By Admin

інформація вистота 2

Співвласниці Загородновій Н.Б.

21 червня 2019 р. Ви звернулись із двома заявами про видачу:

— ключів від однієї з належних Вам квартир;

— електронних перепусток у загальній кількості 16 одиниць;

— ключів від поштових скриньок Ваших квартир.

За наслідками розгляду Ваших заяв повідомляю.

Ключі від поштових скриньок можна отримати без жодних перешкод в керуючій дирекції.

Щодо ключа від квартири.

Оскільки об’єднання було створене через два роки після закінчення будівництва, об’єднання не мало контактів з представниками забудовника. Забудовник не передавав об’єднанню ключі від квартир.

Щодо електронних перепусток.

Ви маєте перед об’єднанням борг по внесках співвласника на загальну суму 95258 грн. 02 коп.

Для доступу до своїх квартир ви маєте право отримати один електронний ключ, який дозволяє увійти в вестибюль житлової секції, а також на пожежні сходи.

Для можливості користуватись ліфтами, електричними мережами та мережами водопостачання потрібно сплатити борг по внесках, а також укласти договір про користування спільним майном.

Відповідь у письмовому у вигляді можна отримати в керуючій дирекції.

Керуючий директор Ганоцький І.В.

24.06.2019 р.

важлива інформація 1

В першій житловій секції сталось злодійське проникнення в квартиру.

Власник виявив це після тривалої відсутності, через що неможливо встановити день, коли це сталось.

Дістатись до квартири злодії могли тільки скориставшись електронною перепусткою, яку передав їм хтось із власників (або хтось із будівельників, чи хтось із квартирних брокерів, чи хтось інший, хто отримав перепустку від власника).

Керуючий директор прийняв рішення терміново замінити усі електронні перепустки у першій секції.

Заміна перепусток почнеться в понеділок, 24 червня, і закінчиться в четвер, 27 червня.

Усі перепустки, які залишаться незаміненими, будуть заблоковані о 16:00 у четвер 27.06.2019 р.

Зверніть увагу, п’ятниця, 28 червня, свято, неробочий день.

Заміна заблокованих перепусток розпочнеться у понеділок, 1 липня.

Дирекція наголошує, що цей захід здійснюється в інтересах безпеки мешканців і просить поставитись до нього з розумінням.

Керуючий директор.

P.S. Нагадуємо, що в будинку працює підрозділ пультової охорони. Усі бажаючі мають можливість обладнати свою квартиру системою охорони.

солидарность 25 червня

Засідання апеляційного адміністративного суду

за скаргою ліквідатора щодо виведення будинку з експлуатації

25 червня 2019 р.

17:00

зал судових засідань № 12

Шостий апеляційний адміністративний суд

вул. Московська, 8 корпус 30 (ст. метро «Арсенальна»)

суддя Василенко Ярослав Миколайович

ЗАХИСТ НАШОГО БУДИНКУ ЦІКАВИТЬ ТІЛЬКИ НАС!

meeting-clipart

Офіційне оприлюднення рішення зборів представників від 20 червня 2019 р.

Офіційно оприлюднюється рішення зборів представників від об’єднання від 20 червня 2019 р.

ЗБОРИ ПРЕДСТАВНИКІВ

РІШЕННЯ

м. Київ 20 червня 2019 р.

Розглянувши питання  1 порядку денного збори представників беруть до уваги:

З 01 липня 2019 р. в експлуатацію вводяться чотири пасажирські ліфти, що вдвічі збільшує обсяг ліфтового господарства, що експлуатується.

Збори представників вирішили:

1.1. Погодити умови змін до договору з ФОП Марсановим С.Д. на обслуговування ліфтового господарства.

1.2. Керуючому директору (Ганоцький І.В.) укласти відповідний договір, в якому передбачити збільшення вартості обслуговування ліфтового господарства на 7630 грн. 00 коп. на місяць і загальну вартість обслуговування у сумі 22406 грн. 00 коп. на місяць.

Розглянувши питання 2 порядку денного збори представників беруть до уваги:

Станом на сьогодні з чотирьох насосів підйому холодної води в штатному режимі працює два насоси.

Два насоси виведені з експлуатації через виявлені ознаки руйнації їхніх елементів.

Збори представників вирішили:

2.1. Погодити умови договору з ТОВ «СІТІ ЕНЕРДЖІ» на ремонт двох насосів підйому води на загальну вартість 15000 грн. 00 коп.

