By Admin

Витрати на утримання в березні 2018 р.

Бухгалтерія повідомляє, що розмір внесків співвласника на управління будинком за фактичними витратами у березні 2018 р. на 1 кв. м. загальної площі становить:

для житлових приміщень — 8,1701 грн./кв.м.;

для нежитлових приміщень — 6,3748 грн./кв.м.

Крім цього, власники житлових приміщень сплачують за березень 2018 р. внесок на поточний ремонт вестибюлів у розмірі 0,9694 грн./кв.м. (цим платежем закінчується сплата одноразового цільового внеску на ремонт вестибюлів).

З повним розрахунком вартості фактичних витрат можна безперешкодно ознайомитись в бухгалтерії в години прийому. Крім цього, до кінця квітня бухгалтерія підготує фінансовий звіт за перший квартал 2018 р., який буде подано до Ревізійної комісії для аналізу та підготовки висновку для співвласників.

Нагадуємо, що згідно з рішенням зборів представників від 22 березня 2018 р. власникам, які використовують житлові приміщення як нежитлові, нараховуються внески на утримання будинку у збільшеному розмірі:

«3.3.2. При обчисленні внесків на витрати на управління житловим комплексом до внесків, які мають сплачувати співвласники, які використовують житлові приміщення як нежитлові, включати витрати на управління житловим комплексом, розраховані як добуток коефіцієнту 7 (сім) на розмір таких витрат, розрахований для співвласників, які використовують житлові приміщення за призначенням».

Бухгалтерія звертається всіх співвласників з проханням своєчасно сплатити внески.

 

 

 

IMG_6358

ІНФОРМАЦІЯ

Наймач квартири № 78 прибрав самовільно встановлену вивіску з гранітного фасаду і звернувся до ОСББ з проханням погодити її місце розташування.

Ро’яснюємо, що із заявами щодо експлуатації приміщень може звертатись тільки власник (або його представник за довіреністю).

*****************************

До будинку доставлено огорожу для балконів у першій житловій секції. Прохання до власників квартир: 1; 3; 6; 9; 15; 17; 19; 24; 27; 30; 35 терміново зателефонувати керуючому директору для погодження робіт в квартирах.

*************************

З метою економії вартості спожитої теплової енергії централізоване опалення в будинку з 02.03.2018 р. функціонує у режимі мінімально можливого (через що батареї опалення можуть бути холодними).

Власнику житлового приміщення № 78

ПОВІДОМЛЕННЯ

У зв’язку з невиконанням припису керуючого директора про зняття з фасаду будинку вивіски про розміщення офісу і відсутністю будь-якого реагування на припис, усі електронні ключі для користування ліфтом, які зареєстровані за власником квартири № 78, будуть заблоковані з 8:00 03.04.2018, а саме приміщення буде від’єднано від спільного майна (електричних мереж) о 10:00 05.04.2018 р.

За детальною інформацією звертатись до керуючого директора.

Повідомлення боржникам

Через наявність боргу по сплаті за спожиті житлово-комунальні послуги 05 квітня 2018 р. о 10:00 квартири № 112 і 134 будуть від’єднані від електричних мереж, а електронні ключі для користування ліфтом, зареєстровані за власниками цих квартир, будуть заблоковані 05.04.2018 р. о 8:00.

Номери приміщень інших власників, які не сплачують за спожиті житлово-комунальні послуги впродовж тривалого часу і через це давно позбавлені можливості користуватись спільним майном, не оприлюднюються.

Всім боржникам нараховуються додаткові внески і додаткова плата, яку  неодмінно доведеться сплатити.

Детальна інформація в бухгалтерії.

СВИНСТВО

табличка  Untitled

«Да это же просто свинство!» — такими словами возмущения охарактеризовал то, что вы видите, собственник, приславший это фото.

Трудно спорить с таким определением. Получается, что мы тратим деньги на красоту, одеваем (за свои деньги одеваем) дом в гранитную рубашку, принимаем решения общим собранием беречь дом, а после появляется арендатор, которому «до лампочки» наши решения.

