг офіційно збільшився на 51,7%.

Боржники, навіщо це вам??

****************************

Принагідно звертаємось до власника квартири № 58.

Два роки назад Ви придбали квартиру з боргами по ремонтному фонду і по утриманню.

Про наявність боргів Ви знали до купівлі.

Для підключення квартири № 58 до електричних мереж, до водопостачання і для отримання права користуватись ліфтами потрібно не тільки сплатити основний борг, але й інфляційні (51,7%) та 3% річних.

Впродовж двох років ви не вживаєте заходів для вирішення проблеми.

Борг за цією квартирою ЗБІЛЬШУЄТЬСЯ ЩОДНЯ.

Два роки, що минули з моменту придбання Вами квартири, показують: в нашому будинку «халяви» не буде, а проблема боргу квартири № 58 сама по собі не розсмокчиться.

Складіть адекватну пропозицію і зверніться до зборів представників чи до загальних зборів.

******************************

Також звертаємось до подружжя Старицьких.

У вас існує значний борг, пропорційний розміру вашої квартири.

Ви подали апеляційну скаргу, сплативши гонорар адвокату, який програв суд у першій інстанції і не зможе виграти апеляційний суд, бо законодавство не передбачає звільнення від сплати боргу перед ОСББ.

Крім цього вам потрібно сплатити 47 тис. грн. судового збору за безнадійну справу. Потім ваші адвокати почнуть співати, що в касації ви точно виграєте.

Шановні, вам немає куди витрачати гроші? Невжке ви дійсно вважаєте, що борги можна не платити?

Підготуйте адекватну пропозицію і зверніться до зборів представників чи до загальних зборів. Ніхто, крім зборів вам не допоможе, бо ключ від ліфта у директора.

Бухгалтерія нагадує, що станом на 01 серпня 2019 р. заборгованість мають такі власники:

1. Барабаш М. Ю.  – 9 115 грн.
2. Гісем М. В. – 10 524 грн.
3. Гісем Н. І. – 32 533 грн.
4. Гумен Л. П.  – 2 186 грн.
5. Демура А. І. – 10 207 грн.
6. Душко М. Ю. – 82 722 грн.
7. Загороднова Н. Б. – 75 939 грн.
8. Зборовська Г. М. – 88 828 грн.
9. Качалова Н. М. – 11 591 грн.
10. Корнієнко О.Л. – 5 480 грн.
11. Ломадзе-Старицька О. Г. – 419 654 грн.
12. Медведєв І. М. – 4 876 грн.
13. Моргун О. В. – 7 056 грн.
14. Никонова С. М. – 4 386 грн.
15. Петрова В. С. – 6 897 грн.
16. Руцький М. О.- 111 965 грн.
17. Тишкевич Г. М., Гладкная О.Б. – 4 244 грн.
18. Товкач Л. Ф. – 6 638 гр.
19. Ушакова Т. Л. – 7 607 грн.
20. Цикалюк А. П. – 2 884 грн.
21. Шевченко Ю. М., Шевченко К. Є. – 161 227 грн.

Загальна сума заборгованості – 971 847 грн.

Пам’ятайте, на борг нараховується додаткова сума за кожний день прострочення.

Про стягнення великих сум боргу готуються судові позови.

Бухгалтерія

 

С нашего ОСББ через хозяйственный суд (по упрощенной процедуре без вызова сторон) взыщут бесспорный долг за отопление дома зимой 2017-2018 гг.

У нас НЕТ других денег, кроме взносов на содержание.

Долг (с учётом инфляционных, 3% годовых и судебного сбора), который нужно уплатить, придется распределить на тех, кто платит.

Список юродивых, за которых будут платить соседи:

Гісем Н.І. (формальний власник) – 7618,22 грн.   реальний власник Гісем Мирослав Володимирович тел. 050–372–50-49

Демура А.І. – борг 1800,07 грн. тел. 067–540-32-06

Душко М. Є — борг 14718,18 грн. тел. 098–459-28-88

Зборовська Г. М. — борг 6545,69 грн. тел. 067–250–22-50

Ломадзе-Старицька О. Г. — борг 36220,07грн. тел. 050–412–47-85

Руцький  М.О. — борг 10168,54 грн. тел. 099–211–57-89

Шевченко Ю. М., Шевченко К. Є.  — борг 33270,18 грн.  тел. 067–705–64–41

Загальна сума боргу: 110340,95 грн.

Примечание: С нас долг взыщут по упрощенной процедуре без вызова сторон. А мы каждую копейку должны отсуживать через суды по исковой процедуре оспариваемого долга. Что и делаем в течение пяти лет. Таковы дебильные законы.

