Офіційно оприлюднюються рішення правління від 16 січня 2025 р. та рішення зборів представників від 23 грудня 2024 р.
От Документи ОСББ
Скликаються загальні збори
ПРОТОКОЛ
засідання правління ОСББ «Фундуклєєвський»
м. Київ, 27 грудня 2025 р.
Кількість членів правління – 3
Порядок денний:
- Про скликання загальних зборів об’єднання.
Виступили: Щербаков В.З., Козачок Л.К., Скібінська Н.Р.
Вирішили:
1.1. На виконання рішення зборів представників від об’єднання від 23.12.2024 скликати загальні збори ОСББ «Фундуклєєвський» 28 січня 2025 р.
1.2. Рекомендувати загальним зборам наступний порядок денний:
1) Про затвердження фінансового звіту за 2024 р.
2) Про затвердження кошторису, балансу об’єднання на 2025 р.
3) Про нову редакцію статуту об’єднання.
4) Про створення Фонду фінансування робіт з створення системи зарядних пристроїв автомобілів у підземному паркінгу.
5) Про створення системи резервного живлення насосів води та опалення.
6) Про проведення загальних зборів ОСББ дистанційно і голосування на таких зборах.
7) Про скарги мешканців на діяльність фітнес клубів (прим. 171, 174).
8) Інші питання.
1.3. Затвердити наступний текст повідомлення про загальні збори:
«Правління повідомляє, що 28 січня 2025 р. скликаються загальні збори ОСББ «Фундуклєєвський».
Початок зборів о 16:00. Реєстрація для участі у зборах з 15:00.
Місце проведення зборів: Київ, вул. Б. Хмельницького, 55 (Київська торгово-промислова палата).
Запропонований порядок денний:
1) Про затвердження фінансового звіту за 2024 р.
2) Про затвердження кошторису, балансу об’єднання на 2025 р.
3) Про нову редакцію статуту об’єднання.
4) Про створення Фонду фінансування робіт з створення системи зарядних пристроїв автомобілів у підземному паркінгу.
5) Про створення системи резервного живлення насосів води та опалення.
6) Про можливість проведення загальних зборів ОСББ дистанційно і голосування на таких зборах.
7) Про скарги мешканців на діяльність фітнес клубів (прим. 171, 174).
8) Інші питання.
Збори скликаються правлінням об’єднання.
Для участі у зборах співвласники реєструються за умови подання документів, що встановлюють особу, а також документів про право власності (оригінали — для огляду, а також копію — для долучення до протоколу зборів).
Зазначені документи не подають власники, які надали керуючому директору такі документи при укладенні договору про умови користування спільним майном і особисто відомі керуючому директору як співвласники будинку.
Представники власників крім документів про право власності подають оригінал (для огляду) і копію довіреності на право участі в загальних зборах з правом голосувати від імені власника (для долучення до протоколу зборів).
Така довіреність може бути посвідчена нотаріально або керуючим директором чи головою правління.
Якщо квартира чи нежитлове приміщення належить подружжю на праві спільної власності, реалізація прав та виконання обов`язків співвласниками квартири або нежитлового приміщення, включаючи участь у загальних зборах чи будь-яку іншу участь в управлінні багатоквартирним будинком, здійснюється в порядку, передбаченому законодавством для реалізації права спільної власності.
Будь-якої довіреності для реалізації прав та виконання обов`язків співвласника багатоквартирного будинку від подружжя не вимагається.
Орієнтовна тривалість зборів (яка може бути зменшена, але, враховуючи час оренди залу, не може бути збільшена) — дві години.
Запрошуємо взяти участь у загальних зборах».
1.4. Доручити виконуючій обов’язки керуючого директора (Таршилова В.Г.):
1.4.1. Повідомлення про скликання загальних зборів ОСББ в письмовій формі надіслати реєстрованим поштовим відправленням на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в багатоквартирному будинку за адресою 01054, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 58-А, не пізніше ніж за 10 календарних днів до дня проведення зборів, а також надіслати на електронну пошту співвласника та як СМС‑повідомлення на його телефон.
Оголошення про дату, час, місце загальних зборів та орієнтовний порядок денний вивісити на дошках оголошень.
1.4.2. Орендувати у Київській торгово-промисловій палаті зал для проведення зборів 28 січня 2025 р. з 16:00 до18:00 год.
Витрати за оренду залу та витрати на надсилання реєстрованих поштових відправлень здійснити за рахунок коштів, отриманих як внески співвласників за несвоєчасну сплату внесків співвласника та коштів, отриманих як відсотки за розміщення коштів на банківських депозитах.