Директор уже выписал предписание немедленно убрать это дополнение к фасаду возле вестибюля третьей секции.

А что дальше? Что, если требование директора проигнорируют и табличка останется на месте? В таком случае будет реальное воплощение слов Ноны Мордюковой из известной кинокомедии: «Отключим газ!». Поскольку в нашем доме газа нет, придется выключить лифт и электричество. Иными словами — вступит в действие тот механизм влияния на нарушителей, против которого так отчаянно борется группа «извечно обиженных», не подписывающих Типовой договор.

Заметим, что эта табличка из разряда вполне безобидных. Вполне могут появиться вывески типа «Мясо», «Рюмочная», «Пивной бар», «Дискотека» и прочие варианты бизнеса, крепко приколоченные болтами в наш фасад.

Соседи! Поймите — у нас жилой дом. Причем дом с очень непростыми соседями. То, что с небольшим волнением (и мелкой подачкой чиновнику администрации) реализуется в жилых домах на Отрадном или Никольской  Борщаговке — в нашем доме «не прокатит». Комерческая деятельность может проводиться только в предусмотренных проектом здания нежилых помещениях. Просто поймите это. И просто смиритесь с этим. Непонимающих просветят соседи по этажу и общее собрание.

***********************************

Офіційне повідомлення власнику квартири № 78

30 березня 2018 р. Шановний власник квартири № 78! Повідомляю, що до вашої поштової скриньки вкладено припис з вимогою впродовж двох днів прибрати з фасаду табличку про наявність у будівлі офісу вашого орендаря.

Керуючий директор Ганоцький І.В.

Рішення правління

РІШЕННЯ

правління ОСББ «Фундуклєєвський»

м. Київ, 27 березня 2018 р.

Розглянувши питання забезпечення умов дотримання правил пожежної безпеки правління вирішило:

  1. Доручити керуючому директору:

1.1. Впродовж п’яти робочих днів з дня ознайомлення з цим рішенням, створити комісію і провести перевірку дотримання персоналом та співвласниками правил пожежної безпеки.

1.2. За результатами перевірки скласти та затвердити відповідний акт і скласти графік усунення виявлених порушень чи недоліків, надати співвласникам відповідні приписи.

1.3. Запропонувати власникам нежитлових приміщень провести позачергову перевірку стану пожежної безпеки в належних їм приміщеннях, за наслідками якої скласти відповідний акт і письмово повідомити керуючу дирекцію про наслідки такої перевірки.

1.4. Впродовж тижня, з дня ознайомлення з цим рішенням, звернутись до органу державного нагляду ДСНС із заявою про проведення позапланової перевірки відповідності правилам пожежної безпеки стану житлового комплексу і дотримання  в ньому правил пожежної безпеки та забезпечити невідкладне проведення такої перевірки (якщо потрібно – здійснити таку перевірку за плату).

1.5. За результатами перевірки органом державного нагляду ДСНС стану пожежної безпеки затвердити графік усунення порушень і недоліків.

1.6. Звернутись до дирекції готелю «CITY HOTEL» з вимогою забезпечити можливість цілодобового безперешкодного проїзду пожежних автомобілів вздовж готелю до прибудинкової території житлового комплексу.

1.7. Неухильно дотримуватись вимоги про заборону паркування транспортних засобів на прибудинковій території, а також вимоги про заборону в’їзду транспортних засобів на прибудинкову територію з 18:00 до 8:00 та цілодобово у святкові та вихідні дні.

1.8. Провести з усіма (без винятку) працівниками об’єднання позачерговий інструктаж з правил пожежної безпеки (з отримання підписів про ознайомлення з правилами пожежної безпеки).

1.9. Терміново виготовити (чи придбати) пам’ятку про правила пожежної безпеки в житлових будинках (приміщеннях) і вкласти її до поштової скриньки кожного співвласника, а також видавати кожному співвласнику при зверненні до інженерної служби чи до бухгалтерії.

