By Admin

dogovor 2

З КП «Київтеплоенерго» отримано заповнені договори на опалення квартир. Власникам (зазначені далі) потрібно зайти до дирекції і підписати ці договори. Після цього договори повертаються до КП «Київтеплоенерго» для підписання керівником постачальника.

  • Комскій Б.С.
  • Товкач Л.Ф.
  • Єгорова Л.В.
  • Чахоян С.В.
  • Ганенко О.В.
  • Ковальчук Н.О.
  • Сорока К.І.
  • Розгонюк Ю.В.
  • Калайда В.В.
  • Овчінніков О.В.
  • Овчинников Д.О.
  • Гриненко В.В.
  • Зайцев Р.В.
  • Терещенко Л.І.
  • Козачок Л.К.
  • Бойко О.Л.
  • Калінскі Н.В.
  • Ткач В.С.
  • Удоденко Т.В.
Replace-your-heater-and-cooler копія

ЧОТИРИ ОГОЛОШЕННЯ

5 листопада 2018 р.

включення опалення

Прохання у цей день перебувати у квартирі і при виявленні витікання гарячої води повідомити дирекцію. Спостерігайте за стелею. Можливі проблемі у квартирі над вашою квартирою.

Обв’язково повідомляйте дирекцію про «холодні батареї». Після відкриття кранів опалення в конкретній квартирі можливе розбалансування тиску води в системі . У день включення опалення в будинку працюватиме спеціаліст, який буде усувати негаразди.

Нагадування: боржники і власники, які не уклали договір з ОСББ, позбавлені можливості користуватись ліфтами.

Правління вирішило, що 5 листопада усі без винятку власники (у тому числі і боржники та ті, хто не уклав договір з ОСББ) або їхні довірені особи можуть користуватись ліфтами для підйому на потрібний поверх (конс’єрж своїм ключем викличе ліфт). Особи, які не мають електронних ключів, спускаються пожежними сходами.

01 листопада 2018 р.

будинок передається на обслуговування аварійній службі

За договором з ОСББ аварійна служба повинна усувати аварії в інженерних системах центрального опалення, каналізації, холодного водопостачання, внутрішньобудинкових електромережах та системах освітлення, які належать до спільного майна.

Телефони цілодової диспетчерської служби:

096-566-57-32;

093-980-79-19;

044-332-02-11

Ліфти обслуговує інша організація.

Телефони виклику бригади, що ремонтує ліфти:

067-403-52-67

098-988-97-21

З 15 жовтня

працює система «особистого кабінету»

Система працює у тестовому режимі. Для отримання платіжних повідомлень за утримання спільного майна потрібно персоніфікуватись у системі. Персональний ключ можна отримати в бухгалтерії (особисто або особа, яка має довіреність на управління майном).

НАГАДУВАННЯ

В нашому будинку діє система контролю доступу до будинку

Доступ у будинок дозволяється тільки власникам або особам, які мають доступ до квартири за згодою власника.

Конс’єржі мають списки власників і осіб, яким власники дозволили перебування в квартирах.

Обов’язок конс’єржів перевіряти документи осіб, які заходять у будинок. Перевірка документів — один з елементів захисту нашого будинку. Саме для перевірки документів ми утримуємо конс’єржів. Якщо конс’єрж не знає в обличчя власника чи осіб, які мають право перебувати у квартирі, він ЗОБОВ’ЯЗАНИЙ перевірити документи і заборонити вхід у будинок особам, які не мають документів або не занесені до списку власників чи осіб, яким власники дозволили перебувати в квартирі.

Ставьтесь до цього з розумінням і робіть зауваження тим, хто відмовляється назвати себе і надати документи.

Якщо особа не назвала себе і, застосувавши електронний ключ, скористалась ліфтом, це може свідчити, що електронним ключем без дозволу власника скористався зловмисник. Такий ключ негайно блокується.

Внимание 3

Некоторые собственники продолжают подавать заявление о вступлении в процесс в качестве третьего лица.

Мужественные соратники по борьбе! Ваше рвение было уместным год назад, когда группа собственников стала третьими лицами. Сегодня подобная суета не нужна и вредит нам. Мы стремимся закончить эту «бодягу» и закрыть процесс.

Но, привлечение кого-то в качестве третьего лица (на этом этапе) обязывает судью отложить дело (КАСУ ст. 181 ч. 2 п. 2). И заседание переносится на два месяца…

Например, Ка***кая Н.И., целый год раздумывала как помочь общему делу и, наконец-то, 21.09.2018 г. подала заявление о вступлении в процесс третьим лицом.

Короче, если еще кто-то сделает какие-то процессуальные действия без согласования с другими, и эти действия приведут к результатам, которых мы стремимся избежать, это означает, что этот человек либо недруг, либо глупец.

Нагадування

29 жовтня о 16:00

засідання Окружного адміністративного суду м. Києва

(вул. Болбочана, 8, зал судового засідання 35)

Balance

29 жовтня о 16:00

засідання Окружного адміністративного суду м. Києва

(вул. Болбочана, 8, зал судового засідання 35)

Розглядається справа за позовом ліквідатора ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» про визнання незаконним приняття будинку до експлуатації.

