увага 0-5

заява до поліції

До Шевченківського УП ГУНП України у м. Києві

ЗАЯВА

ПРО СКОЄННЯ КРИМІНАЛЬНОГО ПРАВОПОРУШЕННЯ

Ми є власниками нерухомого майна в будинку за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А.

З інтернет-ресурсу

https://ovsb.ics.gov.ua/attach/88abc8e10868986f5c30a81ffb87834d.pdf

нам стало відомо, що ліквідатор ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» арбітражний керуючий Демчан О.І.  виставив на продаж будинок за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А як об’єкт незавершеного будівництва.

При цьому в описі майна зазначено, що 99% об’єкту незавершеного будівництва перебуває в іпотеці на підставі договору від 11.10.2004 р. № 6330.

Також зазначено, що будинок не введено в експлуатацію, до інженерних мереж не підключено.

Об’ява розміщена від імені Товарної біржі «Придніпров’є» (м. Дніпро, пр. Карла Маркса, 22, пов. 6. к. 36; тел. 096-896-01-85).

Наш будинок виставлено як лот № 23.

Зазначені дії арбітражного керуючого Демчана О.І. є замахом на протиправне позбавлення права власності на нерухоме майно власників нерухомості у цьому будинку.

Також такі дії є спробою увести в оману потенційних покупців, оскільки будинок прийнято до експлуатації у 2013 р. і заселено.

На всі об’єкти нерухомого майна у будинку зареєстроване право власності фізичних і юридичних осіб, які у 2015 р. створили ОСББ «Фундуклєєвський».

Тобто, Демчан О.І. у шахрайський спосіб намагається продати житловий будинок, у якому живуть власники квартир і нежитлових приміщень.

Нерухоме майно у нашому будинку вибуло з володіння ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» ще у 2004-2006 рр. на підставі виконання інвесторами умов договорів про інвестування, тобто за десять років до відкриття ліквідаційної процедури, про що відомо арбітражному керуючому Демчану О.І.

Також Демчану О.І. відомо, що договір іпотеки, на який Демчан О.І. посилається в описі майна, ще у 2012 р. визнано недійсним рішенням Шевченківського районного суду м. Києва. Рішення набуло чинності у 2013 р.

У арбітражного керуючого Демчана О.І. відсутні будь-які документи, які підтверджують його право розпоряджатись будь-якими правами на будинок, виставлений на продаж під № 23, а також відсутні будь-які документи, які підтверджують відомості, наведені в описі майна під № 23.

Дії арбітражного керуючого Демчана О.І. свідчать про скоєння замаху на шахрайство з метою протиправного заволодіння нерухомим майном співвласників багатоквартирного будинку.

Адреса і засоби зв’язку Демчана О.І. наведені в оголошенні ТБ «Придністров’є».

Просимо орган досудового розслідування провести розслідування дій Демчана О.І., які мають ознаки кримінального правопорушення.

Від нашого імені діє керуючий директор ОСББ «Фундуклєєвський» Ганоцький І.В.

Співвласники будинку м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А.     _____________ 2019 р.

*****************************************

P.S. Заявление коллективное, срочное, находится в дирекции (работает с 8:00 до 17:00).

Просьба ко всем сегодня-завтра подписать заявление.

Если у кого-то есть реальная возможность обратить внимание руководителей полиции на это заявление — позвоните мне.

В. Щербаков

важлива інформація 1

Наш дом выставили на аукцион!

На товарной бирже «Приднепровье» ликвидатор Демчан А.И. выставил на продажу имущество Консоль, в т.ч и наш дом. (лот № 23).

Ссылка на объявление

https://ovsb.ics.gov.ua/attach/88abc8e10868986f5c30a81ffb87834d.pdf

Знакомимся с объявлением, не паникуем, пишем (и отправляем) два заявления: одно судье Лопатину А.В., второе — организаторам аукциона. Тексты прилагаются в формате WORD и в виде текста.

