От Офіційні оголошення

дружба копія

Інформація директора

Сьогодні, 27 травня 2020 р., власник квартири Коляда М.П. приніс публічні вибачення працівникам керуючої дирекції, яких він образив у липні 2019 р.

Колектив дирекції з розумінням та схваленням вибачення прийняв.

Інформую Коляду М.П., що колектив дирекції негайно у повному обсязі відновлює експлуатаційне обслуговування спільного майна в частині, яка належить Коляді М.П.

Для відновлення можливості користуватись ліфтами Коляді М.П. потрібно виконати умови договору з ОСББ, тобто сплатити вартість ремонту ліфту, зіпсованого внаслідок переміщення погано упакованого сміття.

Для відновлення можливості отримувати електричну енергію Коляді М.П. достатньо встановити і опломбувати пломбами ОСББ «Фундуклєєвський» лічильник електричної енергії, тип і марка якого визначені Технічними Умовами.

Інших перепон для відновлення Коляді М.П. можливості користуватись ліфтом і отримувати електричну енергію — не  існує.

Користуючись нагодою, висловлюю подяку всім співвласникам нашого будинку за повагу і вдячне ставлення до працівників керуючої дирекції, які добросовісно дбають про ваше спільне майно.

При виникненні непорозумінь, зауважень чи претензій — прошу звертатись до мене особисто.

З повагою до всіх співвласників,

керуючий директор Ганоцький І.В.

1 увага 0-5

21 травня о 17:00 відбудеться засідання ревізійної комісії, на якому буде розглянуто питання перевірки обставин пошкодження ліфту першої житлової секції 07 липня 2019 р.

Для участі у засіданні комісії запрошується власник Коляда М.П.

Голова ревізійної комісії Розгонюк Ю.В.

 

Cartoon Illustration of Funny Surprised Guy Character

До уваги третіх осіб

До уваги власників, які беруть участь у судовому процесі в адміністративному суді за позовом ліквідатора тов Фірма «Консоль ЛТД» про визнання незаконним прийняття нашого будинку в експлуатацію.

Нагадую, що влітку минулого року представник ліквідатора заявила, що Акт готовності будинку до експлуатації є підробленим і заявила клопотання про призначення експертизи справжності підписів і печаток на Акті готовності.

Колегія суддів призначила проведення експертизи.

Сьогодні до апеляційного адміністративного суду надійли висновки двох експертів, яким було доручена експертиза.

Оприлюднюємо ці висновки.

Висновок 1-1Висновок 1-2Висновок 1-3

Висновок 2-1Висновок 2-2Висновок 2-3

meeting-clipart

Відбулись збори представників

14 травня відбулись збори представників з порядком денним:

  1. Про виконання п. 4 рішення загальних зборів від 10.12.2019 р. щодо заяв Прізвище, Прізвище, Прізвище.
  2. Про заяву представника власника Прізвище про видачу електронних перепусток до житлової частини житлового комплексу.
  3. Питання відносин Об’єднання з власником квартири Прізвище.
  4. Про компенсацію керуючому директору транспортних витрат у період карантину з 23.03.2020-11.05.2020.
  5. Про роботи з укріплення склопакетів фасаду.
  6. Про затвердження договору з Підприємство на заміну електричного кабеля.
  7. Про затвердження договору на обслуговування пожежної системи в паркінгу.
  8. Про затвердження тексту відповіді на лист дільничного офіцера поліції від 05.05.2020 р. (щодо звернення до поліції власника квартири Прізвище).
  9. Про затвердження відповіді на лист ПАТ «ДТЕК Київські електромережі» від 10.04.2020 р. № 01/3/01/2/11701.
  10. Різне.

Офіційно оприлюднюються рішення зборів представників від Об’єднання від 14 травня 2020 р.

(Для відкриття файлу — натисність курсором на назву)

Рішення зборів представників від 14 травня 2020 р.

Проект Правил работы парикмахерских, ресторанов и парков с 11 мая

Министерство здравоохранения Украины разработало правила противоэпидемических мероприятий для парикмахерских и салонов красоты, а также для парков, скверов, музеев под открытым небом, лесопарковых и прибрежных зон, открытых спортплощадок.
Эти требования обнародованы для общественного обсуждения. Проект распоряжения главного государственного санитарного врача об общественном обсуждении некоторых требований к противоэпидемическим мероприятиям размещен на сайте Минздрава. Поэтому стало известно, какие правила должны соблюдать общественные учреждения с 11 мая, после ослабления карантина.
*******
Салоны красоты и парикмахерские

Администрация должна организовать температурный скрининг для всех работников и не допускать к работе больных сотрудников. Клиентов должны принимать исключительно по предварительной записи с промежутком между клиентами в 15 минут. Очередь возможна только на улице с соблюдением дистанции в 1,5 м.