Ситуация с административным судом остаётся и понятной, и неприятной.

Несмотря на то, что мы обжаловали ухвалу суда об экспертизе и кассация определила состав суда и проводится досудебная подготовка, материалы судебного дела по выводу нашего дома из эксплуатации судья Василенко Я.Н. всё равно отправил в Одессу для проведения экспертизы.

Темпы, с которой суд принял ухвалу и отправил дело эксперту, говорят о том, что все понимают и без слов.

Для отражения самой возможности купленной экспертизы нужно обращение к директору Одесского института.

Таких индивидуальных обращений должно быть много (чем больше, тем лучше). Одесситы — ребята тертые, на одно письмо не обратят внимание.

Текст письма выложен дальше в формате WORD и PDF.

Скачивайте и СРОЧНО отправляйте. На экспертизу отводится всего десять дней.

Об отправлении писем сообщите в дирекцию, для учёта)).

Адрес:

вулиця Ланжеронівська, 21, Одеса, 65026

Будет правильно, если текст письма каждый продублирует на электронную почту.

odndise@gmail.com

Текст письма, для открытия нажмите курсором по названию

Заява директу інституту

Заява директу інституту

***************************************************

ТЕКСТ ЗАЯВЛЕНИЯ

Директору

Одеського Науково-дослідного інституту

судових експертиз

від ______________________________

адреса ___________________________

ЗАЯВА

 

До вас звертається учасник судової адміністративної справи № 826/9698/17, яка розглядається Шостим апеляційним адміністративним судом (м. Київ).

Ухвалою цього суду від 23 липня 2019 р. призначено комплексну почеркознавчу та технічну експертизу документа, а саме: акту готовності об’єкта до експлуатації від 23.11.2013 р.

Ухвалою суду зобов’язано ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» надати експерту вільні зразки підписів та відбитків печатки.

Повідомляємо, що з 04 серпня 2016 р. діяльність ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» припинена, це підприємство визнано банкрутом, від його імені діє ліквідатор.

Також повідомляємо, що згідно з протоколом допиту поліцією ліквідатора арбітражної керуючої Венської О.О. у кримінальному провадженні № 12017100100001505, Венська О.О. повідомила, що вона не отримувала від керівництва ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» печатки цього товариства і жодного документу.

Це пояснюється тим, що ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» перебуває на анексованій території АР Крим.

Також повідомляємо, що стосовно ліквідатора ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» здійснюються слідчі дії у двох кримінальних провадженнях (у м. Києві та у м. Полтава № 12017170040001230) за фактом подання до суду сфальшованих документів.

Доведені до Вас обставини свідчать про високу ймовірність подання до експертної установи представником ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» у якості вільних зразків насправді сфальшованих матеріалів.

Наголошуємо: у володінні і розпорядженні представників ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» станом на сьогодні відсутні будь-які документи, які можна прийняти у якості вільних зразків.

Як Вам відомо, порядок отримання експертом матеріалів для експертного дослідження  врегулювано процесуальними нормами судочинства та положеннями «Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень», затверджених наказом Мінюст 08.10.98 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5)- далі у тексті Рекомендації.

Зокрема, ч. 1 ст. 103 КАС України встановлює:

«1. Про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій (яким) доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи».

Ч. 1 ст. 105 КАС України встановлює:

«1. Матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням».

П. 1.3. Рекомендацій встановлює:

«1.3. Для проведення досліджень орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), повинен(на) надати експерту вільні, умовно-вільні та експериментальні зразки почерку (цифрових записів, підпису) особи, яка підлягає ідентифікації».

П. 1.4. Рекомендацій встановлює:

«1.4. Перед приєднанням вільних та умовно-вільних зразків до матеріалів справи орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), має пред’явити їх особі, яка підлягає ідентифікації. У документі, що є підставою для проведення експертизи, орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), зобов’язаний (зобов’язана) зазначити документи, у яких містяться вільні, умовно-вільні зразки почерку та (або) підпису особи».

З наведених положень вбачається, що оскільки експертиза призначена судом, Ви маєте право досліджувати тільки ті матеріали (зокрема і вільні зразки), які надані Шостим апеляційним адміністративним судом (але не представником ТОВ Фірма «Консоль ЛТД») і які перелік яких зазначено в ухвалі цього суду.

При цьому в ухвалі має бути зазначено конкретний перелік документів, у яких містяться вільні зразки підпису.

Відступлення від дотримання наведених положень буде свідчити про відсутність достовірності вільних зразків, про упередженість експерта і обставиною, достатньою для призначення повторної і комісійної експертиз (призначених судом, органом досудового розслідування чи на замовлення учасників справи).