Платежка Київтеплоенерго копія 5

5 листопада 2018 р. підключення будинку до опалення

Перебувайте у цей день у квартирах. При виявленні ознак аварії у квартирах над вашою квартирою — негайно повідомте дирекцію, а у неробочий час — аварійну службу

096-566-57-32;

093-980-79-19;

044-332-02-11

Візьміть у поштових скриньках рахунки від КП «Київтеплоенерго», у яких зазначено ваші абонентські номери споживача опалення і банківські реквізити для сплати.

долг 1 борг 6

Боржники на 22 жовтня 2018

Поточні боржники станом на 22.10.20018р.

  1. Барабаш М.Ю. — 1058,93грн.
  2. Бондарчук М.Л. — 1 113,27 грн.
  3. Демура А.І. — 5 858,89 грн.
  4. Каут Н.В. — 2 136,27 грн.
  5. Качалова Н.М. — 6 153,43 грн.
  6. Козлівська В.М. — 2 545,73 грн.
  7. Кочергін Р.І. — 2 174,65 грн.
  8. Романюк М.М. — 3 288,77грн.
  9. Ткаченко О.В. — 2 279,80 грн.
  10. ТОВ ВОРКШОП ФІТНЕС — 48 731,78 грн.
  11. Торчинюк В.Г. — 7 854,01 грн.
  12. Ушакова Т.Л. — 6 193,87 грн.
  13. Федорченко А.О. — 1 560,66 грн.
  14. Чахоян С.В. — 2 360,81 грн.
  15. Шаке Ебрахім — 2 443,01 грн.
  16. Шегеда І.І. — 3 543,20 грн.
Загальна сума — 107 495,78 грн.
            *****

Постійні боржники станом на 22.10.20018р.

(Индивидуумы среди нас)

  1. Гісем М.В. — 17 620,03грн.
  2. Гісем Н.І. — 13 706,62 грн.
  3. Гончар  І.В. — 484 118,47 грн.
  4. Демченко Н.М. — 146 230,04 грн.
  5. Душко М.Є. — 780 986,02 грн.
  6. Загороднова Н.Б. — 707 447,21 грн.
  7. Зборовська Г.М. — 1 666 673,86 грн.
  8. Костенко І.О. — 1 514 062,60 грн.
  9. Ломадзе-Старицька О.Г., Старицький С.Г. — 3 009 037,61 грн.
  10. Ніконова С.М. — 467 797,86 грн.
  11. ПАТ КОМІНВЕСТБАНК — 47 005,24 грн.
  12. Руцький М.О. — 755 244,01 грн.
  13. Сиволобова Г.С. — 685 171,20 грн.
  14. Шевченко Ю.І., Шевченко К.Є. — 1 508 315,02 грн.
Загальна сума — 11 831 162, 44грн.
Борг постійних боржників зазначено без додаткових внесків.
meeting-clipart

Проект рішення зборів представників

Оприлюднюється проект рішення зборів представників від об’єднання.

Питання захисту фінансових інтересів об’єднання

Розглянувши питання 1 порядку денного збори представників констатують:

Наявність істотних ризиків ухилення окремих співвласників від участі у несенні тягаря спільної власності.

Зокрема, окремі власники житлових і нежитлових приміщень не брали і відмовляються брати участь у фінансуванні видатків, які здійснювались за рахунок спеціальних фондів, утворених рішеннями загальних зборів співвласників.

Окремі співвласники не брали і відмовляються брати участь у фінансуванні видатків, за рахунок яких здійснюються заходи з поточного утримання будинку.

Загальна сума заборгованості, яку мають сплатити боржники за рішеннями суду на користь ОСББ «Фундуклєєвський», становить біля 12 млн. грн. Розмір загальної заборгованості збільшується. Проте, неефективність здійснення державою своєї функції захисту цивільних прав громадян дозволяє боржникам, навіть за наявності рішення суду на користь об’єднання, ухилятись від сплати боргу.

За період, коли виконання рішень судів першої і апеляційної інстанцій зупинено касаційною інстанцією для перевірки законності судових рішень, окремі співвласники здійснили відчуження своїх квартир, не попередивши покупців про наявність значного боргу перед ОСББ «Фундуклєєвський», зокрема: Дробот (борг 0,65 млн. грн), Костенко І.О. (борг 1,5 млн. грн.), Сиволобова Г.С. (0,7 млн. грн.).

Деякі боржники проводять заходи з підготовки продажу квартир, зокрема: Шевченко Ю.І., Шевченко К.Є. (борг 1,5 млн. грн.), Ломадзе-Старицька О.Г., Старицький Г.І. (борг 3 млн. грн.), Загороднова Н.Б. (борг 0,4 млн. грн), Зборовська Г.М. (борг 1,7 млн. грн.), Душко М.Ю. (борг 0,8 млн., грн.).