В заведениях запрещается пребывание посторонних лиц, за исключением одного из родителей при сопровождении детей или одного сопровождающего для лиц с инвалидностью. Одновременное пребывание клиентов разрешается по расчету не более одного человека на 10 кв. м площади. На входе должно быть организовано место для дезинфекции рук. Допуск клиентов разрешается только в масках или респираторах, а после каждого клиента надо делать уборку.

Работники таких салонов должны мыть руки не реже чем раз в три часа, и после посещения общественных мест, использования туалета, уборки, обслуживания и тому подобное. При этом надо воздерживаться от прикосновений к лицу руками и не контактировать с лицами, имеющими симптомы простуды. В случае возникновения симптомов респираторных заболеваний надо самоизолироваться.

Зоны отдыха

На входах в парках, скверах, ботанических садах, оранжереях, спортивных площадках, лесопарках и других открытых территориях должны быть размещены правила и ограничения. В туалетах должны быть жидкое мыло и антисептики, а сами помещения должны регулярно убираться.

Не нужно допускать функционирование аттракционов и подобных мероприятий в парках. В зонах отдыха при соблюдении мер профилактики разрешается находится группам не более чем три человека. Это же касается использования зон для индивидуальных пробежек и занятий спортом при соблюдении правил.

Заведения общественного питания

Перед началом рабочего дня у всех работников должны измерять температуру и в случае ее повышения человека не допустят к работе. Обслуживание в общественном питании разрешается только на вынос по предварительным заказам и/или на летних площадках под открытым небом. Столики должны располагаться на расстоянии 1,5 м, а за каждым из них может размещаться один или два посетителя. Меню должно располагаться рядом с местом заказов, давать меню клиентам нельзя. Заказ должны выдавать исключительно в одноразовой посуде и закрытой таре.

На входе в кафе необходимо разместить антисептики, а администрация или персонал сами должны контролировать и обеспечивать условия по предотвращению очередям. Сами работники должны быть в масках, их запас должен обеспечить работодатель. Помещение надо будет дезинфицировать перед и после открытия, а также каждые два часа.

маска 5 см

КАРАНТИН ПРОДОВЖЕНО

Карантин продовжено до 22 травня, але з послабленнями

Урядом прийнято проект постанови про зняття з 11 травня перших карантинних обмежень, а також про продовження карантину до 22 травня.

Документ доопрацюють впродовж двох днів.

Прем’єр-міністр зазначив, що стабільна ситуація з захворюваністю дозволяє з 11 травня розпочати зняття перших обмежень і перейти до концепції адаптивного карантину.

З 11 травня будуть відкриті для відвідувань:

— парки;

— сквери;

— зони відпочинку.

З 11 травня буде дозволено працювати за певних умов:

— салонам краси, перукарням;

— закладам громадського харчування на виніс;

— літнім майданчикам кафе і ресторанів просто неба у закладах, зареєстрованих як оператори потужності;

— закладам побутового обслуговування населення;

— музеям, бібліотекам;

— стоматологам, аудиторам, адвокатам, нотаріусам, сервісам побутової техніки

Також, за його словами, буде дозволена оптова і роздрібна торгівля непродовольчими товарами, окрім зон розваг та харчування, дитячих зон у ТРЦ.

важлива інформація 1

До уваги власника квартири № 151

ОФІЦІЙНЕ ОГОЛОШЕННЯ

З квартири № 151 витікає вода (чи можливо інша рідина), яка проникає до квартир нижчих поверхів.

Як тимчасовий захід — перекрито стояк холодної води, через що потерпають мешканці всіх поверхів.

Просимо терміново з’явитись до своєї квартири і усунути проблему.

У разі неприбуття власника чи його представника сьогодні, 03 травня, дирекція вимушена в понеділок, 04 травня 2020 р. о 10:00, з метою усунення аварійної ситуації та з метою рятування майна мешканців будинку, примусово відкрити двері квартири № 151 і здійснити вхід до цієї квартири без дозволу власника.

