Оприлюднюється рішення зборів представників від 23.12.2024 (у форматі PDF).
Для відкриття файлу натисніть курсором по назві.
By Admin
Відбулись збори представників
Сьогодні, 23 грудня 2024 р., відбулись збори представників від об’єднання.
Розглянуто три питання.
Питання 1. «Про створення системи резервного живлення інженерних систем будинку».
Прийнято рішення винести це питання на розгляд загальних зборів ОСББ.
Питання 2. «Про скликання загальних зборів ОСББ».
Прийнято рішення скликати загальні збори ОСББ 28 січня 2025 р.
До орієнтовного порядку денного, який запропонує правління, входять питання:
— Про затвердження фінансового звіту за 2024 р.
— Про затвердження бюджету ОСББ на 2025 р.
— Про створення системи резервного живлення інженерних систем будинку;
— Про дистанційне голосування на зборах ОСББ;
— Про нову редакцію статуту ОСББ «Фундуклєєвський»;
— Інші питання.
Питання 3. «Про преміювання працівників керуючої дирекції».
Прийнято рішення преміювати працівників керуючої дирекції об’єднання.
Повний текст рішення буде оприлюднено на цьому сайті найближчим часом після оформлення протоколу зборів представників.
Збори представників
Правління інформує, що збори представників від об’єднання відбудуться 23.12.2024 (понеділок) о 17:00 в приміщенні керуючої дирекції.
Порядок денний:
1. Про створення системи резервного живлення електричних насосів води і опалення.
2. Про скликання загальних зборів ОСББ.
3. Про преміювання працівників керуючої дирекції.
Шановні співвласники!
28 жовтня 2024 р. правління вирішило за власним бажанням скласти свої повноваження і припинити діяльність в момент відкриття наступних загальних зборів.
Для завершення процедури складення повноважень правління скликало збори співвласників на 03.12.2024 і включило до порядку денного питання про обрання нового складу правління.
Разом з тим, 03.12.2024 збори співвласників ОСББ «Фундуклєєвський» не відбулись.
Справжньою причиною невідкриття зборів стала поведінка групи співвласників, дії яких не дозволи навіть обрати голову зборів.
Щоб не відкладати надовго дату відкриття наступних зборів, присутні погодились зробити перерву у зборах до 11 грудня 2024 р. (через відсутність світла у будинку).
Проте, 11 грудня 2024 р. загальні збори також не відбулись. Особа, обрана більшістю для ведення зборів (Симоненко О.К.), на початку зібрання заявила, що загальні збори співвласників у цей день (11.12.20024) є не легітимними, оскільки не дотримано процедури скликання зборів, а співвласники не повідомлені у належний спосіб про дату і місце проведення зборів.
Таким чином, 11.12.2024 загальні збори співвласників також не відбулись. Натомість відбулось зібрання частини співвласників.
На зібранні частини співвласників 11.12.2024 питання про обрання нового складу правління навіть не розглядалось. Зібрання обмежилось обговоренням питання про систему управління багатоквартирним будинком «ДАХ».
У відповідь співвласників на запитання про статус голови правління, Щербаков В.З. неодноразово пояснював, що він не є головою правління.
Разом з тим, є неприпустимою ситуація, коли впродовж двох тижнів триває перерва в управлінні ОСББ через відсутність правління і закінчення цього періоду є невизначеним.
Перерва в управлінні ОСББ відбувається у зимовий період, який ускладнюється щоденними і тривалими за часом відключеннями будинку від електроенергії, що у свою чергу унеможливлює нормальне функціонування інженерних систем будинку (насоси холодної води, насоси опалення, ліфти, електрична мережа тощо).
Прізвище голови правління Щербакова В.З. як керівника юридичної ОСББ «Фундуклєєвський» особи внесено до електронних систем і державних реєстрів органів державного управління, органів статистики, податкової служби, системи «Електронний суд» тощо.
Враховуючи ці обставини, правління вважає заяви голови правління Щербакова В.З. про складення повноважень без передачі таких повноважень у належний спосіб новому голові правління — несвоєчасними і помилковими.
