By Admin

інформація вистота 2

Правління інформує

18 травня 2025 р. скликаються загальні збори ОСББ.

Місце зборів: підземний паркінг.

Початок: об 11:00.

 Рекомендований порядок денний.

1. Про розгляд заяви співвласника ХХХ.

2. Про зміни у складі ревізійної комісії.

3. Про зміни у складі представників від об’єднання.

4. Про зміни у складі правління.

5. Інші питання, запропоновані учасниками загальних зборів.

Технічна можливість участі в зборах у режимі відеоконференції — відсутня.

Для співвласників, які не взяли участь у зборах, наявна можливість дистанційного голосування з використанням електронного цифровогов підпису продовж 45 днів від дня проведення зборів.

Прохання до тих, хто не потребує отримання оголошення про збори рекомендованим поштовим відправленням, повідомити про це правління на вайбер дирекції за номером 067-327-96-32 або на електронну адресу fundukosbb@gmail.com

параграф 5

Обрано нового голову правління. 18 травня 2025 р. скликаються загальні збори

ьогодні, 14 квітня 2025 р. відбулось засідання правління ОСББ, на якому обрано нового голову правління і його заступника.

Вітаємо і бажаємо їм успіхів в управлінні нашим об’єднанням!

Правління ОСББ «Фундуклєєвський»

 

Також правління прийняло рішення про скликання загальних зборів ОСББ 18 травня.

Рекомендований порядок денний наведено у рішенні правління.

 

Оприлюднюється рішення правління від 14.04.2025

З текстом рішення правління можна ознайомитись в приміщенні дирекції/правління у робочий час.

протокол правління 2025-04-14 1 — копия протокол правління 2025-04-14 2 — копия   протокол правління 2025-04-14 3 — копияпротокол правління 2025-04-14 4 - копия

unnamed

Щодо дистанційного голосування

Згідно з Законом про ОСББ, після проведення загальних зборів, при потребі, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах.

Кожний співвласник (його представник), який взяв участь у письмовому опитуванні дистанційно, заповнює листок опитування та підписує його шляхом накладення електронного підпису із зазначенням результату голосування («за» або «проти»).

Така можливість існує давно, оскільки згідно з законодавством України (закон «Про електронні документи та електронний документообіг» та інші) електронний цифровий підпис за правовим статусом прирівнюється до власноручного підпису.

Під час письмового опитування щодо рішень загальних зборів ОСББ 23.03.2025 дистанційно проголосували шість співвласників, які використали застосунки «ДІЯ» і «ВЧАСНО» (зокрема, і через смартфон).

Для участі у письмовому опитування дистанційно співвласники просто виконали лише одну дію — відправили на електронну пошту ОСББ опитувальний лист з накладенням електронного цифрового підпису.

Отже, в нашому ОСББ можливість дистанційного голосування існує і використовується (за бажанням співвласника).

Щодо використання електронного застосунку «ДАХ».

Цей сервіс створено громадською організацією під назвою «ДАХ ОНЛАЙН», яка зареєстрована у Вінниці, у пров. Миколи Амосова, ініціатор проекту лідер музичного гурту «ТІК» Віктор Бронюк, розробник сервісу і директор компанії Дмитро Дідик, агітує за цей проект заступник голови КМДА Петро Пантелеєв (до речі, той самий Пантелєєв, який у 2014 р. був головою Шевченківської районної адміністрації Києва і впродовж року відмовляв у наданні нашому будинку поштової адреси).

Для користування застосунком «ДАХ» потрібно передати адміністратору сервіса персональні дані про співвласників будинку (Прізвище, Ім’я по-Батькові власника нерухомого майна, номер квартири, площа квартири, документ про право власності), які використовують систему «ДАХ».

Передача такої конфіденційної інформації стороннім особам (зокрема, громадській організації «ДАХ ОНЛАЙН») можлива тільки за письмовою згодою власника нерухомості.