Керуючий директор Ганоцький І.В.

Довідково для мешканців будинку.

Станом на сьогодні реальний власник квартири об’єднанню невідомий.

Документи щодо цієї квартири в ОСББ відсутні.

Душко М.Ю., який був власником квартири до карантину, внески до ремонтного фонду на сплатив, внески на утримання будинку не сплачує впродовж п’яти років, в минулому році звернувся до суду із заявою про ліквідацію ОСББ.

Телефон власника (чи представника власника): 050-442-86-22

До уваги адвоката Розова О.С.

Враховуючи вимоги, встановлені урядом щодо самоізоляції, відповідь на Ваш запит надається шляхом оприлюднення її на офіційному сайті ОСББ «Фундуклєєвський».

Зміст відповіді

«Шановний п. адвокате Розов О.С.

На Ваш запит від 13 квітня 2020 р. повідомляю, що я не є службовою особою об’єднання, функції голови правління здійснюю на громадських засадах, через що у мене відсутні повноваження виконати Ваші вимоги.

Голова правління Щербаков В.З.»

*******

Інформація

Коляда М.П. влітку минулого, 2019 р., вчинив хуліганські дії щодо працівників керуючої дирекції, наслідками яких стала відмова колективу дирекції здійснювати експлуатаційне обслуговування спільного майна в тій частині, якою таким майном користується Коляда М.П.

Коляда М.П. відмовляється принести вибачення жінкам, яких він впродовж двох днів примудрився тричі брутально обматюкати, натомість з липня минулого року прагне вибороти для себе право на таку поведінку у подальшому.

Крім цього, Коляда М.П. самоправно зняв пломби ОСББ «Фундуклєєвський» з лічильника електроенергії.

Крім цього, Коляда М.П. самоправно демонтував лічильник електроенергії, встановлений згідно з проектом будинку, і опломбований ОСББ «Фундуклєєвський», тобто самоправно, за власним бажанням, самостійно від’єднав електромережу своєї квартири від внутрішньобудинкових електричних мереж.

Наслідками таких дій Коляди М.П. стало припинення постачання електроенергії до його квартири.

Разом з тим, Коляда М.П. уклав з постачальником електричної енергії прямий договір на постачання електроенергії безпосередньо до його квартири.

Незважаючи на те, що за умовами прямого договору постачання електроенергії до квартири Коляди М.П. здійснює постачальник електроенергії, Коляда М.П. вважає винуватим у відсутності в його квартирі електроенергії ОСББ «Фундуклєєвський» і намагається шляхом надсилання запитів адвокатів і звернень до поліції та до різних судів примусити ОСББ «Фундуклєєвський» виконувати функції постачальника, що є технічно і організаційно неможливим.

2020-04-22 Адвокатський запит Коляда-0012020-04-22 Адвокатський запит Коляда-0022020-04-22 Адвокатський запит Коляда-003

О Храме

Для тех, кто бывал или мечтает побывать в Иерусалиме, публикуем отрывки из книги «Иерусалим христианский», напоминающие о том, что произошло в Страстную Пятницу и, как построив Храм Воскресения Господня, человечество закрепило в своей памяти события тех дней.

Примечания:

1. Католики называют этот Храм — Храмом Гроба Господня, акцентируя на Страстях Господних. Для православных — это Храм Воскресения Господня, само название которого несет оптимистический смысл.

2. Книга написана в 2013 г. Однако, в 2016 г. Кувуклию отремонтировали и укрепили, после чего удерживавший её полвека, описанный в книге металлический каркас, был снят.

3. Здесь опубликовано всего сорок страниц, но они занимают большой объём памяти, поэтому после празднования Великой Пасхи публикация будет удалена.

4. Учитывая размер страниц, читать их рекомендуется на экране компьютера. Просмотр на экране телефона смазывает и гасит восприятие.

 

Ierusalum dr format-2.qxd

Ierusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxd

Ierusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxd

Ierusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxdIerusalum dr format-2.qxd

 

 

поліція 2-1

Спілкування з дільничним офіцером поліції

15 квітня 2020 р. відбулось спілкування дільничного офіцера поліції Карповича О.Ю. з керуючим директором Ганоцьким І.В. і головою правління Щербаковим В.З. з приводу заяв до поліції Коляди М.П. (власник квартири) і Качалова А.І (представник власника), які заявили відсутність у них можливості користуватись ліфтом і відсутність у їхніх квартирах електричної енергії.