Организаторам аукциона нужно отправить заказное письмо (как доказательство в будущем для полиции и для суда при защите своей квартиры, если дом будет продан), а также продублировать текст письма на электронную почту организаторов аукциона tb_pridneprovie@i.ua.

Кроме этого, рекомендуется позвонить контактному лицу Скрябиной Юлие Васильевне (тел. 096-896-01-85) и предупредить о мошеннике арбитражном керуючем Демчане А.И.

Можно также позвонить ликвидатору Демчану Александру Ивановичу (тел. 098-919-31-59) и задать вопрос либо предложить прекратить совершение криминального правонарушения. Также можно продублировать на его электронную почту ( demchan89@ukr.net ) текст письма, отправленного организаторам аукциона.

Заявление на имя судьи Лопатина А.В.

2019-07-25 заява судді Лопатіну

Текст заявления

До Господарського суду Київської обл.

судді Лопатіну А.В.

_________________________________

м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А кв. ______

ЗАЯВА

у справі № 911/5186/14

Я є власником нерухомого майна в будинку за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А.

З інтернет-ресурсу

https://ovsb.ics.gov.ua/attach/88abc8e10868986f5c30a81ffb87834d.pdf

мені стало відомо, що ліквідатор ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» арбітражний керуючий Демчан О.І.  виставив на продаж будинок за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А як об’єкт незавершеного будівництва.

При цьому в описі майна зазначено, що 99% майнових прав перебуває в іпотеці на підставі договору від 11.10.2004 р. № 6330.

Також зазначено, що будинок не введено в експлуатацію, до інженерних мереж не підключено.

Об’ява розміщена від імені Товарної біржі «Придніпров’є» (м. Дніпро, пр. Карла Маркса, 22, пов. 6. к. 36; тел. 096-896-01-85).

Наш будинок виставлено як лот № 23.

Зазначені дії арбітражного керуючого Демчана О.І. є замахом на протиправне позбавлення права власності на нерухоме майно власників нерухомості у цьому будинку.

Також такі дії є спробою увести в оману потенційних покупців, оскільки будинок прийнято до експлуатації у 2013 р., нерухоме майно вибуло з володіння ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» ще у 2004-2006 рр., тобто за десять років до відкриття ліквідаційної процедури, про що відомо арбітражному керуючому Демчану О.І. і судді Господарського суду Київської обл. Лопатіну А.В., який веде провадження у справі про банкрутство ТОВ Фірма «Консоль ЛТД».

Також Демчану О.І. та Лопатіну А.В. відомо, що договір іпотеки, на який Демчан О.І. посилається в описі майна, визнано недійсним ще у 2012 р.

Просимо негайно зупинити дії ліквідатора з продажу будинку за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А.

Про протиправні дії арбітражного керуючого Демчана О.І. буде подана заява до поліції.

Також до Державного бюро розслідувань, до Національного антикорупційного бюро України, до Вищої ради правосуддя та до офісу президента України будуть подані заяви про тривалу бездіяльність судді Лопатіна А.В. відносно протиправних дій ліквідаторів ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» Венської О.О. та Демчана О.І., про відсутність адекватного реагування на неодноразові скарги власників нашого будинку щодо дій цих ліквідаторів і безпідставне затягування ліквідаційної процедури ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», яка всупереч закону триває четвертий рік.

Вважаємо, що виставлення на аукціон житлового будинку без процесуального підтвердження цих дій суддею у справі про банкрутство є неможливим, що свідчить про порушення Лопатіним А.В. присяги судді, або є таким порушенням вимог закону, яке невідоме цьому судді і яке вимагає негайного усунення арбітражного керуючого від виконання обов’язків ліквідатора.