Взявши до уваги наведені обставини, правління вирішило внести до свого рішення від 28.10.2024 зміни, якими складення за власним бажанням повноважень і припинення діяльності правління відбувається не в момент відкриття загальних зборів 03.12.2024 (які не відкрились і не відбулись), а в момент обрання нового складу правління.
У період до скликання загальних зборів, яке прогнозується у середині чи у кінці січня 2025 р., правління зосередиться на створенні системи резервного живлення інженерних систем будинку, а також на підготовці змін до Статуту ОСББ «Фундуклєєвський», які дозволять використовувати електронні системи дистанційного управління ОСББ та прийняття рішень у режимі дистанційного голосування.
Правління закликає всіх співвласників взяти участь у загальних зборах і, нарешті, обрати новий склад органів управління ОСББ.
Правління ОСББ «Фундуклєєвський»
ПРОТОКОЛ
засідання правління ОСББ «Фундуклєєвський»
м. Київ, 12 грудня 2024 р.
Порядок денний: «Про внесення змін до рішення правління від 28.10.2024».
Обговоривши питання порядку денного, правління вирішило внести зміни до рішення правління від 28.10.2024 і оформити його протоколом у такій редакції:
«ПРОТОКОЛ
засідання правління ОСББ «Фундуклєєвський»
м. Київ, 28 жовтня 2024 р.
Кількість членів правління, що присутні на засіданні – 3
Запрошені: виконуюча обов’язки керуючого директора Таршилова В.Г.
Порядок денний: Про склад правління.
Виступили: Щербаков В.З., Козачок Л.К., Скібінська Н.Р., Таршилова В.Г.
При розгляді питання порядку денного правління бере до уваги наступні обставини.
Правління ОСББ «Фундуклєєвський» у складі Козачок Л.К., Скібінська Н.Р., Щербаков В.З. було обрано загальними зборами 01.12.2020.
Разом з тим, склад правління практично не змінювався від дня заснування ОСББ, що вимагає оновлення складу правління.
Розглянувши питання порядку денного, правління ухвалило:
- Скласти за власним бажанням повноваження правління у складі Козачок Л.К., Скібінська Н.Р., Щербаков В.З. і припинити його діяльність у момент обрання загальними зборами співвласників нового складу правління.
- Внести до порядку денного наступних загальних зборів співвласників питання «Про склад правління».
голова правління ОСББ «Фундуклєєвський» , члени правління».
Рішення прийнято шляхом обміну думками та аргументами через системи дистанційного спілкування (телефон, електронна пошта, застосунок «ВАЙБЕР») і вважається чинним з 12.12.2024.
голосували ЗА 3 ПРОТИ —
голова правління ОСББ «Фундуклєєвський»
члени правління Козачок Л.К. Скібінська Н.Р.
Правління складає повноваження
ПРОТОКОЛ
засідання правління ОСББ «Фундуклєєвський»
м. Київ, 28 жовтня 2024 р.
Порядок денний:
Про склад правління.
При розгляді питання порядку денного правління бере до уваги наступні обставини.
Правління ОСББ «Фундуклєєвський» у складі ХХ, ХХ, ХХ було обрано загальними зборами 01.12.2020.
Разом з тим, склад правління практично не змінювався від дня заснування ОСББ, що має певні негативні наслідки для управління будинком, що у свою чергу вимагає оновлення складу правління.
Розглянувши питання порядку денного і взявши до уваги наведені обставини, правління ухвалило:
- Скласти повноваження правління у складі ХХ, ХХ, ХХ і припинити діяльність правління у момент відкриття загальних зборів співвласників 03 грудня 2024 р.
- У спосіб розміщення змісту цього рішення на офіційному сайті об’єднання в Інтернеті довести до відому співвласників про припинення діяльності правління в існуючому складі з 03 грудня 2024 р. і про необхідність обрання загальними зборами нового складу правління та нового голови правління.
- Внести до порядку денного загальних зборів співвласників 03 грудня 2024 р. питання «Про склад правління».