Як повинен діяти експерт в умовах, коли в ухвалі Шостого апеляційного адміністративного суду не зазначено переліку документів, у яких містять вільні зразки підписів, визначено положеннями ч. 6. ст. 68, ч. 6 ст. 103 КАС України, ч. 1 ст. 13 ЗУ «Про судову експертизу».

Повідомляємо, що дії, які здійснюють представники ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», спрямовані на протиправне заволодіння правом власності на наш будинок.

З огляду на це будь-які, навіть незначні, відступлення від вимог законодавства під час проведення експертизи стануть підставою для звернення до правоохоронних органів.

Сподіваємось, що працівники Одеського НДІСЕ будуть суворо дотримуватись вимог законодавства, статусу нейтрального експерта, не будуть втягнуті у реалізацію злочинних намірів і не стануть посібниками у скоєнні злочину та суб’єктами кримінальних проваджень.

З моменту отримання канцелярією чи іншим підрозділом цієї заяви директор Одеського НДІСЕ вважається ознайомленим з її змістом.

дата _______________                                     підпис __________________________

Офіційно оприлюднюються рішення зборів представників від об’єднання від 30 липня 2019 р.

ЗБОРИ ПРЕДСТАВНИКІВ

РІШЕННЯ

м. Київ 30 липня 2019 р.

1. Розглянувши питання 1 порядку денного, збори представників вирішили:

1.1. Доручити керуючому директору (Ганоцький І.В.) узгодити з ревізійною комісією попередній кошторис благоустрою прибудинкової території (завершення гідроізоляції перекриття підземного технічного поверху, опорядження огорожі, освітлення).

1.2. Доручити ревізійній комісії провести аналіз попереднього кошторису благоустрою прибудинкової території і надати керуючому директору висновок.

2. Розглянувши питання 2 порядку денного, збори представників вирішили:

2.1. Кошти, що надійшли від боржників, перерахувати на банківські рахунки об’єднання згідно з таким цільовим призначенням:

(інформація тільки для співвласників) грн. зарахувати до коштів Ремонтного фонду;

(інформація тільки для співвласників) грн. зарахувати до коштів Резервного фонду;

(інформація тільки для співвласників) грн. зарахувати до коштів на витрати на управління житловим комплексом;

(інформація тільки для співвласників) грн. зарахувати на спеціальний рахунок для розрахунків з постачальниками житлово-комунальних послуг.

2.2. Доручити директору здійснити відповідні банківські операції.

3. Розглянувши питання 3 порядку денного «Про використання пасажирських ліфтів» збори представників беруть до уваги, що питання використання пасажирських ліфтів обговорювалось у питанні «Різне» загальними зборами від 12 березня 2019 р., за наслідками якого консенсусом було ухвалено рекомендацію використовувати пасажирські ліфти тільки тими співвласниками, які закінчили оздоблювальні роботи в свої приміщеннях.

3.1. Збори представників вирішили:

3.1.1. Залишити для власників, які виконують оздоблювальні роботи, можливість використовувати вантажний ліфт для переміщення вантажів невеликого розміру, будівельні матеріали, запаковані у спосіб, який виключає забруднення ліфту і механізму руху ліфта.

3.1.2. Встановити, що пасажирські ліфти використовуються виключно для переміщення власників, в квартирах яких закінчені оздоблювальні роботи, а також для осіб, які мешкають в таких квартирах.

При цьому забороняється переміщення пасажирськими ліфтами будь-яких вантажів (незалежно від розміру і ваги).

3.1.3. Доручити керуючому директору невідкладно припиняти можливість користування пасажирськими ліфтами співвласникам, з вини чи з недбалості яких буде порушено вимогу, викладену в п. 3.1.1. цього рішення.

4. Розглянувши питання 4 порядку денного, збори представників вирішили:

4.1. Погодити умови договору з приватним виконавцем Солонько М.М. щодо оплати вартості виконавчого провадження про примусове виконання рішення Шевченківського районного суду м. Києва про стягнення боргу з Старицького С.Г., Ломадзе-Старицької О.Г.

5. Розглянувши заяву співвласника Миримського Р.Л., збори представників вирішили:

5.1. Роз’яснити Миримському Р.Л., що питання щодо отримання ним електронних ключів, про яке він заявляє, вже вирішено рішенням зборів представників від 20 червня 2019 р. (п. 4.2.1.).

5.2. Роз’яснити Миримському Р.Л., що питання користування пасажирськими ліфтами вирішено рішенням з питання 3 порядку денного цих зборів.

6. Розглянувши заяву власника квартири № інформація Коляди М.П., збори представників беруть до уваги наступне.