2.2. Керуючому директору (Ганоцький І.В.) укласти відповідний договір.

Розглянувши питання 3 порядку денного збори представників беруть до уваги:

До керуючої дирекції надходять пропозиції співвласників щодо удосконалення існуючого порядку в’їзду транспортних засобів на прибудинкову територію.

Збори представників вирішили:

3.1. Дотримуючись балансу інтересів осіб, які пересуваються прибудинковою територією пішки, та інтереси власників, які потребують тимчасового перебування транспортних засобів на прибудинковій території, дозволити тимчасове (тривалістю до однієї години) перебування легкових автомобілів на прибудинковій території у робочі дні з 17:00 год. до 22:00, а також у неробочі дні з 9:00 до 22:00.

Порядок перебування транспортних засобів на прибудинковій території у робочий час залишається незмінним.

4.1. Розгляд заяв.

4.1. Розглянувши заяву власника квартир № 60, № 61 про можливість надання у користування спільного майна збори представників беруть до уваги:

Колишній власник квартир № 60, № 61 (Костенко І.О.), маючи борг перед об’єднанням по всіх видах внесків, у вересні 2016 р. здійснив відчуження цих квартир, не сплативши борг, через що ці квартири не можуть бути приєднаними до будинкових інженерних мереж, що унеможливлює використання їх за призначенням.

Нинішній власник цих квартир має намір продати їх.

Маючи на меті збереження інтересів об’єднання, які полягають у повній та своєчасній сплаті всіма співвласниками внесків і платежів, встановлених рішеннями загальних зборів, враховуючи реальний стан справ зі стягненням боргу з власників квартир № 60, № 61, заслухавши думки присутніх на зборах Костенка І.О., представника сьогоднішніх власників, потенційного покупця та його представника, збори представників вирішили:

4.1.1. Затвердити остаточний розмір боргу власника квартир № 60, № 61, належний до сплати об’єднанню, у сумі, яка є еквівалентною 67000 (шістдесят сім тисяч) дол. США за курсом купівлі доларів США за гривні.

При цьому між середнім по м. Києву курсом купівлі доларів США у пунктах обміну валют і офіційним курсом НБУ для розрахунку суми боргу у гривнях  обирається той курс купівлі долару США за гривні, який на момент внесення коштів на рахунок об’єднання у перерахунку має більшу суму у гривнях.

4.1.2. Рекомендувати боржнику Костенку І.О. та потенційному покупцю укласти нотаріальний договір заміни боржника, як підставу для сплати боргу, попередньо отримавши письмову згоду об’єднання на заміну боржника.

4.1.3. Рекомендувати особі, яка має намір перевести борг на себе, звернутись до керуючого директора із заявою про надання згоди на переведення боргу на себе, в якій недвозначно зазначити зобов’язання цієї особи як нового боржника сплатити об’єднанню борг, незалежно від будь-яких обставин, у тому числі і незалежно від настання події придбання квартир № 60, № 61.

4.1.4. Доручити керуючому директору (Ганоцький І.В.):

— Після отримання заяви від потенційного покупця про його намір замінити боржника, надати згоду на заміну боржника, попередивши про правові наслідки переведення боргу на нового боржника. В згоді на переведення боргу недвозначно зазначити обов’язок нового боржника сплатити об’єднанню борг, незалежно від будь-яких обставин, у тому числі і незалежно від настання події придбання квартир № 60, № 61.

— Після отримання від нового боржника письмового повідомлення про укладення нотаріального договору про заміну боржника і про намір сплатити борг, прийняти зазначену в п. 4.1.1. цього рішення суму боргу на рахунок об’єднання, який використовується для операцій по витратах об’єднання на управління будинком.

— Після надходження коштів розподілити їх за рішенням зборів представників по рахунках, на яких зберігаються кошти ремонтного фонду, кошти резервного фонду, кошти транзитних платежів за теплову енергію та воду та кошти для витрат на управління будинком.

4.1.5. Рішення з цього пункту порядку денного набирає чинності з моменту його прийняття.

4.2. Розглянувши заяву власника Миримського Р.Л., збори вирішили:

4.2.1. Рекомендувати Миримському Р.Л. надати керуючому директору заяву із переліком осіб, на ім’я яких потрібно видати електронні ключі доступу до будинку (із додаванням копій паспортів таких осіб).

4.3. Розглянувши заяву власниці Ставнійчук М.І., збори представників вирішили:

4.3.1. Заяву Ставнійчук М.І. взяти до уваги.