Має місце ситуація, коли покупець знав про наявність значного боргу продавця (Сиволобова Г.С., борг 0,7 млн. грн.) перед об’єднанням,  але влітку 2017 р. придбав квартиру, яка не підключена до внутрішньобудинкових інженерних мереж через відмову колишнього власника брати участь у фінансуванні створення цих мереж.

Як стало відомо з пояснень нового власника зборам представників, це стало можливим через те, що покупець легковажно розраховував на скасування боргу продавця, оскільки продавець та деякі інші співвласники переконали покупця, що має відбутись зміна складу правління, після чого борги будуть скасовані.

Новий власник звинувачує об’єднання у ситуації, що склалась.

Недобросовісні власники-боржники і їхні недобросовісні представники не повідомляють потенційних покупців про те, що окремі квартири не підключені до внутрішньобудинкових інженерних мереж, а власники таких квартир не мають право користуватись ліфтами, через відмову власника брати участь у фінансуванні створення цих мереж та ліфтового господарства.

Такі дії недобросовісних співвласників та необачність і легковажність покупців можуть істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист фінансових інтересів ОСББ «Фундуклєєвський».

Станом на сьогодні усі без винятку сплати боргу були здійсненні не на виконання судових рішень, а тільки з метою підключення приміщень до внутрішньобудинкових інженерних мереж.

З метою захисту фінансових інтересів об’єднання, збори представників вирішили:

1.1. Встановити, що якщо через зміну власника нерухомості або внаслідок смерті боржника чи ліквідації (реорганізації) юридичної особи-боржника, стягнення боргу перед об’єднанням є неможливим, або ускладненим, або вимагає фінансових видатків — підключення житлових і нежитлових приміщень, власники яких не брали  участь у фінансуванні створення внутрішньобудинкових інженерних мереж та ліфтового господарства, а також надання новим власникам можливості користуватись ліфтами здійснюється після сплати новими власниками від імені боржника з метою усунення претензій об’єднання до боржника таких платежів:

— суми боргу колишнього власника перед об’єднанням по внесках співвласника з усіх спеціальних фондів;

— суми боргу колишнього співвласника перед об’єднанням по внесках співвласника на витрати на управління будинком;

— додаткових внесків, нарахованих відповідно до рішень загальних зборів співвласників на заборгованість колишнього співвласника по внесках співвласника  до спеціальних фондів і на заборгованість по внесках співвласника на витрати на управління будинком.

1.2. У виняткових випадках за рішенням зборів представників від об’єднання сума додаткових внесків, належних до сплати, може бути замінена на суму збільшення розміру боргу на індекс інфляції за період з 01 липня 2015 р. до дня сплати боргу по внесках співвласника до спеціальних фондів, а також трьох процентів річних від простроченої суми за період з 01 липня 2015 р. до дня сплати, якщо на момент сплати інший розмір процентів не встановлений законом, при цьому сума додаткових внесків, нарахованих на заборгованість по внесках співвласника на витрати на управління будинком, перегляду, зменшенню чи скасуванню не підлягає.

1.3. Здійснення платежів, зазначених у цьому рішенні, можливе виключно на підставі мирової угоди, укладеної між об’єднанням і новим власником в нотаріальній формі.

1.4. Роз’яснити усім зацікавленим особам, що відсутність підключення квартир до внутрішньобудинкових інженерних мереж, власники яких не брали участь у фінансуванні створення цих мереж та ліфтового господарства, відсутність можливості користуватись ліфтами не є втручанням у здійснення права власності на житлові і нежитлові приміщення, а є способом захисту фінансових інтересів об’єднання та способом спонукання співвласників до солідарного несення тягаря спільної власності у багатоквартирному будинку.

1.5. Збори представників підтверджують заборону керуючому директору підключати житлові і нежитлові приміщення до внутрішньобудинкових інженерних мереж, власники яких не уклали з об’єднанням договір про використання спільного майна на умовах Типового договору або мають борг по внесках співвласника до спеціальних фондів, по внесках співвласника на витрати на управління будинком, по додаткових внесках, нарахованих на зборгованість по внесках співвласника, а також надавати таким співвласникам можливість користуватись ліфтами.

1.6. Це рішення набирає чинності з моменту його прийняття.

аварійна служба 3

На підставі рішення зборів представників, з 01 листопада 2018 р. розпочинається цілобове обслуговування нашого будинку аварійною службою, яка повинна усувати аварії в інженерних системах центрального опалення, каналізації, холодного водопостачання, внутрішньобудинкових електромереж та систем внутрішнього освітлення.

Запам’ятайте телефони цілодової диспетчерської служби:

096-566-57-32;

093-980-79-19;

044-332-02-11

Ліфти обслуговує інша організація.

Запам’ятайте телефони для виклику бригади, що ремонтує ліфти

067-40352-67

098-988-97-21

 

батарея22

5 листопада включення опалення

Дирекція подала до КП «Київтеплоенерго»  заяву про включення опалення у нашому будинку

5 листопада 2018 р.

Прохання у цей день перебувати у квартирі і при виявленні витікання гарячої води повідомити дирекцію.

Нагадування: боржники і власники, які не уклали договір з ОСББ, позбавлені можливості користуватись ліфтами.

Керуючий директор