підпис _________________________

дата

*************************************************************

Заявление на имя организаторов аукциона

2019-07-25 заява організатору аукціону

Текст заявления

Товарна біржа «Придністров’є»

ЄДРПОУ 37007216

юридична адреса:

49000 м. Дніпро, пр. Карла Маркса, 22, поверх 6 к. 36

поштова адреса

49000, м. Дніпро, вул. М. Грушевського, 4-а,

тел. 096-896-01-85

адреса електронної пошти

tb_pridneprovie@i.ua

контактній особі

Скрябіній Юлії Василівні

 

ЗАЯВА-ПОПЕРЕДЖЕННЯ

 

Я, ________________________________________________________________ є власником нерухомого майна в будинку за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А.

З інтернет-ресурсу

https://ovsb.ics.gov.ua/attach/88abc8e10868986f5c30a81ffb87834d.pdf

мені стало відомо, що ліквідатор ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» арбітражний керуючий Демчан О.І.  виставив на продаж будинок за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А як об’єкт незавершеного будівництва.

При цьому в описі майна зазначено, що 99% майнових прав перебуває в іпотеці на підставі договору від 11.10.2004 р. № 6330.

Також зазначено, що будинок не введено в експлуатацію, до інженерних мереж не підключено.

Об’ява розміщена від імені Товарної біржі «Придніпров’є» (м. Дніпро, пр. Карла Маркса, 22, пов. 6. к. 36; тел. 096-896-01-85).

Наш будинок виставлено як лот № 23.

ПОПЕРЕДЖАЄМО:

Зазначені дії арбітражного керуючого Демчана О.І. є замахом на протиправне позбавлення права власності на нерухоме майно власників нерухомості у цьому будинку.

Також такі дії є спробою увести в оману потенційних покупців, оскільки будинок прийнято до експлуатації у 2013 р., нерухоме майно вибуло з володіння ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» ще у 2004-2006 рр., тобто за десять років до відкриття ліквідаційної процедури, про що відомо арбітражному керуючому Демчану О.І. і судді Господарського суду Київської обл. Лопатіну А.В., який веде провадження у справі про банкрутство ТОВ Фірма «Консоль ЛТД».

Також Демчану О.І. та Лопатіну А.В. відомо, що договір іпотеки, на який Демчан О.І. посилається в описі майна, визнано недійсним ще у 2012 р.

У арбітражного керуючого Демчана О.І. відсутні будь-які документи, які підтверджують його право розпоряджатись будь-якими правами на будинок, виставлений на продаж під № 23, а також відсутні будь-які документи, які підтверджують відомості, наведені в описі майна під № 23.

Просимо негайно зупинити дії ліквідатора з продажу будинку за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А і зняти лот № 23 з продажу.

Про протиправні дії арбітражного керуючого Демчана О.І. буде подана заява до поліції.

Також до Державного бюро розслідувань, до Національного антикорупційного бюро України, до Вищої ради правосуддя та до офісу президента України будуть подані заяви про тривалу бездіяльність судді Лопатіна А.В. відносно протиправних дій ліквідаторів ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» Венської О.О. та Демчана О.І., про відсутність адекватного реагування на неодноразові скарги власників нашого будинку щодо дій цих ліквідаторів і безпідставне затягування ліквідаційної процедури ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», яка всупереч закону триває четвертий рік.

Після отримання цього попередження організатори продажу вважаються попередженими про відсутність у них права здійснювати будь-які дії з продажу лота під № 23, а у разі продовження дій з продажу майна під № 23, набувають статусу співучасників злочинних дій, спрямованих на протиправне позбавлення права власності на нерухоме майно третіх осіб.

На контактну особу Скрябіну Ю.В. покладається обов’язок попередити всіх причетних до організації продажу про зміст цього попередження, а також покладається відповідальність за приховування цього попередження.

Копія цього попередження буде долучена до заяви до поліції про скоєння замаху на протиправне позбавлення права власності.