Такі письмові згоди в правлінні ОСББ, станом на сьогодні, відсутні.

Моє ознаймлення з цим месенджером створило враження, що цей сервіс дійсно зручний, має продумане програмне забезпечення, зручний інтерфейс, але для отримання коректних результатів голосування у ньому голосувати повинні всі співвласники (всі учасники зборів). Крім того. незрозуміло, як цей сервіс захищений від несанкціонованого втручання і викрадення персональних даних.

Якщо участь у системі «ДАХ» (чи у будь-якому іншому подібному месенджері) братимуть участь не всі співвласники, а тільки ті, хто забажає, то й результати голосування ця система покаже тільки серед тих, хто її використав. Тобто, результати будуть некоретними. Але загальні збори на те й ЗАГАЛЬНІ, оскільки в них беруть участь і голосують не тільки через систему «ДАХ» (чи будь-яку іншу), а й ті, хто не використовуючи систему «ДАХ», особисто заповнює листки опитування під час зборів та після зборів під час письмового опитування впродовж 45 днів.

Крім цього, за правильний підрахунок голосів відповідає голова зборів. Результати голосування у належно оформленому вигляді зберігає правління, що дає змогу перевірити їх. Чи можна стовідсотково покладатись на результати, отримані від будь-якої сторонньої системи? Як співвласнику перевірити чи правильно система врахувала його голосування? Мені видається, що будь-який співвласник може мати обгрунтовані сумніві у достовірності даних, отриманих від сторонньої організації.

На мою думку, станом на сьогодні, з урахуванням досвіду дистанційного голосування під час письмового опитування після загальних зборів 23.03.2025, використання в нашому ОСББ сервісу «ДАХ» для дистанційного голосування є непотрібним.

Голова правління В. Щербаков.

Рождество-дубликат-высота-5-300x212

СТАТУТ ОСББ «ФУНДУКЛЄЄВСЬКИЙ»

Нова редакція Статуту ОСББ «Фундуклєєвський» прийнята (затверджена) загальними зборами об’єднання 23 березня 2025 р.

Державна реєстрація нової редакції Статуту здійснена 08 квітня 2025 р.

Статут ОСББ ФУНДУКЛЄЄВСЬКИЙ — 2025

інформація вистота 2

Щодо нової редакції статуту ОСББ «Фундуклєєвський».

На державну реєстрацію буде подана редакція статуту, яка максимально точно відтворює текст Типового статуту, але враховує особливості діяльності ОСББ «Фундуклєєвськитй», пов’язані із наявністю в об’єднанні посади керуючого директора.

Також нова редакція статуту містить положення, які  деталізують порядок витрачання коштів об’єднання і запроваджують постійний моніторинг витрачання коштів.

Крім цього, положення нової редакції статуту забезпечують неперервність утримання будинку у разі, коли загальними зборами ОСББ до 31 грудня не прийнято бюджет на наступний рік.

Тескт нової редакції статуту, яка буде подана на державну реєстрації, викладено далі.

Голова правління В. Щербаков.

Статут проект на державну реєстрацію

1 увага 0-5

До уваги власниці квартири № 105

На загальних зборах ОСББ (23.03.2025) певна особа, яка назвала себе вашим представником, подала аркуш паперу, з написом «Довіреність» і текстом, який дозволяв цій особі від вашого імені брати участь і голосувати на загальних зборах.

Оскільки поданий документ не відповідає вимогам п. 5.6. Статуту ОСББ «Фундуклєєвський», особа, яка іменувала себе вашим представником, була допущена до участі у зборах 23.03.2025 у якості сторонньої особи.

Разом з тим, бюлетень для голосування, який заповнений та підписаний цією особою безпосередньо на зборах 23.03.2025, не може бути врахований при підрахунку голосів через відсутність доказів у згаданої особи повноважень для голосування від вашого імені станом на 23.03.2025.

31.03.2025 вами, у присутності керуючого директора, як довірителем була підписана довіреність на певного повіреного.