З метою уникнення у майбутньому непорозумінь щодо змісту спілкування наводимо спільну правову позицію керуючого директора і голови правління з цього питання.

Щодо звернення Коляди М.П. і Качалова А.І. до поліції з приводу користування спільним майном.

Голова правління ОСББ «Фундуклєєвський» не працює в ОСББ на будь-якій посаді, а здійснює визначені Статутом ОСББ повноваження на громадських засадах, без отримання заробітної плати чи будь-якої іншої грошової компенсації чи будь-якого матеріального, у тому числі грошового, заохочення.

Через це голова правління ОСББ «Фундуклєєвський» не є службовою особою, тобто особою, яка займає постійно чи тимчасово в ОСББ «Фундуклєєвський» посаду, пов’язану з виконанням організаційно-розпорядчих чи адміністративно-господарських функцій, або виконує такі функції за спеціальним повноваженням.

Службовою особою ОСББ «Фундуклєєвський» є особа, яка обіймає посаду керуючого директора.

Разом з тим, згідно з ст. 10 закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» питання про використання спільного майна віднесено до виключної компетенції загальних зборів співвласників.

ОСББ не є власником спільного майна, а є лише юридичною особою, яка управляє спільним майном на підставі рішень співвласників.

З урахуванням наведених положень керуючий директор не є суб’єктом, який самостійно приймає будь-які рішення, щодо користування спільним майном, а є лише службовою особою, яка втілює рішення статутних органів об’єднання у таких питаннях.

Питання здійснення права власності на спільне майно врегульовані Цивільним кодексом України.

До компетенції органів державної влади та місцевого самоврядування, у тому числі до компетенції органів поліції, не належить розгляд та вирішення питань здійснення права власності на спільне майно осіб приватного права.

Через це розгляд звернень власників житлових і нежитлових приміщень у нашому будинку про вирішення питань про користування спільним майном відноситься до компетенції загальних зборів.

Згідно з ст. 10 закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»  рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Щодо заяви Качалова А.І. до поліції про отримання можливості користуватись внутрішньобудинковими електричними мережами та ліфтами.

Для можливості приєднати квартирну електромережу до внутрішньобудинкових електричних мереж власник квартири повинен за свій рахунок придбати прилад обліку електричної енергії (марка, тип і модель якого передбачена проектом електричного обладнання будинку) і звернутись до ОСББ із заявою про встановлення такого лічильника на вхідних клемах квартирної електромережі і його опломбування пломбами ОСББ.

ОСББ приєднує внутрішньобудинкові електричні мережі до квартирної електромережі, встановлює прилад обліку електричної енергії і опломбовує його при наявності договору між власником житлового (нежитлового) приміщення та ОСББ «Фундуклєєвський» у відносинах користування спільним майном, укладеного на умовах Типового договору (в редакції рішення загальних зборів співвласників від 26 червня 2018 р.).

Для отримання можливості користуватись ліфтами (так само як і для отримання можливості користуватись внутрішньобудинковими електричними мережами) як спільним майном, потрібно укласти зазначений договір між власником житлового (нежитлового) приміщення та ОСББ «Фундуклєєвський» у відносинах користування спільним майном.

З повними текстами Правил користування і Типового договору можна ознайомитись в дирекції або на цьому сайті у розділі «ДОКУМЕНТИ ОСББ» у повідомленні від 28.06.2018 р. під назвою «КОММЕНТАРИЙ К ПРИНЯТЫМ РЕШЕНИЯМ».

Укладенням такого договору ОСББ бере на себе зобов’язання управляти спільним майном, а власник приміщення бере на себе зобов’язання зберігати спільне майно, сплачувати внески співвласника на управління спільним майном та платежі за житлово-комунальні послуги, щодо яких ОСББ виступає колективним споживачем, і виконувати умови користування спільним майном, які встановили загальні збори співвласників такого майна.

Станом на сьогодні власник квартири, інтереси якого представляє Качалов А.І., такого договору з ОСББ не уклав, тобто з власної волі відмовляється від отримання можливості користуватись ліфтом, електричними мережами, водопостачанням та каналізацією.

Щодо заяви Коляди М.П. до поліції про отримання можливості користуватись внутрішньобудинковими електричними мережами та ліфтами.

Коляда М.П. до липня 2019 р. користувався спільним майном на умовах, однакових для всіх співвласників.