підпис _________________ ПІБ повністю ___________________________________

адреса для листування 01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А кв. _________

засоби зв’язку (за наявності) ______________________________

раскол1

о заседании суда 23 июля

Что просила представитель ликвидатора:

— назначить почерковедческую экспертизу Акта готовности;

— поручить проведение экспертизы Одесскому НИИ судебных экспертиз;

— обязать ТОВ Фирма «Консоль ЛТД» предоставить эксперту образцы оттисков печатей подрядных организаций (в т.ч. и тех, что в Крыму) и образцы подписей (в т.ч. и тех, кто в Крыму);

— остановить рассмотрение дела.

Какие требования ликвидатора удовлетворил суд?

ВСЕ!

Суд поручил провести экспертизу в Одессе и обязал ТОВ Фирма «Консоль ЛТД», т.е. ликвидатора, предоставить эксперту образцы подписей и печатей.

Наше мнение о выборе эксперта (что требует ст. 102 КАСУ) судья даже и не спрашивал.

Понятно, какие образцы передаст эксперту ликвидатор.

Понятно, каким будет результат экспертизы из Одессы.

Понятно, как воспримет результаты экспертизы судья.

Схема примитивная, как валенок.

Но именно такие примитивные схемы и используют рейдеры.

Чего добивается ликвидатор?

Затянуть процесс издыхания Консоль.

Обнулить ввод дома в эксплуатацию и на этом основании разрушить право собственности (зарегистрированное на основании введения дома в эксплуатацию).

Живущим в координатах коррумпированной Украины, несложно смоделировать шаги рейдеров, не позволяющих четвертый год (!) исчезнуть дохлой Консоль.

На совещание собственников по защите от рейдеров, которое созывалось весной, пришло аж 12 (!) человек.

В суд, 23.07.2019, пришло около трех десятков из 150.

Что дальше?

А дальше все просто: или будем сопротивляться и давить эту гидру, или каждый сам за себя.

солидарность разлом 2

Сегодня состоялось заседание апелляционного административного суда по иску ликвидатора о выведении нашего дома из эксплуатации.

Я умышленно несколько часов не комментировал происшедшее, дабы эмоции поутихли.

Не получается.

Вместо того, чтобы рассмотреть апелляционную жалобу и прекратить двухлетнее издевательство над законом по поводу высосанного из пальца иска, сегодня апелляционный суд вторично, в нарушение закона, не имея ни оснований, ни обоснований, встал на сторону ликвидатора.

О чем это говорит? О том, что судебная коллегия имеет мотивы плевать на закон.

Что именно сегодня произошло — знают те, кто был в суде.

Меня лично переполняет обида на тех, кто с ленивой инфантильностью наблюдает за происходящим со стороны.

Вероятно, все занятые и безразличные надеются, что другие вместо них будут и дальше защищать наш дом, а им, занятым, ленивым и безразличным — достанется всё, что добудут другие.

Ну, что же, надейтесь.

Но вполне возможен вариант, когда занятым, ленивым и безразличным придется с выпученными глазами бегать по всем инстанция, в т.ч. писать и в «Спортлото», и доказывать, что они тоже люди и что их квартиры — это именно их квартиры, а не бывшей Консоль, которой теперь владеет ликвидатор.

Такое вполне возможно.

Я, подобно вопиющему в пустыне, постоянно призываю ходить в суд в таком количестве, чтобы зал трещал от нашего количества, чтобы судьи даже думать не могли о подлости.

И что??

Сегодня пришли те немногие, кто наделены совестью и разумом в нужном объеме.

Остальные, красиво говорящие и пытливо задающие придурковатые вопросы, включили дурака и теперь спрашивают, что делать дальше.

Я лично дальше ничего делать не собираюсь.

Можно защищать дом, когда есть коллектив единомышленников. И бессмысленно бороться с рейдерами, надеясь на присягу продажного судьи.

Пусть катится, как катится.