Разом з тим, ви не взяли участь у письмовому опитуванні, через що ваше ставлення до питань, розглянутих загальними зборами, залишається невідомим.

Голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства, тобто після посвідчення відповідної довіреності.

Як голова зборів, повторно пропоную вам або вашому представнику впродовж визначеного законодавством терміну завітати до керуючої дирекції (у робочий час) і взяти участь у письмовому опитуванні щодо рішень з питань, розглянутих загальними зборами ОСББ 23.03.2025.

Голова зборів В. Щербаков.

01.04.2025

durachitsya

Якось буде…

У бюджеті на 2025 р. передбачені важливі ремонтні роботи:

— модернізація ліфтів у третій і четвертій секціях (бо вони можуть «стати» ледь не завтра);

— ремонт чотирьох насосів водопостачання (бо верхні пловерхи скоро можуть залишитись без води);

— ремонт проходів к велотреку (бо це вже не терпить);

— ремонт протікання фасаду на верхніх поверхах;

— ремонт вхідної групи першого під’їзду (бо там двері настільки перекошені, що вже не закриваються).

Тобто, у бюджеті на 2025 р. заплановані прості і життєво необхідні для нашого будинку речі.

Але купка співвласників ще на зборах проголосувала проти бюджету.

Чому? Зрозуміло — від великого розуму.

І що далі?

А далі якось воно буде, бо не може бути так, щоб було ніяк.

Не набереться голосів ЗА бюджет – то й заплановані роботи перейдуть у плани майбутнього.

От так воно і буває, коли багато співвласників десь у байдужій далечині і не мають півгодини викраяти на голосування.

А тим часом, їхнє майно (їхні ліфти, їхні двері, їхні насоси …) старіє, зношується, псується і стає залежним від примх двох десятків «ображених».

А власники, які «ну зовсім» не мають вільного часу, можуть раптово побачити, що наш будинок перетворився на якесь одоробло.

Коротко кажучі, робіть висновки.

В. Щербаков

зверніть увагу 1

До уваги співвласників

На цьому сайті у повідомленні від 23.03.2023 викладено проекти рішень, які розглядались на загальних зборах і щодо яких співвласники мають висловити свою думку під час письмового опитування.

У проекті рішення з питання 7 порядку денного, оприлюдненого на цьому сайті, наведено чотири підпункти (7.1; 7.2; 7.3; 7.4) згідно з редакцією проекту рішення, яка готувалась для розгляду на зборах.

25.03.2025 до загальних зборів звернувся власник приміщення № ххх ХХХ, який звернув увагу, що при розгляді його заяви (питання 7 порядку денного), питання щодо умов договору оренди, наведені у п. 7.2., загальними зборами 23.03.2025 не розглядались.

Як голова загальних зборів 23.03.2025 інформую.

Умови договору, наведені у п. 7.2. проекту рішення з питання 7 порядку денного, загальними зборами 23.03.2025 дійсно не розглядались.

Оприлюднення проекту рішення з питання 7 порядку денного разом з підпунктом 7.2. сталось через мою неуважність.

Враховуючи ці обставини, належним є проект рішення загальних зборів 23.03.2025, у якому оприлюднений на цьому сайті п. 7.2. відсутній.

У зв’язку з цим у протоколі загальних зборів 23.03.2025 буде зазначено рішення з питання 7 порядку денного у такій редакції:

«Про розгляд заяви співвласника ХХХХ.

7.1. Продовжити до 31.12.2025 дію договору оренди сміттєкамери між ОСББ і співвласником ХХХ на тих самих умовах, доповнивши умови договору оренди умовою про можливість суборенди.

7.2. Договір оренди погодити рішенням зборів представників.

7.3. Встановити, що продовжений цим рішенням договір оренди набуває чинності після його підписання керуючим директором і співвласником ХХХХХ».

Прошу вибачення за технічну помилку.

В.Щербаков