4.3.1. Доручити керуючому директору надати пропозиції з приводу питань, зазначених у заяві.

4.4. Розглянувши заяву гр. Загороднової Н.Б. збори представників беруть до уваги:

Загороднова Н.Б. звернулась до об’єднання із заявою про надання їй документу.

Заявниця до цього часу не подала до об’єднання жодних документів, які ідентифікують її як особу і як співвласника будинку, не подала до об’єднання жодних відомостей про свою адресу та номер телефона чи про інші засоби комунікації, не уклала договір про користування спільним майном, а також має перед об’єднанням борг у сумі 90536 грн.

Збори представників вирішили:

4.4.1. Рекомендувати гр. Загородновій Н.Б. ідентифікувати себе в об’єднанні як особу, яка за законом має право на отримання від об’єднання документів, надати до об’єднання документи, передбачені Правилами користування спільним майном ОСББ «Фундуклєєвський», укласти договір про користування спільним майном, сплатити об’єднанню борг і після цього звертатись до об’єднання із заявами.

4.5. Розглянувши заяву власника Балагури Т.В. збори представників беруть до уваги:

Балагура Т.В. звернувся із заявою про зміну в первинних облікових бухгалтерських та технічних документах розміру загальної площі приміщення, яка зменшилась на 17 кв. м. внаслідок встановлення внутрішніх стін.

Прохання викликане можливістю зменшення розміру внесків на витрати на управління будинком.

При цьому очікуване зменшення розміру внесків станом на сьогодні становить біля 170 грн. на місяць.

Збори представників вирішили:

Відмовити у задоволенні заяви.

4.6. Розглянувши заяву орендаря приміщення № 171 збори представників беруть до уваги:

Орендар звернувся з проханням надати у користування майданчик на прибудинковій території праворуч від шлагбауму для розміщення спортивних матів з метою проведення спортивних занять на відкритому повітрі всіма бажаючими.

Збори представників вирішили:

4.6.1. Надати власнику приміщення № 171 у безоплатне користування строком на один рік частину прибудинкової території площею 120 кв. м (розміром 10 х 12 кв. м.) для розміщення спортивних матів з метою проведення спортивних занять всіма бажаючими.

4.6.2. Доручити керуючому директору (Ганоцький І.В.) укласти відповідну угоду, передбачивши в ній умову про прибирання прибудинкової території в межах від шлагбауму до входу в приміщення № 171 і входу в вестибюль другої житлової секції.

4.7. Розглянувши заяву власниці Берлізової Л.Ю. збори представників беруть до уваги:

Берлізова Л.Ю. звернулась із заявою про скасування нарахувань у сумі 1468 грн. за несанкціоноване споживання холодної води без використання лічильника.

Збори представників вирішили:

4.7.1. Відмовити у задоволенні заяви.

4.8. Розглянувши заяву представника власника приміщення № 175 про розміщення інформаційної вивіски, інформаційних вказівників і встановлення елементів вхідної групи, збори представників вирішили:

4.8.1. Погодити власнику приміщення № 175 розміщення інформаційної вивіски, інформаційних вказівників і встановлення елементів вхідної групи згідно з пропозиціями та кресленнями, доданими до заяви.

5. Розглянувши подання керуючого директора про преміювання працівників дирекції, збори представників вирішили:.

5.1. Преміювати за наслідками роботи у першому півріччі 2019 р. електрика Молодовського Анатолія Борисовича грошовою премією у розмірі 9250 грн.

5.2. Преміювати за наслідками роботи у першому півріччі 2019 р. сантехніка Гопкало Олекандра Георгійовича грошовою премією у розмірі 9250 грн.

Головуючий на зборах Щербаков В.З.

секретар зборів Сорока К.І.

соседи 2-51

Уважаемые собственники!

Заметно увеличилось количество квартир, в которых идут отделочные работы.

Это — радует!

Однако, есть одно «но».

Жилая часть нашего дома предназначена для тех, кто в нём живёт постоянно.

В вопросах, что можно и чего нельзя — мнение постоянно живущих всегда будет определяющим.

Просьба ко всем: во избежание конфликтов и зряшной траты денег, планируя ремонт и будущее использование квартиры, на первое место ставьте интересы тех, кто живет в доме постоянно.

На второй план — свои финансовые надежды.

Если выбросить из головы принцип идиота — я собственник и мне всё «по барабану» — всегда отыщется возможность примирить свои интересы с интересами и правами соседей.