голосували ЗА 3 ПРОТИ — УТРИМАЛИСЬ —
голова правління ОСББ «Фундуклєєвський», члени правління.
СКЛИКАЮТЬСЯ ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ
Правління скликає загальні збори співвласників будинку.
Детальна інформація викладена у повідомленні, яке вкладено до поштових скриньок.
Тримайте евакуаційні шляхи вільними
РОЗПОРЯДЖЕННЯ КЕРУЮЧОГО ДИРЕКТОРА
(витяг)
м. Київ «24» липня 2023 р.
Враховуючи загрозу життю та здоров’ю мешканців будинку, яка виникає після оголошення повітряної тривоги, люди, що перебувають у будинку, повинні мати вільний, безперешкодний вихід на вулицю, а всі двері, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, повинні бути не замкнені, вільно відчинятись у будь-який час доби без застосування будь-яких ключів, засувів, кодів тощо.
З метою забезпечення вільного, безперешкодного виходу людей з будь-якого приміщення на вулицю:
- Доводжу до відому власників приміщень:
— наявність у період воєнного стану на дверях, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, будь-яких пристосувань, замків, засувів тощо, які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю, може мати тяжкі наслідки для здоров’я та життя людей, через що для власників може настати юридична відповідальність за нормами адміністративного чи кримінального законодавства;
— будь-які погодження на обладнання дверей, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, пристосуваннями, замками, засувами тощо, які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю, надані у мирний час, втратили чинність;
— власники квартир, що переобладнані (переплановані) у декілька квартир чи житлових приміщень, самостійно забезпечують безпеку людей у таких квартирах, самостійно забезпечують вільний, безперешкодний вихід людей на вулицю у будь-який час доби, самостійно несуть юридичну відповідальність за несприятливі наслідки через ускладнення виходу людей на вулицю.
- Інженеру з експлуатації Туровському В.Р. та слюсарю-сантехніку Гопкало О.Г.:
2.1. У строк до 25.07.2023 р. обстежити всі евакуаційні шляхи в будинку і всі двері, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, на наявність пристосувань, замків (механічних, електричних, електронних, магнітних тощо), які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю.
2.2. У разі виявлення на дверях, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, будь-яких пристосувань, замків, засувів тощо, які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю, негайно, без погодження з будь-ким, демонтувати такі пристосування, замки, засуви тощо, про що скласти у довільній формі доповідну записку мені.
2.3. Обстеження у будинку евакуаційних шляхів та всіх дверей, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, на наявність будь-яких пристосувань, замків, засувів тощо, які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю, проводити щотижня.
2.4. У разі виявлення під час щотижневих обстежень на дверях, що встановлені на евакуаційних шляхах і призначені для користування мешканцями двох і більше квартир, будь-яких пристосувань, замків, засувів тощо, які блокують чи ускладнюють вільний, безперешкодний вихід людей з приміщень на вулицю, негайно, без погодження з будь-ким, демонтувати такі пристосування, замки, засуви тощо, про що складати у довільній формі доповідну записку мені.
2.5. У разі виявлення на евакуаційних шляхах будь-яких захаращень, сміття, меблів, тари, будівельних матеріалів тощо негайно без погодження з будь-ким очищати евакуаційні шляхи, про що складати у довільній формі доповідну записку мені.
- Контроль за виконанням цього розпорядження залишаю за собою.
Керуючий директор
Шановні співвласники!
Керуюча дирекція нагадує, що кожний власник приміщення (квартири та нежитлового приміщення) має право та можливість укласти договір на постачання електроенергії безпосередньо з ДТЕК «Київські електромережі» (так званий «прямий договір»).
Погодження ОСББ не вимагається.
Умови та процедура укладення «прямого» договору та інша інформація наведені на сайті ДТЕК «Київські електромережі» https://www.dtek-kem.com.ua/ua
Власники, які не укладуть «прямі» договори, сплачують варстість спожитої електроенергії як і раніше, згідно з рахунками, що формує бухгалтерія керуючої дирекції (до прийняття відповідного рішення загальними зборами співласників).
Керуюча дирекція
Статути ОСББ «Фундуклєєвський»