Сплату вартості оренди залу здійснити після погодження з ревізійною комісією.
Документ про сплату вартості реєстрованих поштових відправлень надіслати членам ревізійної комісії до відому.
голосували ЗА 3 ПРОТИ — УТРИМАЛИСЬ —
голова правління ОСББ «Фундуклєєвський», члени правління Козачок Л.К. Скібінська Н.Р.
Рішення зборів представників від 23.12.2024
Оприлюднюється рішення зборів представників від 23.12.2024 (у форматі PDF).
Для відкриття файлу натисніть курсором по назві.
Шановні співвласники!
28 жовтня 2024 р. правління вирішило за власним бажанням скласти свої повноваження і припинити діяльність в момент відкриття наступних загальних зборів.
Для завершення процедури складення повноважень правління скликало збори співвласників на 03.12.2024 і включило до порядку денного питання про обрання нового складу правління.
Разом з тим, 03.12.2024 збори співвласників ОСББ «Фундуклєєвський» не відбулись.
Справжньою причиною невідкриття зборів стала поведінка групи співвласників, дії яких не дозволи навіть обрати голову зборів.
Щоб не відкладати надовго дату відкриття наступних зборів, присутні погодились зробити перерву у зборах до 11 грудня 2024 р. (через відсутність світла у будинку).
Проте, 11 грудня 2024 р. загальні збори також не відбулись. Особа, обрана більшістю для ведення зборів (Симоненко О.К.), на початку зібрання заявила, що загальні збори співвласників у цей день (11.12.20024) є не легітимними, оскільки не дотримано процедури скликання зборів, а співвласники не повідомлені у належний спосіб про дату і місце проведення зборів.
Таким чином, 11.12.2024 загальні збори співвласників також не відбулись. Натомість відбулось зібрання частини співвласників.
На зібранні частини співвласників 11.12.2024 питання про обрання нового складу правління навіть не розглядалось. Зібрання обмежилось обговоренням питання про систему управління багатоквартирним будинком «ДАХ».
У відповідь співвласників на запитання про статус голови правління, Щербаков В.З. неодноразово пояснював, що він не є головою правління.
Разом з тим, є неприпустимою ситуація, коли впродовж двох тижнів триває перерва в управлінні ОСББ через відсутність правління і закінчення цього періоду є невизначеним.
Перерва в управлінні ОСББ відбувається у зимовий період, який ускладнюється щоденними і тривалими за часом відключеннями будинку від електроенергії, що у свою чергу унеможливлює нормальне функціонування інженерних систем будинку (насоси холодної води, насоси опалення, ліфти, електрична мережа тощо).
Прізвище голови правління Щербакова В.З. як керівника юридичної ОСББ «Фундуклєєвський» особи внесено до електронних систем і державних реєстрів органів державного управління, органів статистики, податкової служби, системи «Електронний суд» тощо.
Враховуючи ці обставини, правління вважає заяви голови правління Щербакова В.З. про складення повноважень без передачі таких повноважень у належний спосіб новому голові правління — несвоєчасними і помилковими.
Взявши до уваги наведені обставини, правління вирішило внести до свого рішення від 28.10.2024 зміни, якими складення за власним бажанням повноважень і припинення діяльності правління відбувається не в момент відкриття загальних зборів 03.12.2024 (які не відкрились і не відбулись), а в момент обрання нового складу правління.
У період до скликання загальних зборів, яке прогнозується у середині чи у кінці січня 2025 р., правління зосередиться на створенні системи резервного живлення інженерних систем будинку, а також на підготовці змін до Статуту ОСББ «Фундуклєєвський», які дозволять використовувати електронні системи дистанційного управління ОСББ та прийняття рішень у режимі дистанційного голосування.
Правління закликає всіх співвласників взяти участь у загальних зборах і, нарешті, обрати новий склад органів управління ОСББ.
Правління ОСББ «Фундуклєєвський»
ПРОТОКОЛ
засідання правління ОСББ «Фундуклєєвський»
м. Київ, 12 грудня 2024 р.
Порядок денний: «Про внесення змін до рішення правління від 28.10.2024».
Обговоривши питання порядку денного, правління вирішило внести зміни до рішення правління від 28.10.2024 і оформити його протоколом у такій редакції:
«ПРОТОКОЛ
засідання правління ОСББ «Фундуклєєвський»
м. Київ, 28 жовтня 2024 р.
Кількість членів правління, що присутні на засіданні – 3
Запрошені: виконуюча обов’язки керуючого директора Таршилова В.Г.
Порядок денний: Про склад правління.