04 і 05 липня 2019 р. Коляда М.П. у приміщенні керуючої дирекції вчинив хуліганські дії, які призвели до конфлікту між ним і трудовим колективом керуючої дирекції ОСББ «Фундуклєєвський».

Наслідками хуліганських дій Коляди М.П. стала колективна відмова працівників дирекції здійснювати експлуатаційне обслуговування спільного майно в тій частині, якою користується Коляда М.П. і яке потребує експлуатаційного обслуговування працівниками керуючої дирекції.

Звернення Коляди М.П. чотири рази розглядав статутний орган об’єднання — збори представників від об’єднання, які 30.07.2019 р., 20.08.2019 р., 01.10.2019 р. та 29.01.2020 р. приймали відповідні рішення.

Для відновлення експлуатаційного обслуговування спільного майно в тій частині, якою користується Коляда М.П. і яке потребує експлуатаційного обслуговування працівниками керуючої дирекції, збори представників запропонували Коляді в добровільному порядку принести вибачення працівникам керуючої дирекції, людську гідність яких він принизив.

Рішення зборів представників у цій частині має рекомендаційний характер і не є обов’язковим для Коляди М.П.

Крім того, Коляда М.П. порушив Загальні правила виконання оздоблювальних робіт, Правила користування спільним майном та умови договору між Колядою М.П. як власником житлового (нежитлового) приміщення та ОСББ «Фундуклєєвський» у відносинах користування спільним майном, укладеного на умовах Типового договору.

Порушення зазначених правил та умов договору полягають у такому:

1) 07.07.2019 р. робітники, які виконували оздоблювальні роботи в квартирі Коляди М.П., вивозили з його квартири будівельне сміття у неупакованому вигляді та будівельне обладнання у неупакованому вигляді, внаслідок чого механізм руху ліфту був виведений з ладу через забруднення дрібними частинками сміття.

За відновлення пошкодженого механізму ОСББ сплатило 2700 грн., що є майновою шкодою, завданою ОСББ діями Коляди.

2) У грудні 2019 р. було виявлено, що з лічильника електроенергії квартири № 28 знято пломби ОСББ «Фундуклєєвський», що за умовами договору між Колядою М.П. і ОСББ «Фундуклєєвський» про відносини у користуванні спільним майном є безумовною підставою для від’єднання внутрішньобудинкових електричних мереж від електромереж квартири Коляди М.П.

3) На початку березня 2020 р. було виявлено, що власник квартири № 28 Коляда М.П., без погодження з керуючим директором самоправно відкрив замкнений поверховий розподільчий електричний щит, в якому знаходяться оголені трифазні електричні кабелі, через які протікає напруга 0,4 кВ, а також обладнання, яке постійно перебуває під високою напругою.

Після проникнення до внутрішнього об’єму  розподільчого електричного щита Коляда М.П. самоправно замінив замок на поверховому розподільчому електричному щиті, самоправно демонтував електронний трифазний прилад обліку електричної енергії, який було встановлено згідно з Технічними умовами, згідно з проектом електричних мереж будинку та згідно з умовами договору між Колядою М.П. та ОСББ «Фундуклєєвський» про відносини у користуванні спільним майном, і який був інтегрований в електронну систему управління загальнобудинковою системою постачання електричної енергії ЛУЗОД.

На місце демонтованого приладу обліку Коляда М.П. самоправно встановив невідомий прилад.

Такі дії Коляди М.П. є істотним порушенням правил користування спільним майном, які встановлені співвласниками цього майна.

Разом з тим, Коляда М.П. Коляда М.П. уклав з постачальником електроенергії прямий договір на постачання електричної енергії до межі балансової належності електроустановок квартири, що належить йому.

Також Коляда М.П., крім звернення до поліції подав позов проти ОСББ «Фундуклєєвський» до Шевченківського районного суду м. Києва з позовними вимогами відновити до його квартири постачання електричної енергії та можливості користуватись ліфтами.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 08 листопада 2019 р. у справі  № 761/43554/19 відкрито провадження за позовом Коляди М.П., що виключає  можливість прийняття будь-яким іншим органом влади рішень за скаргами Коляди М.П. про відновлення постачання електричної енергії та можливості користуватись ліфтами до набрання законної сили рішенням у цивільній справі № 761/43554/19.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 18.03.2020 р. у справі № 910/3977/20 постановлено ухвалу про забезпечення позову до його подання, якою заборонено  Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» вчиняти дії на створення обмеження, відключення електропостачання квартири Коляди М.П.