Коляда М.П. 04 липня 2019 р. під час заміни електронного ключа для користування ліфтом, перебуваючи в приміщенні керуючої дирекції грубо порушував громадський порядок, виявив явну неповагу до суспільства, яку супроводжував особливою зухвалістю та винятковим цинізмом у формі брутальної лайки та нецензурних образ на адресу працівників дирекції, серед яких більшість — жінки, принижував їх людську гідність.

Після отримання електронного ключа для користування ліфтом Коляда М.П. порушив правила користування ліфтом, перевозячи в ньому неупаковані будівельні відходи і сміття.

Внаслідок таких дій вестибюль першої житлової секції було істотно забруднено, а ліфт отримав пошкодження, через які наступний пасажир ліфта був заблокований в ньому.

За відновлення роботи ліфта об’єднання сплатило 2700 грн.

На прохання працівниці керуючої дирекції прибрати вестибюль Коляда М.П. відповів нецензурною лайкою.

Через таку поведінку Коляди М.П. колектив керуючої дирекції звернувся до директора із заявою про колективну відмову обслуговувати спільне майно в тій частині, яким користується Коляда М.П. і про намір оголосити страйк.

Наслідками хуліганських дій Коляди М.П. і колективної відмови щодо обслуговування спільного майна, яким користується Коляда М.П., стало припинення для нього можливості користуватись спільним майном з 9:00 08 липня 2019 р.

Починаючи з 08.07.2019 р. Коляді М.П. припинено нарахування внесків на утримання будинку, крім внесків на компенсацію витрат ОСББ на електрику для потреб ОСББ, службу консьєржів і прибирання прибудинкової території.

Для отримання можливості постачати до своєї квартири електроенергію і можливості користуватися ліфтом Коляда М.П. має право звернутися до підприємства, яке продає електроенергію побутовим споживачам, а також має право звернутися до служби обслуговування ліфтів з метою укладення з прямих договорів на отримання послуг.

Обговоривши заяву Коляди М.П., збори представників вирішили:

6.1. Запропонувати Коляді М.П. у добровільному порядку:

— принести вибачення працівникам керуючої дирекції;

— виконати якісне вологе прибирання вестибюлю першої житлової секції;

— здійснити у подвійному розмірі сплату вартості відновлення роботи ліфта, заблокованого для використання 07.07.2019 р. через недотримання Колядою М.П. правил користування спільним майном, зокрема переміщення ліфтом будівельного сміття у неналежно запакованому вигляді;

— надати письмове пояснення з приводу наявності у Качалова А.І. (який не набув права користування ліфтами) дублікату електронного ключа, виданого Коляді М.П..

6.2. Питання надання Коляді М.П. можливості користуватись спільним майном розглянути на зборах представників за наслідками добровільного виконання пропозицій, викладених у п. 6.1. цього рішення.

6.3. Доручити керуючому директору (Ганоцький І.В.):

— сприяти Коляді М.П., у разі виявлення ним бажання укласти з постачальниками житлово-комунальних послуг договорів на отримання таких послуг, з урахуванням вимог законодавства про використання спільного майна на підставі рішень загальних зборів співвласників;

— відновити Коляді М.П. можливість користуватись ліфтами та будинковими інженерними мережами за наслідками розгляду цього питання зборами представників відповідно до п. 6.2. цього рішення.

7. Розглянувши питання 7 порядку денного, збори представників беруть до уваги:

— впродовж 18 — 19 липня 2019 р. головним державним інспектором відділу нагляду за об’єктами котлонагляду та підйомними спорудами управління нагляду в промисловості і на об’єктах підвищеної небезпеки Головного управління Держпраці у Київській області Корнієвським О.О. було здійснено позапланову перевірку дотримання вимог законодавчих та нормативно-правових актів з охорони праці та промислової безпеки.

— за наслідками перевірки складено припис від 22.07.2019 р. № 5.2/320/290, для виконання вимог якого встановлено строк до 22.08.2019 р.

7.1. Збори представників вирішили:

7.1.1. Доручити керуючому директору (Ганоцький І.В.) здійснити заходи з виконання вимог припису інспектора Держпраці.

7.1.2. Фінансування заходів, передбачених п. 7.1.1. цього рішення, здійснити за рахунок поточних видатків на управління житловим комплексом.

7.1.3. Доручити ревізійній комісії контролювати правильність використання коштів для фінансування заходів, передбачених п. 7.1.1. цього рішення.

Коментар до п. 7 рішення зборів

Я не пойму: либо идиотов действительно много на каждый кв. сантиметр, либо они очень умело распределяются, чтобы их казалось много.

Неделю назад заявился к нам инспектор по проверке промышленных объектов повышенной опасности.