Виступили: Щербаков В.З., Козачок Л.К., Скібінська Н.Р., Таршилова В.Г.
При розгляді питання порядку денного правління бере до уваги наступні обставини.
Правління ОСББ «Фундуклєєвський» у складі Козачок Л.К., Скібінська Н.Р., Щербаков В.З. було обрано загальними зборами 01.12.2020.
Разом з тим, склад правління практично не змінювався від дня заснування ОСББ, що вимагає оновлення складу правління.
Розглянувши питання порядку денного, правління ухвалило:
- Скласти за власним бажанням повноваження правління у складі Козачок Л.К., Скібінська Н.Р., Щербаков В.З. і припинити його діяльність у момент обрання загальними зборами співвласників нового складу правління.
- Внести до порядку денного наступних загальних зборів співвласників питання «Про склад правління».
голова правління ОСББ «Фундуклєєвський» , члени правління».
Рішення прийнято шляхом обміну думками та аргументами через системи дистанційного спілкування (телефон, електронна пошта, застосунок «ВАЙБЕР») і вважається чинним з 12.12.2024.
голосували ЗА 3 ПРОТИ —
голова правління ОСББ «Фундуклєєвський»
члени правління Козачок Л.К. Скібінська Н.Р.
Правління складає повноваження
ПРОТОКОЛ
засідання правління ОСББ «Фундуклєєвський»
м. Київ, 28 жовтня 2024 р.
Порядок денний:
Про склад правління.
При розгляді питання порядку денного правління бере до уваги наступні обставини.
Правління ОСББ «Фундуклєєвський» у складі ХХ, ХХ, ХХ було обрано загальними зборами 01.12.2020.
Разом з тим, склад правління практично не змінювався від дня заснування ОСББ, що має певні негативні наслідки для управління будинком, що у свою чергу вимагає оновлення складу правління.
Розглянувши питання порядку денного і взявши до уваги наведені обставини, правління ухвалило:
- Скласти повноваження правління у складі ХХ, ХХ, ХХ і припинити діяльність правління у момент відкриття загальних зборів співвласників 03 грудня 2024 р.
- У спосіб розміщення змісту цього рішення на офіційному сайті об’єднання в Інтернеті довести до відому співвласників про припинення діяльності правління в існуючому складі з 03 грудня 2024 р. і про необхідність обрання загальними зборами нового складу правління та нового голови правління.
- Внести до порядку денного загальних зборів співвласників 03 грудня 2024 р. питання «Про склад правління».
голосували ЗА 3 ПРОТИ — УТРИМАЛИСЬ —
голова правління ОСББ «Фундуклєєвський», члени правління.
Тримайте евакуаційні шляхи вільними
РОЗПОРЯДЖЕННЯ КЕРУЮЧОГО ДИРЕКТОРА
(витяг)
м. Київ «24» липня 2023 р.
Враховуючи загрозу життю та здоров’ю мешканців будинку, яка виникає після оголошення повітряної тривоги, люди, що перебувають у будинку, повинні мати вільний, безперешкодний вихід на вулицю, а всі двері, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, повинні бути не замкнені, вільно відчинятись у будь-який час доби без застосування будь-яких ключів, засувів, кодів тощо.
З метою забезпечення вільного, безперешкодного виходу людей з будь-якого приміщення на вулицю:
- Доводжу до відому власників приміщень:
— наявність у період воєнного стану на дверях, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, будь-яких пристосувань, замків, засувів тощо, які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю, може мати тяжкі наслідки для здоров’я та життя людей, через що для власників може настати юридична відповідальність за нормами адміністративного чи кримінального законодавства;
— будь-які погодження на обладнання дверей, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, пристосуваннями, замками, засувами тощо, які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю, надані у мирний час, втратили чинність;
— власники квартир, що переобладнані (переплановані) у декілька квартир чи житлових приміщень, самостійно забезпечують безпеку людей у таких квартирах, самостійно забезпечують вільний, безперешкодний вихід людей на вулицю у будь-який час доби, самостійно несуть юридичну відповідальність за несприятливі наслідки через ускладнення виходу людей на вулицю.
- Інженеру з експлуатації Туровському В.Р. та слюсарю-сантехніку Гопкало О.Г.:
2.1. У строк до 25.07.2023 р. обстежити всі евакуаційні шляхи в будинку і всі двері, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, на наявність пристосувань, замків (механічних, електричних, електронних, магнітних тощо), які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю.