Когда в квартиры ленивых, безразличных и очень занятых вломятся титушки с бумагой из суда и заменят замки в дверях, изменив перед этим фамилию в реестре собственности (таких случаев — каждый день, как блох на собаке) — вот тогда с адвокатами и отработаете, и наверстаете сегодняшний прогул.

Спокойной ночи.

Все еще ваш, В.Щербаков

Засідання апеляційного адміністративного суду

за скаргою ліквідатора щодо виведення будинку з експлуатації

23 липня 2019 р.

17:00

зал судових засідань № 12

Шостий апеляційний адміністративний суд

вул. Московська, 8 корпус 30 (ст. метро «Арсенальна»)

суддя Василенко Ярослав Миколайович

Треті особи:

1: Авітал Еран;

2: Базаров Ігор Володимирович;

3: Барановський Олександр Валентинович;а

4: Білоноженко Інна Володимирівна;

5: Бойко Оксана Леонідівна;

6: Бужаніцкі Владімір;

7: Вдовіченко Марина Григорівна;

8: Ганенко Олег Васильович;

9: Ганоцька Олена Юріївна;

10: Гриненко Володимир Володимирович;

11: Єгорова Любов Володимирівна;

12: Жученко Віктор Васильович;

13: Зінченко Людмила Георгіївна;

14: Ілюсенко Єгор Євгенійович;

15: Калайда Василь Володимирович;

16: Калієвська Наталія Іванівна;

17: Кіктєв Євген Олександрович;

18: Козачок Людмила Костянтинівна;

19: Комській Борис Семенович;

20: Копишанська Ольга Василівна;

21: Короленко Антоніна Денисівна;

22: Кремень Василь Васильович;

23: Мегедь Аліна Петрівна;

24: Овчінніков Олексій Віталійович;

25: Орлова Марія Борисівна;

26: Паракуда Ірина Вікторівна;

27: Петрів Степанида Юріївна;

28: Попова Валерія Олексіївна;

29: Португалов Александер;

30: Радченко Тамара Володимирівна;

31: Розгонюк Юрій Васильович;

32: Росіна Нама Ісааківна;

33: Сидоренко Юрій Миколайович;

34: Скібінська Наталія Ромуальдівна;

35: Сорока Катерина Ігорівна;

36: Терещенко Людмила Іванівна;

37: Тишкевич Ганна Миколаївна;

38: Ткач Вікторія Сергіївна;

39: Товкач Людмила Федорівна;

40: Цикалюк Анатолій Павлович;

41: Чернова Альвіна Валеріївна;

42: Шевченко Тарас Григорович;

43: Шекуров Олексій Володимирович;

44: Шуба Борис Володимирович;

45: Шуневич Діна Адельшівна;

46: Юрченко Олена Олександрівна;

47: Яценко Дмитро Миколайович

лифт 5

С 01 июля в в доме работают все восемь лифтов.

Грузовыми лифтами пользуются без ограничений собственники, не имеющие долгов и подписавшие договор с ОСББ.

Пассажирскими лифтами, по решения общего собрания от 12 марта 2019 г., пользуются только те, кто завершил ремонт и реально живет в доме.

Все остальные (в т.ч. собственники, не живущие в доме, посредники в продаже, покупатели, строители и т.д.) пользоваться пассажирскими лифтами не могут.

Вопрос о квартирантах рассматривается в каждом конкретном случае по заявлению собственника.

Просьба с понимание отнестись к такому решению общего собрания, не считать эти ограничения дискриминацией и понять, что ремонты квартир будут продолжаться неопределенно долго, но живущие в доме имеют право пользоваться лифтом, в котором нет грязи, строительного мусора, а после строителей не остается запах «сыра», который впитывается в чистую одежду

Для получения ключа к пассажирскому лифту необходимо обратиться в дирекцию с письменным заявлением.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: кто будет замечен в предоставлении электронного ключа или иной возможности передвигаться кабиной пассажирского лифта тому, кто не имеет на это право, — тот лишится.

ОСОБОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Если чьи-то строители с ведома или без ведома собственника, у которого они работают, с мусором или без мусора «по-нахалке» или по ошибке войдут в кабину пассажирского лифта — для квартиры такого собственника наступит «блекаут».

Предупредите строителей о строгом запрете для них даже приближаться к кабине пассажирского лифта. Этот лифт только для живущих в доме (одетых в чистые одежды).

долг 1 борг высота 2

С первого января этого года интересы сторон в суде должны представлять адвокаты или лично директор, за исключением незначительных дел.

Общее собрание 12 марта 2019 г. приняло решение, что наше ОСББ в суде будет представлять адвокат.

В течение трех месяцев, прошедших после собрания, адвокат принял участие в 11 судебных заседаниях, т.е., практически — по одному заседанию каждую неделю (не считая судов по отражению ипотеки и по защите Сертификата).

Действия по взысканию долгов дают результат.

Сегодня, 12.07.2019 г., на счет ОСББ поступили (реально зачислены) деньги в счет погашения долгов в сумме 2600000 (два миллиона шестьсот тысяч) грн.

Кроме этого, Шевченковским районным судом в течение последних двух месяцев выданы исполнительные листы о взыскание долга на общую сумму 3000000 (три миллиона) грн.

Исполнительные листы поданы исполнителям ко взысканию.

Обращаемся ко всем должникам!

Неужели трудно осознать, что каждый день увеличивает ваши долги?

Просто примите как данность, как несокрушимый, проверенный опытом поколений факт: долги перед ОСББ не могут исчезнуть в результате хлопот адвокатов.

Результатом усердия адвокатов может быть только отсрочка уплаты долга.

Но за обещания адвокатам нужно платить, а за время отсрочки долг растет и растет… (растет за счет кошелька должника).

Кому не известна поговорка: «Не тратьте, куме, сили! Спускайтеся на дно»?

Это о тщетных попытках избавиться через суды от долгов перед ОСББ.

И еще. НЕЗАВИСИМО от исхода судебной тяжбы по долгам — электричество, вода и лифты будут недоступны должникам до полной уплаты долга. Такой у нас дом.

Марсанов лист

Аналіз причин появи несправності ліфта та перегляд запису відеоспостереження показали, що несправність викликана засміченням механізму руху ліфта робітниками того співвласника, про якого йшлося у минулому повідомленні під назвою «Стоп хам!».

Наш будинок утримується не за рахунок «доброго дяді», а шляхом самофінансування, тобто внесками співвласників.

Сусіди не повинні (і не будуть) відшкодовувати збитки, завдані нехлюйством окремих власників чи їх робітників (незважаючи на «шляхетне» походження чи «графські» титули).

Вартість ремонту ліфта буде включена до розміру внеску на утримання будинку за липень 2019 р. тому співвласнику, про якого йшлося в минулому повідомленні і який не спромігся зберегти чистоту ліфта при видаленні свого сміття.

P.S.Кожен має право псувати ліфт за свій рахунок.

стоп хам

НЕПОДОБСТВО

У четвер, 04.07.2019 р, один із власників, висловлюючи невдоволення з приводу необхідності замінити електронний ключ, проявив нечуване хамство по відношенню до всього колективу дирекції.

В процесі заміни електронного ключа цей власник нецензурною лайкою ображав працівників дирекції, в т.ч. жінок, принижував їхню людську гідність, погрожував.

В той же день, після отримання електронного ключа, найняті цим власником робітники, при видаленні з квартири неупакованого сміття, засмітили механізм переміщення ліфта, внаслідок чого наступний користувач ліфта був заблокований у кабіні ліфта.

Підлога і стіни вестибюля першої секції були засмічені. На пропозицію співробітниці дирекції привести вестибюль у порядок, цей пан висловив незадоволення з використанням нецензурної лексики.

Колектив дирекції звернувся до мене з проханням захистити честь і гідність працівників.