Мы понимаем, что все остальные жилые дома и промышленные объекты в г. Киеве и области уже проверены, дошла очередь и до нашего дома.

Мы это понимаем и этому очень рады.

Мы понимаем, что проверятели не знают, что у нас наличные деньги не применяются, а проверятелям со всех контор мы всегда рады (для справки, у нас уже побывали: следователи из полиции двух районов, СБУ, участковые полиции, пожарные, из управления земельных ресурсов, депутат Киеврады, инспектор энергонадзора). Как говорится, «До нашего берегу все пливе, як не гімно, то — тріска».

Короче, рады мы всем, но помочь на молоко не сможем.

И вот этот господин, исполняя свои обязанности, написал замечаний на 4 стр.

Спасибо! Нет, действительно, спасибо! Мы всё устраним и еще попросим написать что-нибудь интересное. Мы — за высокий уровень безопасности на промышленных объектах повышенной опасности.

Правда, среди замечаний есть просто замечательные замечания.

Например, замечания, что в нашем доме отсутствую лифтеры. А это — нехорошо. Люди вынуждены сами кнопки нажимать.

Еще один недостаток — не получено разрешение на эксплуатацию лифтов.

Вероятно, проверятель не знает разъяснение своего начальства о том, что для ОСББ не требуется разрешение на начало работы лифтов, если лифты зарегистрированы.

ВСЕ (все) наши лифты зарегистрированы в той самой конторе, из которой заявился к нам это проверятель.

Цитируем выдержку из РОЗ’ЯСНЕННЯ Державної служби гірничого нагляду та промислової безпеки від 31.01.2013 р. N 1016/0/4.2-6/6/13:

«Таким чином, якщо ОСББ для управління, утримання і використання неподільного та загального майна та виконання обов’язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку не використовує найману працю під час виконання робіт підвищеної небезпеки або експлуатації машин і механізмів підвищеної небезпеки, то норма про отримання документа дозвільного характеру на виконання робіт підвищеної небезпеки або експлуатацію машин і механізмів підвищеної небезпеки на ОСББ не поширюється.

Це роз’яснення слід використовувати при проведенні наглядової та експертної діяльності».

Ну, написал инспектор замечания поперек мнения начальства, так написал. С кем не бывает, когда очень хочется? Но есть прикол в этой истории.

Не успели просохнуть чернила на опусе под названием ПРИПИС, как его полный текст оказался в руках доброжелателей, которые непрерывно очерняют наш дом.

Перейдите по ссылке, и сможете убедиться, что в нашем доме дела обстоят хуже, чем во всём Киеве. Чё делать будем?

http://kievvlast.com.ua/news/proverka-obnaruzhila-u-osmd-na-ulitse-hmelnitskogo-v-kieve-otsutstvie-razresheniya-na-e-kspluatatsiyu-8-liftov?fbclid=IwAR1zyd5yVR2ryHAJwVqeER76Ex46bpaPbBMdTwQnWK62l_9WzgO103ss0rQ

В завершение комментария заметим: радует, что, на телеберехунов денег уже нет, поэтому в рассказах о нашем доме перешли на интернет-макулатуру.

До Шевченківського УП ГУНП України у м. Києві

ЗАЯВА

ПРО СКОЄННЯ КРИМІНАЛЬНОГО ПРАВОПОРУШЕННЯ

Ми є власниками нерухомого майна в будинку за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А.

З інтернет-ресурсу

https://ovsb.ics.gov.ua/attach/88abc8e10868986f5c30a81ffb87834d.pdf

нам стало відомо, що ліквідатор ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» арбітражний керуючий Демчан О.І.  виставив на продаж будинок за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А як об’єкт незавершеного будівництва.

При цьому в описі майна зазначено, що 99% об’єкту незавершеного будівництва перебуває в іпотеці на підставі договору від 11.10.2004 р. № 6330.

Також зазначено, що будинок не введено в експлуатацію, до інженерних мереж не підключено.

Об’ява розміщена від імені Товарної біржі «Придніпров’є» (м. Дніпро, пр. Карла Маркса, 22, пов. 6. к. 36; тел. 096-896-01-85).

Наш будинок виставлено як лот № 23.

Зазначені дії арбітражного керуючого Демчана О.І. є замахом на протиправне позбавлення права власності на нерухоме майно власників нерухомості у цьому будинку.

Також такі дії є спробою увести в оману потенційних покупців, оскільки будинок прийнято до експлуатації у 2013 р. і заселено.

На всі об’єкти нерухомого майна у будинку зареєстроване право власності фізичних і юридичних осіб, які у 2015 р. створили ОСББ «Фундуклєєвський».

Тобто, Демчан О.І. у шахрайський спосіб намагається продати житловий будинок, у якому живуть власники квартир і нежитлових приміщень.