Також Коляда М.П. подав до Господарського суду м. Києва позов до ОСББ «Фундуклєєвський» з вимогами зобов’язати ОСББ забезпечити належне йому жиле приміщення електричною енергією.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 09 квітня 2020 р. у справі № 910/4585/20 Коляді М.П. відмовлено у прийнятті позовної заяви.

Разом з тим, вирішення питань щодо постачання електричної енергії до квартири Коляди М.П. належить до двосторонніх відносин Коляди М.П. і постачальника електричної енергії, з яким Коляда М.П. уклав прямий договір.

Рекомендації щодо відновлення для Коляди М.П. можливості користуватись ліфтами та можливості приєднати квартирну електромережу до внутрішньобудинкових електричних мереж (ці рекомендації не мають обов’язкового характеру).

Рекомендації технічного характеру щодо відновлення постачання електричної енергії до квартири Коляди М.П.:

1) Рекомендується Коляді М.П. у добровільному порядку звернутись до ОСББ із заявою про встановлення та опломбування пломбами ОСББ «Фундуклєєвський» приладу обліку електричної енергії (марка, тип і модель якого передбачена проектом електричного обладнання будинку).

Виконання цієї вимоги є виконанням Колядою М.П. вимог ст. 10 та ст. 15 закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ст. 7 закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» про те, що співвласник багатоквартирного будинку зобов’язаний виконувати рішення загальних зборів співвласників, а також виконанням положень ст. 6 Закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» про те, що співвласник має право вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників.

Також виконання цієї вимоги є виконанням  умов договору між Колядою М.П. як власником житлового (нежитлового) приміщення та ОСББ «Фундуклєєвський» у відносинах користування спільним майном, укладеного на умовах Типового договору, а також виконанням Правил користування спільним майном, встановлених рішенням зборів співвласників такого майна.

Інші вимоги чи умови для вирішення цього питання керуючим директором не висуваються.

Рекомендації технічного характеру щодо відновлення можливості для Коляди М.П. користуватись ліфтами:

1) Рекомендується Коляді М.П. у добровільному порядку відшкодувати заподіяну об’єднанню майнову шкоду, завдану пошкодженням ліфта, у розмірі, встановленому  п. 6.1. рішення зборів представників від об’єднання від 30 липня 2019 р.

Виконання цієї вимоги є виконанням Колядою М.П. вимог ст. 10 та ст. 15 закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ст. 7 закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» про те, що співвласник багатоквартирного будинку зобов’язаний виконувати рішення загальних зборів співвласників, а також виконанням положень ст. 6 Закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» про те, що співвласник має право вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників.

Також виконання цієї вимоги є виконанням  умов договору між Колядою М.П. як власником житлового (нежитлового) приміщення та ОСББ «Фундуклєєвський» у відносинах користування спільним майном, укладеного на умовах Типового договору, а також виконанням Правил користування спільним майном, встановлених рішенням зборів співвласників такого майна.

Інші вимоги чи умови для вирішення цього питання керуючим директором не висуваються.

Разом з тим, виконання Колядою М.П. рекомендацій технічного характеру є недостатньою умовою для задоволення його вимог, оскільки трудовий колектив керуючої дирекції відмовляється здійснювати експлуатаційне обслуговування спільного майно в тій частині, якою користується Коляда М.П. і яке потребує експлуатаційного обслуговування працівниками керуючої дирекції.

Рішенням п. 2.2. питання 2 порядку денного зборів представників від 29.01.2020 р. Коляді М.П. було роз’яснено, що збори представників вважають неможливим застосовувати будь-які заходи впливу на працівників керуючої дирекції до моменту принесення Колядою М.П. вибачення працівникам дирекції, людську гідність яких він принизив.

10 грудня 2019 р. відбулись загальні збори співвласників, до яких Коляда М.П. мав можливість усно або письмово звернутись з приводу ситуації, що склалась, але не зробив цього і участі у зборах не взяв.

Рекомендації щодо залагодження конфлікту з людьми, яких Коляда М.П. принизив і образив.

1) У кожного свій розум (і завжди найкращий).

16 квітня 2020 р.

Керуючий директор Ганоцький І.В.

Голова правління Щербаков В.З.