1.10. Впродовж одного тижня з дня ознайомлення з цим рішенням провести з кожним співвласником, який виконує оздоблювальні роботи, зустріч з метою роз’яснення правил пожежної безпеки, і довести зміст таких правил під особистий розпис.

1.11. Скласти графік чергових інструктажів працівників об’єднання з правил пожежної безпеки і виконувати його.

1.12. Силами внутрішньої охорони будинку забезпечити посилений контроль за дотриманням правил пожежної безпеки в святкові та вихідні дні.

  1. Розгляд виконання цього рішення провести в четвертий тиждень квітня 2018р.

 Голосували «ЗА» 3

підписи: голова правління Щербаков В.З., члени правління Козачок Л.К., Скібінська Н.Р.

inzh-mnog-dom 2

С Днём Валентина!

Сегодня, 28 марта 2018 г., у инженера нашего дома

Туровского Валентина Рафаиловича

День рождения, ему -60!

Валентин Рафаилович! От имени всего «Фундуклеевского» желаем Вам крепкого здоровья и долгих лет жизни на благо своей семьи и нашего дома!

Правление

1385825003_36842287

 

 

Киевэнерго 10

Інформація (стосується кожного)

Сьогодні, 27 березня, до ОСББ завітав інспектор Київенерго, з яким у директора та голови правління відбулась тривала неофіційна розмова.

Використовуючи договір між Київенерго та Івановою С.П. (приміщ. № 171), наше ОСББ спонукають безкоштовно віддати в користування наші електромережі (залишаючи за нами обов’язок утримувати і ремонтувати їх).

Не переказуючи зміст розмови, звертаємо увагу Іванової С.П:

1) Ніколи жоден «начальник» не примусить наш колектив подарувати наше майно Київенерго. Ніколи. Тільки на взаємовигідних умовах компенсації вартості.

2) У випадку отримання ОСББ офіційного документа щодо припинення постачання електроенергії до будинку (через наявність договору між Київенерго і Івановою С.П.), її приміщення буде негайно фізично від’єднано від внутрішньобудинкових електромереж.

Електропостачання ми відновимо обов’язково, а її питання будуть вирішувати загальні збори.

Більш детально про Київенерго та Іванову С.П. і їхні наміри стосовно нашого будинку можна довідатись у самої Станіслави Петрівни (тел. 067-508-98-25) або у її дочки Євгенії (тел. 067-321-18-23).

Правління

сплачуємо вчасно
ОСББ СПЛАЧУЄ ШТРАФИ З СПІЛЬНОГО ГАМАНЦЯ
(інших коштів ОСББ не існує)
Боржники за минулі місяці станом на 26.03.2018р.

Авітал Еран,  АТ «Сіріус»,  Багрова Г.М.,  Барабаш М.Ю.,  Бердій М.Г.,  Гісем М.В.,  Гісем Н.І.,   Гончар І.В.,  Грабарчук О.Ю.,  Демура А.І.,  Дємченко Н.М.,  Душко М.Є.,  Євтушенко М.О.,   Загороднова Н. Б.,  Зборовська Г.М.,  Качалова Н.М.,  Кіктєв Є.О.,  Коляда М.П.,  ПАТ «КОМЕРЦІЙНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ БАНК»,  Ломадзе-Старицька О.Г.,  Мандриченко К.М.,   Ніконова С.М.,  Паракуда І.В.,  Пархоменко А.О.,  Пархоменко Р.А.,  Пріпутніков О.А.,   Романюк М.Н.,  Руцький М.О.,  Слободянюк Т.П.,  ТОВ «ВІННЕВІНВЕСТ»,  ТОВ «КАЙРОС ХХІ СТОЛІТТЯ»,   Торчинюк В.Г.,   Ушакова Т.Л.,  Фоменко Л.В.,  Шакер Ебрахім,  Шевченко Ю.М.,  Шегеда І.І.

Прохання терміново сплатити внески на утримання будинку і плату за комунальні послуги (опалення). На борг нараховуються додаткові внески і додаткова плата.

Бухгалтерія