Нерухоме майно у нашому будинку вибуло з володіння ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» ще у 2004-2006 рр. на підставі виконання інвесторами умов договорів про інвестування, тобто за десять років до відкриття ліквідаційної процедури, про що відомо арбітражному керуючому Демчану О.І.

Також Демчану О.І. відомо, що договір іпотеки, на який Демчан О.І. посилається в описі майна, ще у 2012 р. визнано недійсним рішенням Шевченківського районного суду м. Києва. Рішення набуло чинності у 2013 р.

У арбітражного керуючого Демчана О.І. відсутні будь-які документи, які підтверджують його право розпоряджатись будь-якими правами на будинок, виставлений на продаж під № 23, а також відсутні будь-які документи, які підтверджують відомості, наведені в описі майна під № 23.

Дії арбітражного керуючого Демчана О.І. свідчать про скоєння замаху на шахрайство з метою протиправного заволодіння нерухомим майном співвласників багатоквартирного будинку.

Адреса і засоби зв’язку Демчана О.І. наведені в оголошенні ТБ «Придністров’є».

Просимо орган досудового розслідування провести розслідування дій Демчана О.І., які мають ознаки кримінального правопорушення.

Від нашого імені діє керуючий директор ОСББ «Фундуклєєвський» Ганоцький І.В.

Співвласники будинку м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А.     _____________ 2019 р.

*****************************************

P.S. Заявление коллективное, срочное, находится в дирекции (работает с 8:00 до 17:00).

Просьба ко всем сегодня-завтра подписать заявление.

Если у кого-то есть реальная возможность обратить внимание руководителей полиции на это заявление — позвоните мне.

В. Щербаков

На товарной бирже «Приднепровье» ликвидатор Демчан А.И. выставил на продажу имущество Консоль, в т.ч и наш дом. (лот № 23).

Ссылка на объявление

https://ovsb.ics.gov.ua/attach/88abc8e10868986f5c30a81ffb87834d.pdf

Знакомимся с объявлением, не паникуем, пишем (и отправляем) два заявления: одно судье Лопатину А.В., второе — организаторам аукциона. Тексты прилагаются в формате WORD и в виде текста.

Организаторам аукциона нужно отправить заказное письмо (как доказательство в будущем для полиции и для суда при защите своей квартиры, если дом будет продан), а также продублировать текст письма на электронную почту организаторов аукциона tb_pridneprovie@i.ua.

Кроме этого, рекомендуется позвонить контактному лицу Скрябиной Юлие Васильевне (тел. 096-896-01-85) и предупредить о мошеннике арбитражном керуючем Демчане А.И.

Можно также позвонить ликвидатору Демчану Александру Ивановичу (тел. 098-919-31-59) и задать вопрос либо предложить прекратить совершение криминального правонарушения. Также можно продублировать на его электронную почту ( demchan89@ukr.net ) текст письма, отправленного организаторам аукциона.

Заявление на имя судьи Лопатина А.В.

2019-07-25 заява судді Лопатіну

Текст заявления

До Господарського суду Київської обл.

судді Лопатіну А.В.

_________________________________

м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А кв. ______

ЗАЯВА

у справі № 911/5186/14

Я є власником нерухомого майна в будинку за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А.

З інтернет-ресурсу

https://ovsb.ics.gov.ua/attach/88abc8e10868986f5c30a81ffb87834d.pdf

мені стало відомо, що ліквідатор ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» арбітражний керуючий Демчан О.І.  виставив на продаж будинок за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А як об’єкт незавершеного будівництва.

При цьому в описі майна зазначено, що 99% майнових прав перебуває в іпотеці на підставі договору від 11.10.2004 р. № 6330.

Також зазначено, що будинок не введено в експлуатацію, до інженерних мереж не підключено.

Об’ява розміщена від імені Товарної біржі «Придніпров’є» (м. Дніпро, пр. Карла Маркса, 22, пов. 6. к. 36; тел. 096-896-01-85).

Наш будинок виставлено як лот № 23.

Зазначені дії арбітражного керуючого Демчана О.І. є замахом на протиправне позбавлення права власності на нерухоме майно власників нерухомості у цьому будинку.

Також такі дії є спробою увести в оману потенційних покупців, оскільки будинок прийнято до експлуатації у 2013 р., нерухоме майно вибуло з володіння ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» ще у 2004-2006 рр., тобто за десять років до відкриття ліквідаційної процедури, про що відомо арбітражному керуючому Демчану О.І. і судді Господарського суду Київської обл. Лопатіну А.В., який веде провадження у справі про банкрутство ТОВ Фірма «Консоль ЛТД».

