Згідно з Законом про ОСББ, після проведення загальних зборів, при потребі, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах.

Кожний співвласник (його представник), який взяв участь у письмовому опитуванні дистанційно, заповнює листок опитування та підписує його шляхом накладення електронного підпису із зазначенням результату голосування («за» або «проти»).

Така можливість існує давно, оскільки згідно з законодавством України (закон «Про електронні документи та електронний документообіг» та інші) електронний цифровий підпис за правовим статусом прирівнюється до власноручного підпису.

Під час письмового опитування щодо рішень загальних зборів ОСББ 23.03.2025 дистанційно проголосували шість співвласників, які використали застосунки «ДІЯ» і «ВЧАСНО» (зокрема, і через смартфон).

Для участі у письмовому опитування дистанційно співвласники просто виконали лише одну дію — відправили на електронну пошту ОСББ опитувальний лист з накладенням електронного цифрового підпису.

Отже, в нашому ОСББ можливість дистанційного голосування існує і використовується (за бажанням співвласника).

Щодо використання електронного застосунку «ДАХ».

Цей сервіс створено громадською організацією під назвою «ДАХ ОНЛАЙН», яка зареєстрована у Вінниці, у пров. Миколи Амосова, ініціатор проекту лідер музичного гурту «ТІК» Віктор Бронюк, розробник сервісу і директор компанії Дмитро Дідик, агітує за цей проект заступник голови КМДА Петро Пантелеєв (до речі, той самий Пантелєєв, який у 2014 р. був головою Шевченківської районної адміністрації Києва і впродовж року відмовляв у наданні нашому будинку поштової адреси).

Для користування застосунком «ДАХ» потрібно передати адміністратору сервіса персональні дані про співвласників будинку (Прізвище, Ім’я по-Батькові власника нерухомого майна, номер квартири, площа квартири, документ про право власності), які використовують систему «ДАХ».

Передача такої конфіденційної інформації стороннім особам (зокрема, громадській організації «ДАХ ОНЛАЙН») можлива тільки за письмовою згодою власника нерухомості.

Такі письмові згоди в правлінні ОСББ, станом на сьогодні, відсутні.

Моє ознаймлення з цим месенджером створило враження, що цей сервіс дійсно зручний, має продумане програмне забезпечення, зручний інтерфейс, але для отримання коректних результатів голосування у ньому голосувати повинні всі співвласники (всі учасники зборів). Крім того. незрозуміло, як цей сервіс захищений від несанкціонованого втручання і викрадення персональних даних.

Якщо участь у системі «ДАХ» (чи у будь-якому іншому подібному месенджері) братимуть участь не всі співвласники, а тільки ті, хто забажає, то й результати голосування ця система покаже тільки серед тих, хто її використав. Тобто, результати будуть некоретними. Але загальні збори на те й ЗАГАЛЬНІ, оскільки в них беруть участь і голосують не тільки через систему «ДАХ» (чи будь-яку іншу), а й ті, хто не використовуючи систему «ДАХ», особисто заповнює листки опитування під час зборів та після зборів під час письмового опитування впродовж 45 днів.

Крім цього, за правильний підрахунок голосів відповідає голова зборів. Результати голосування у належно оформленому вигляді зберігає правління, що дає змогу перевірити їх. Чи можна стовідсотково покладатись на результати, отримані від будь-якої сторонньої системи? Як співвласнику перевірити чи правильно система врахувала його голосування? Мені видається, що будь-який співвласник може мати обгрунтовані сумніві у достовірності даних, отриманих від сторонньої організації.

На мою думку, станом на сьогодні, з урахуванням досвіду дистанційного голосування під час письмового опитування після загальних зборів 23.03.2025, використання в нашому ОСББ сервісу «ДАХ» для дистанційного голосування є непотрібним.

Голова правління В. Щербаков.