2.2. У разі виявлення на дверях, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, будь-яких пристосувань, замків, засувів тощо, які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю, негайно, без погодження з будь-ким, демонтувати такі пристосування, замки, засуви тощо, про що скласти у довільній формі доповідну записку мені.
2.3. Обстеження у будинку евакуаційних шляхів та всіх дверей, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, на наявність будь-яких пристосувань, замків, засувів тощо, які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю, проводити щотижня.
2.4. У разі виявлення під час щотижневих обстежень на дверях, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, будь-яких пристосувань, замків, засувів тощо, які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю, негайно, без погодження з будь-ким, демонтувати такі пристосування, замки, засуви тощо, про що складати у довільній формі доповідну записку мені.
2.5. У разі виявлення на евакуаційних шляхах будь-яких захаращень, сміття, меблів, тари, будівельних матеріалів тощо негайно без погодження з будь-ким очищати евакуаційні шляхи, про що складати у довільній формі доповідну записку мені.
- Контроль за виконанням цього розпорядження залишаю за собою.
Керуючий директор
Шановні співвласники!
Керуюча дирекція нагадує, що кожний власник приміщення (квартири та нежитлового приміщення) має право та можливість укласти договір на постачання електроенергії безпосередньо з ДТЕК «Київські електромережі» (так званий «прямий договір»).
Погодження ОСББ не вимагається.
Умови та процедура укладення «прямого» договору та інша інформація наведені на сайті ДТЕК «Київські електромережі» https://www.dtek-kem.com.ua/ua
Власники, які не укладуть «прямі» договори, сплачують варстість спожитої електроенергії як і раніше, згідно з рахунками, що формує бухгалтерія керуючої дирекції (до прийняття відповідного рішення загальними зборами співласників).
Керуюча дирекція
*********
ОФІЦІЙНЕ ОПРИЛЮДНЕННЯ РІШЕНЬ ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРІВ
Офіційно оприлюднюються рішення загальних зборів співвласників від 01 грудня 2022 р.
Додатки до рішень містять інформацію з обмеженим доступом, призначену тільки для співвласників будинку, через що у відкритому доступі не оприлюднюються.
Кожний співвласник має право знайомитись з рішенням загальних зборів у повному обсязі у приміщенні керуючої дирекції.
Скликаються щорічні загальні збори
ОГОЛОШЕННЯ
Правління ОСББ «Фундуклєєвський» скликає загальні збори співвласників.
Порядок денний зборів:
- Затвердження кошторису і балансу об’єднання
- Затвердження річного звіту.
Збори скликаються на 01 грудня 2022 р.
Місце проведення зборів: технічний поверх будинку м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 58-А.
Початок зборів о 16:00.
Офіційне оприлюднення рішення зборів представників від 01.02.2022 та рішень правління від 02.02.2022
Офіційно оприлюднюються рішення зборів представників від об’єднання від 01лютого 2022 р.
(для відкриття тексту натисніть курсором по назві)
Рішення зборів представників від 01.02.2022
Співвласники мають право вільно знайомитись з протоколами зборів представників з урахуванням часу, визначеного керуючою дирекцією для приймання співвласників будинку.
************************
Офіційно оприлюднюються рішенняя правління від 02 лютого 2022 р.
(для відкриття тексту натисніть курсором по назві)
Проведення загальних зборів відкладено
ОГОЛОШЕННЯ
У зв’язку з підвищеною небезпекою зараження учасників зборів коронавірусом загальні збори співвласників, призначені на 01 лютого 2022 р., не відбудуться.
Про дату скликання загальних зборів буде повідомлено після скасування обмежень, передбачених адаптивним карантином, який діє до 31.03.2022.
Правління
Офіційно оприлюднюється рішення правління ОСББ «Фундуклєєвський»
РІШЕННЯ
правління ОСББ «Фундуклєєвський»
м. Київ, 24 січня 2022 р.
Обговоривши питання порядку денного «Про доцільність проведення загальних зборів 01.02.2022» правління ОСББ «Фундуклєєвський» ухвалило:
Враховуючи звернення окремих співвласників щодо недоцільності і небезпеки проведення загальних зборів у період стрімкого поширення агресивного штаму коронавірусу «Омікрон», з метою збереження здоров’я співвласників та запобіганню поширення коронавірусу правління вирішило:
- Визнати недоцільним і небезпечним для здоров’я співвласників будинку проведення 01 лютого 2022 загальних зборів.
- Скасувати проведення загальних зборів співвласників 01 лютого 2022 р. і повідомити про це оголошенням на офіційному ВЕБ-сайті об’єднання.
голова правління Щербаков В.З., члени правління Козачок Л.К., Скібінська Н.Р.