Також весь колектив відмовився виконувати всі види робіт, пов’язані з обслуговуванням і експлуатацією загального майна будинку, яким користується цей власник.

Наслідком такої відмови стало припинення для цього власника з 9:00 години 08.07.2019 р. технічної можливості користуватися інженерними мережами і ліфтом.

Починаючи з 08.07.2019 р. цьому власнику припинено нарахування внесків на утримання будинку, крім внесків на компенсацію витрат ОСББ на електрику для потреб ОСББ, службу консьєржів і прибирання прибудинкової території.

Для отримання можливості постачати до своєї квартири електроенергію і можливості користуватися ліфтом, цей власник має право звернутися до підприємства, яке продає електроенергію побутовим споживачам, а також має право звернутися до служби обслуговування ліфтів з метою укладення з прямих договорів на отримання послуг.

Відповідно до законодавства про житлово-комунальні послуги звернення буде розглянуто і при наявності технічної можливості буде обов’язково задоволено.

В якості альтернативи цей власник має право звернутися до зборів представників або загальних зборів з пропозицією залагодити конфліктну ситуацію.

Звертаюся до всіх власників і мешканців будинку з проханням при спілкуванні з працівниками дирекції виявляти ввічливість і повагу, не вважати себе доморощеними шляхтичами, а співробітників — хлопами.

Не треба тішитись іллюзією, нібито володіння нерухомістю у нашому будинку є ознакою особливості, яка надає право принижувати людей.

Прошу взяти до уваги, що при кожному вияві хамства у відношенні до мешканців будинку чи до працівників дирекції — реагування буде негайним і адекватним (незважаючи на графські титули).

Голова правління В. Щербаков.

meeting-clipart

Офіційне оприлюднення рішення зборів представників від 08 липня 2019 р.

Офіційно оприлюднюється рішення зборів представників від об’єднання від 08 липня 2019 р.

ЗБОРИ ПРЕДСТАВНИКІВ

РІШЕННЯ

м. Київ 08 липня 2019 р.

1. Про заходи з модернізації системи контрольованого доступу до житлової частини будинку.

Розглянувши питання 1 порядку денного збори представників беруть до уваги:

Існуюча система контроля доступу до внутрішніх приміщень житлової частини будинку виявилась неефективною.

Електронні перепустки, у порушення порядку видачі таких перепусток, самовільно передаються власниками квартир третім особам шляхом після виготовлення дублікатів. Володільці дублікатів у свою чергу виготовляють дублікати перепусток.

Ці обставини виникли внаслідок усвідомлених дій окремих власників, які не мають наміру користуватись квартирами у нашому будинку або нехлюйські ставляться до інтересів сусідів.

Такі дії окремих власників звели нанівець призначення системи контрольованого доступу до житлової частини будинку і поставили під загрозу безпеку усього житлового комплексу.

Житловою частиною будинку вдень і у нічний час пересувається і користується ліфтами значна кількість сторонніх осіб, які не ідентифіковані керуючою дирекцією і які не мають права без супроводу співвласників перебувати у житловій частині будинку.

Впродовж останнього часу виявились факти протиправного проникнення до квартир, а також розкладення невідомими особами багаття на одному з холодних переходів і жбурляння звідти палаючих предметів (що було припинено службою охорони будинку).

Ситуація, що склалась, становить реальну загрозу безпеці мешканців будинку, збереженню майна будинку, загрожує пожежній безпеці і надалі є неприпустимою.

Керуючись інтересами співвласників, які мають намір користуватись будинком, з метою посилення заходів безпеки мешканців будинку, посилення заходів пожежної безпеки збори представників вирішили:

1.1. Здійснити заходи з модернізації системи контрольованого доступу до житлової частини будинку, результатом яких стане можливість однозначно ідентифікувати особу, яка скористалась цією системою для входу до вестибюлів житлових секцій, для входу на пожежні сходи та виходу з них та скористалась ліфтами.