Просто нужно смириться с тем, что квартиры можно сдавать в аренду только на длительный срок, что офисы, даже самые маленькие, самые тихие и незаметные, в конечном счете, со скандалом или без, но будут выброшены из жилых секций.

С этим нужно просто смириться.

Не нужно питать иллюзий, что с ОСББ можно посудиться, а ловкие адвокаты победят весь дом.

Cудиться можно. Возможно даже выиграть какой-то спор с ОСББ. А толку?

Потраченные на самоуверенных адвокатов деньги?

Ваши соседи — такие же собственники и покупали квартиру, чтобы ЖИТЬ в ней спокойно и с радостью.

Ни один суд не заставит сообщество соседей видеть в лифте каждый день незнакомые лица, а дом содержать не для ЖИЗНИ, а для коммерции соседа. Никогда!

На каждую хитрую «спину» найдется кнут, на любое решение суда найдется новое решение собрания собственников.

В нашем доме самый верховный суд — это общее собрание.

С этим тоже нужно просто смириться.

Планируя ремонт, помните о соседях и любите их!

Спасибо за понимание.

плата ОСББ 3см

Шановні власники!

Бухгалтерія нагадує, що внески потрібно сплачувати до 20 числа наступного місяця.

За кожний день прострочення нараховуються додаткові внески.

Станом 01 червня 2019 р. не сплатили внески за квітень 2019 р.:

Авітал Е.,

Барабаш М. Ю.,

Гісем М. В., Гісем Н. І.,

Гончар І. В.,

Гудзовата О. О.,

Демура А. І.,

Демченко Н. М., Демченко В.О.,

Душко М. Ю.,

Ємел’яненко А. В., Шекуров О. В.,

Загороднова Н. Б.,

Качалова Н. М.,

Ковальчук С. І.,

Козлівська В. М.,

Коляда М. П.,

Комській Б. С.,

Корнієнко О.Л.,

Левченко О. І.,

Ломадзе-Старицька О. Г., Старицький С. Г.,

Моргун О. В.,

Никонова С. М.,

Паракуда І. В.,

Петрова В. С.,

Рогожин С. В.,

Руцький М. О.,

Тишкевич Г. М.,

Гладкая О.Б.,

Ткаченко О. В.,

Торчинюк В. Г.,

Ушакова Т. Л.,

Шакер Ебрахим,

Шевченко Ю. М., Шевченко К. Є.

11

В диалоге недовольных, в качестве рецепта от несносного ОСББ, Старицкий С.Г. предлагал не платить за содержание дома, уверяя, что «ничего страшного».

В нашем доме, чтобы было «ничего страшного», нужно платить наравне со всеми.

1

Краткая история долгого рассмотрения иска.

В 2017 г. районный и апелляционный суды постановили взыскать со Старицкого С.Г. и Ломадзе-Старицкой Е.Г. долг перед ОСББ.

Кассационный суд вернул дело на новое рассмотрение и у должников затрепыхались мечты о несбыточном.

По итогам нового рассмотрения районный суд постановил взыскать со Старицких 2,8 млн. грн. долга перед ОСББ.

Понятно, что адвокаты станут уверят Старицкого, что районный суд не разобрался (после возврата дела из кассации))), что нужно подать апелляцию, а затем и кассацию.

Понятно, что взыскание затянется. Но до уплаты долга квартира останется без инженерных сетей, а должники без лифта. Такой у нас дом)).

Напомним, что 21 апреля 2019 г. Киевский апелляционный суд взыскал со Старицких долг перед ОСББ в сумме 192 тыс. грн. за отопление и содержание дома.

Кроме этого, в районном суде рассматривается иск ОСББ к Старицким о взыскании долга на сумму 88 тыс. грн. за содержание дома. Хлопотами адвоката Старицкого С.П. заседание отложено на август.

В который раз правление обращается к Старицкому С.Г. и всем должникам: перестаньте тратить деньги на адвокатов (это выброшенные деньги). Самый лучший адвокат Украины не отменит писаный и неписаный закон о том, что в общем доме нужно платить как все, наравне со всеми.

От упрямства в голове растёт дырка в кошельке.

Долги возрастают каждый день на сумму инфляции и текущих платежей.

Обратитесь в дирекцию ОСББ, подпишите договор о рассрочке долгов. Поверьте, вам станет легче!