Також Демчану О.І. та Лопатіну А.В. відомо, що договір іпотеки, на який Демчан О.І. посилається в описі майна, визнано недійсним ще у 2012 р.

Просимо негайно зупинити дії ліквідатора з продажу будинку за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А.

Про протиправні дії арбітражного керуючого Демчана О.І. буде подана заява до поліції.

Також до Державного бюро розслідувань, до Національного антикорупційного бюро України, до Вищої ради правосуддя та до офісу президента України будуть подані заяви про тривалу бездіяльність судді Лопатіна А.В. відносно протиправних дій ліквідаторів ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» Венської О.О. та Демчана О.І., про відсутність адекватного реагування на неодноразові скарги власників нашого будинку щодо дій цих ліквідаторів і безпідставне затягування ліквідаційної процедури ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», яка всупереч закону триває четвертий рік.

Вважаємо, що виставлення на аукціон житлового будинку без процесуального підтвердження цих дій суддею у справі про банкрутство є неможливим, що свідчить про порушення Лопатіним А.В. присяги судді, або є таким порушенням вимог закону, яке невідоме цьому судді і яке вимагає негайного усунення арбітражного керуючого від виконання обов’язків ліквідатора.

підпис _________________________

дата

*************************************************************

Заявление на имя организаторов аукциона

2019-07-25 заява організатору аукціону

Текст заявления

Товарна біржа «Придністров’є»

ЄДРПОУ 37007216

юридична адреса:

49000 м. Дніпро, пр. Карла Маркса, 22, поверх 6 к. 36

поштова адреса

49000, м. Дніпро, вул. М. Грушевського, 4-а,

тел. 096-896-01-85

адреса електронної пошти

tb_pridneprovie@i.ua

контактній особі

Скрябіній Юлії Василівні

 

ЗАЯВА-ПОПЕРЕДЖЕННЯ

 

Я, ________________________________________________________________ є власником нерухомого майна в будинку за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А.

З інтернет-ресурсу

https://ovsb.ics.gov.ua/attach/88abc8e10868986f5c30a81ffb87834d.pdf

мені стало відомо, що ліквідатор ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» арбітражний керуючий Демчан О.І.  виставив на продаж будинок за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А як об’єкт незавершеного будівництва.

При цьому в описі майна зазначено, що 99% майнових прав перебуває в іпотеці на підставі договору від 11.10.2004 р. № 6330.

Також зазначено, що будинок не введено в експлуатацію, до інженерних мереж не підключено.

Об’ява розміщена від імені Товарної біржі «Придніпров’є» (м. Дніпро, пр. Карла Маркса, 22, пов. 6. к. 36; тел. 096-896-01-85).

Наш будинок виставлено як лот № 23.

ПОПЕРЕДЖАЄМО:

Зазначені дії арбітражного керуючого Демчана О.І. є замахом на протиправне позбавлення права власності на нерухоме майно власників нерухомості у цьому будинку.

Також такі дії є спробою увести в оману потенційних покупців, оскільки будинок прийнято до експлуатації у 2013 р., нерухоме майно вибуло з володіння ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» ще у 2004-2006 рр., тобто за десять років до відкриття ліквідаційної процедури, про що відомо арбітражному керуючому Демчану О.І. і судді Господарського суду Київської обл. Лопатіну А.В., який веде провадження у справі про банкрутство ТОВ Фірма «Консоль ЛТД».

Також Демчану О.І. та Лопатіну А.В. відомо, що договір іпотеки, на який Демчан О.І. посилається в описі майна, визнано недійсним ще у 2012 р.

У арбітражного керуючого Демчана О.І. відсутні будь-які документи, які підтверджують його право розпоряджатись будь-якими правами на будинок, виставлений на продаж під № 23, а також відсутні будь-які документи, які підтверджують відомості, наведені в описі майна під № 23.

Просимо негайно зупинити дії ліквідатора з продажу будинку за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А і зняти лот № 23 з продажу.

Про протиправні дії арбітражного керуючого Демчана О.І. буде подана заява до поліції.

Також до Державного бюро розслідувань, до Національного антикорупційного бюро України, до Вищої ради правосуддя та до офісу президента України будуть подані заяви про тривалу бездіяльність судді Лопатіна А.В. відносно протиправних дій ліквідаторів ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» Венської О.О. та Демчана О.І., про відсутність адекватного реагування на неодноразові скарги власників нашого будинку щодо дій цих ліквідаторів і безпідставне затягування ліквідаційної процедури ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», яка всупереч закону триває четвертий рік.