1.2. Погодити вартість заходів з модернізації системи контрольованого доступу у сумі ХХХХ грн. (гранична вартість).

1.3. Віднести вартість заходів з модернізації системи контрольованого доступу до загальної суми фактичних видатків впродовж чотирьох місяців.

1.4. Доручити керуючому директору (Ганоцький І.В.):

1.4.1. Комерційна інформація (тільки для співвласників).

1.4.2. Комерційна інформація (тільки для співвласників).

1.4.3. Комерційна інформація (тільки для співвласників).

2. Про затвердження договору про виконання зобов’язань боржника

Розглянувши питання 2 порядку денного збори представників беруть до уваги:

Колишній власник квартир № **, № ** (***), маючи борг перед об’єднанням по всіх видах внесків, у вересні 2016 р. здійснив відчуження цих квартир, не сплативши борг, через що ці квартири не можуть бути приєднаними до будинкових інженерних мереж, що ускладнює можливість використання їх за призначенням.

Перший позов об’єднання до *** про стягнення боргу (цивільна справа № 761/***/15-ц) було подано до суду першої інстанції 19.08.2015 р.

Станом на 08.07.2019 р. справа перебуває на новому розгляді у суді першої інстанції.

Другий позов об’єднання до *** (цивільна справа № 761/***/18) було подано 22.05.2018 р. Справа перебуває на розгляді у суді першої інстанції.

Час, що минув від дня подання першого позову показав, що в Україні відсутні ефективні правові засоби захисту фінансових інтересів осіб приватного права, а судова система неспроможна постановити остаточне рішення суду у строки, визначені процесуальним законом.

Обсяг і вартість майна, належного особисто ***, є недостатніми для погашення боргу у разі звернення стягнення на таке майно.

До об’єднання звернувся представник особи, яка має бажання придбати квартиру № **, і з метою набуття права без обмежень користуватись спільним майном запропонував вирішити це питання шляхом взаємних поступок. Питання розглянуто зборами представників від об’єднання 20.06.2019 р.

Загальна заборгованість *** по внесках на утримання будинку і до спеціальних фондів складає 1483802 грн. 96 коп. (без нарахування додаткових внесків), що за курсом купівлі долару США за гривні у співвідношенні 1:26 становить 57 тис. доларів.

Рішенням зборів представників від об’єднання від 20.06.2019 р. (п. 4.1.1.) затверджено остаточний розмір боргу колишнього власника квартир № **, № ** ****, належний до сплати об’єднанню, у сумі, яка є еквівалентною 67000 (шістдесят сім тисяч) дол. США.

На виконання вимог п. 4.1.4. рішення зборів представників від об’єднання від 20.06.2019 р. керуючим директором укладено з особою, яка має намір придбати кв. № **, нотаріальний договір про зобов’язання виконання обов’язку боржника, згідно з умовами якого особа, яка має намір купити квартиру № **, сплатить борг *** після купівлі цієї квартири, але не пізніше 19.07.2019 р.

Збори представників вирішили:

2.1. Погодити умови Договору про зобов’язання виконання обов’язку боржника, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу *** 05 липня 2019 р. по реєстру за № *** (нотаріальні бланки ***), і затвердити цей договір.

3. Розгляд заяв.

Розглянувши питання 3 порядку денного збори представників беруть до уваги:

Співвласниця Зборовська Г.М. звернулась до правління із заявою про ненарахування додаткових внесків на суму її боргу перед об’єднанням.

Збори представників вирішили:

3.1. Роз’яснити Зборовській Г.М., що питання зменшення розміру фінансової відповідальності за несвоєчасну сплату внесків, встановленого ст. 625 Цивільного кодексу України, є питанням, яке належить до компетенції загальних зборів співвласників і не належить до компетенції правління.

Рішення зборів представників від 08 липня 2019 р. набирає чинності з моменту прийняття.