Sud111

Ще два рішення Верховного Суду

У судовому реєстрі оприлюднено ще два рішення Великої Палати Верховного Суду, якими підтверджено майнові права інвесторів нашого будинку: Осипенко Р.В. і Левченко О.І.

Чекаємо наступних рішень. Наша правда — то і є справжня правда!

 ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2019року м. Київ

Справа № 761/9951/15-ц Провадження № 14-614цс18

Велика Палата Верховного Суду у складі:

судді-доповідача Ситнік О. М., суддів: Антонюк Н. О., Бакуліної С. В., Британчука В. В., Данішевської  В . І., Золотнікова О. С ., Кібенко О. Р. , Князєва В. С. , Лобойка Л. М. , Лященко Н. П. , Прокопенка О. Б. , Рогач Л. І. , Саприкіної І. В. , Ткачука О. С. , Уркевича В. Ю ., Яновської О. Г .,

учасники справи:

позивач ОСОБА_14

відповідачі: Товариство з обмеженою відповідальністю «Гіпек» (далі — ТОВ «Гіпек»), Товариство з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД» (далі — ТОВ фірма «Консоль ЛТД»),

розглянула в порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ТОВ фірми «Консоль ЛТД»

на рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 09 липня 2015 року у складі судді Піхур О. В. та ухвалу Апеляційного суду міста Києва від 15 березня 2017 року у складі колегії суддів Вербової І. М., Поливач Л. Д., Болотова Є. В.

у цивільній справі за позовом ОСОБА_14 до ТОВ «Гіпек», ТОВ фірми «Консоль ЛТД» про визнання майнового права на об`єкт нерухомого майна, та

ПОСТАНОВИЛА:

Касаційну скаргуТовариства з обмеженою відповідальністю фірми «Консоль ЛТД» залишити без задоволення.

Рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 09 липня 2015 року та ухвалу Апеляційного суду міста Києва від 15 березня 2017 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Суддя-доповідач О. М. Ситнік

Судді:  Н. О. Антонюк    Н. П. Лященко   С. В. Бакуліна   О. Б. Прокопенко   В. В. Британчук  Л. І. Рогач  В . І . Данішевська І. В .

 Саприкіна О. С.  Золотніков О. С .  Ткачук О. Р .  Кібенко В. Ю .  Уркевич В. С . Князєв О.  Г. Яновська  Л. М. Лобойко

************************************************

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2019року   м. Київ

Справа № 761/8259/15-ц  Провадження № 14-602цс18

Велика Палата Верховного Суду у складі:

судді-доповідача Ситнік О. М., суддів: Антонюк Н. О., Бакуліної С. В., Британчука В. В., Данішевської  В . І., Золотнікова О. С ., Кібенко О. Р. , Князєва В. С. , Лобойка Л. М. , Лященко Н. П. , Прокопенка О. Б. , Рогач Л. І. , Саприкіної І. В. , Ткачука О. С. , Уркевича  В. Ю., Яновської  О .  Г.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_15 ,

відповідач — Товариство з обмеженою відповідальністю «Гіпек» (далі — ТОВ «Гіпек»),

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД» (далі — ТОВ фірма «Консоль ЛТД»), Головне управління юстиції у місті Києві (далі — ГУЮ у м. Києві), розглянула в порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ТОВ фірми «Консоль ЛТД»

на рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 09 квітня 2015 року у складі судді Волошина В. О. та ухвалу Апеляційного суду міста Києва від 11 травня 2017 року у складі колегії суддів Андрієнко А. М., Заришняк Г. М., Мараєвої Н. Є.,

у цивільній справі за позовом  ОСОБА_15 до ТОВ «Гіпек», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ТОВ фірма «Консоль ЛТД», ГУЮ у м. Києві, про визнання майнових прав, та

………

ПОСТАНОВИЛА:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Консоль ЛТД» залишити без задоволення.

Рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 09 квітня 2015 року та ухвалу Апеляційного суду міста Києва від 11 травня 2017 року залишити без змін.

Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Суддя-доповідач   О. М. Ситнік

Судді:  Н. О. Антонюк   Н. П. Лященко   С. В. Бакуліна   О. Б. Прокопенко  В. В. Британчук  Л. І. Рогач  В. І. Данішевська  І. В.  Саприкіна О. С . Золотніков О. С .  Ткачук О. Р .  Кібенко В. Ю.   Уркевич  В. С. Князєв  О. Г. Яновська  Л. М. Лобойко