Після отримання цього попередження організатори продажу вважаються попередженими про відсутність у них права здійснювати будь-які дії з продажу лота під № 23, а у разі продовження дій з продажу майна під № 23, набувають статусу співучасників злочинних дій, спрямованих на протиправне позбавлення права власності на нерухоме майно третіх осіб.

На контактну особу Скрябіну Ю.В. покладається обов’язок попередити всіх причетних до організації продажу про зміст цього попередження, а також покладається відповідальність за приховування цього попередження.

Копія цього попередження буде долучена до заяви до поліції про скоєння замаху на протиправне позбавлення права власності.

підпис _________________ ПІБ повністю ___________________________________

адреса для листування 01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А кв. _________

засоби зв’язку (за наявності) ______________________________

Что просила представитель ликвидатора:

— назначить почерковедческую экспертизу Акта готовности;

— поручить проведение экспертизы Одесскому НИИ судебных экспертиз;

— обязать ТОВ Фирма «Консоль ЛТД» предоставить эксперту образцы оттисков печатей подрядных организаций (в т.ч. и тех, что в Крыму) и образцы подписей (в т.ч. и тех, кто в Крыму);

— остановить рассмотрение дела.

Какие требования ликвидатора удовлетворил суд?

ВСЕ!

Суд поручил провести экспертизу в Одессе и обязал ТОВ Фирма «Консоль ЛТД», т.е. ликвидатора, предоставить эксперту образцы подписей и печатей.

Наше мнение о выборе эксперта (что требует ст. 102 КАСУ) судья даже и не спрашивал.

Понятно, какие образцы передаст эксперту ликвидатор.

Понятно, каким будет результат экспертизы из Одессы.

Понятно, как воспримет результаты экспертизы судья.

Схема примитивная, как валенок.

Но именно такие примитивные схемы и используют рейдеры.

Чего добивается ликвидатор?

Затянуть процесс издыхания Консоль.

Обнулить ввод дома в эксплуатацию и на этом основании разрушить право собственности (зарегистрированное на основании введения дома в эксплуатацию).

Живущим в координатах коррумпированной Украины, несложно смоделировать шаги рейдеров, не позволяющих четвертый год (!) исчезнуть дохлой Консоль.

На совещание собственников по защите от рейдеров, которое созывалось весной, пришло аж 12 (!) человек.

В суд, 23.07.2019, пришло около трех десятков из 150.

Что дальше?

А дальше все просто: или будем сопротивляться и давить эту гидру, или каждый сам за себя.

Сегодня состоялось заседание апелляционного административного суда по иску ликвидатора о выведении нашего дома из эксплуатации.

Я умышленно несколько часов не комментировал происшедшее, дабы эмоции поутихли.

Не получается.

Вместо того, чтобы рассмотреть апелляционную жалобу и прекратить двухлетнее издевательство над законом по поводу высосанного из пальца иска, сегодня апелляционный суд вторично, в нарушение закона, не имея ни оснований, ни обоснований, встал на сторону ликвидатора.

О чем это говорит? О том, что судебная коллегия имеет мотивы плевать на закон.

Что именно сегодня произошло — знают те, кто был в суде.

Меня лично переполняет обида на тех, кто с ленивой инфантильностью наблюдает за происходящим со стороны.

Вероятно, все занятые и безразличные надеются, что другие вместо них будут и дальше защищать наш дом, а им, занятым, ленивым и безразличным — достанется всё, что добудут другие.

Ну, что же, надейтесь.

Но вполне возможен вариант, когда занятым, ленивым и безразличным придется с выпученными глазами бегать по всем инстанция, в т.ч. писать и в «Спортлото», и доказывать, что они тоже люди и что их квартиры — это именно их квартиры, а не бывшей Консоль, которой теперь владеет ликвидатор.

Такое вполне возможно.

Я, подобно вопиющему в пустыне, постоянно призываю ходить в суд в таком количестве, чтобы зал трещал от нашего количества, чтобы судьи даже думать не могли о подлости.

И что??

Сегодня пришли те немногие, кто наделены совестью и разумом в нужном объеме.

Остальные, красиво говорящие и пытливо задающие придурковатые вопросы, включили дурака и теперь спрашивают, что делать дальше.

Я лично дальше ничего делать не собираюсь.

Можно защищать дом, когда есть коллектив единомышленников. И бессмысленно бороться с рейдерами, надеясь на присягу продажного судьи.

Пусть катится, как катится.

Когда в квартиры ленивых, безразличных и очень занятых вломятся титушки с бумагой из суда и заменят замки в дверях, изменив перед этим фамилию в реестре собственности (таких случаев — каждый день, как блох на собаке) — вот тогда с адвокатами и отработаете, и наверстаете сегодняшний прогул.

Спокойной ночи.

Все еще ваш, В.Щербаков