ОГОЛОШЕННЯ

У зв’язку із посиленням з 01 листопада 2021 р. в м. Києві карантинних обмежень на проведення масових заходів та зібрань, місце проведення загальних зборів співвласників 01 грудня 2021 р. змінено.

Загальні збори відбудуться

у паркінгу житлового комплексу (м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А),

площа якого дозволяє дотриматись карантинних обмежень щодо кількості учасників зборів в одному місці.

Проект порядку денного і час проведення зборів не змінені.

Голова правління В. Щербаков

***********************

ОФІЦІЙНЕ ОПРИЛЮДНЕННЯ РІШЕНЬ ЗБОРІВ ПРЕДСТАВНИКІВ

Офіційно оприлюднюються рішення зборів представників від 27 жовтня 2021 р.

Рішення зборів представників від 27.10.2021.

Для відкриття файлу натисність курсором по назві.

Правління повідомляє, що до переліку питань проекту порядку денного загальних зборів співвласників, які скликаються 01 грудня 2021 р., внесено зміни.

Згідно з рішенням правління від 18 жовтня 2021 р. на розгляд загальних зборів пропонується проект порядку денного:

1. Про фінансовий звіт за 2021 р.
2. Про кошторис та баланс на 2022 р.
3. Про затвердження окремих рішень зборів представників від об’єднання.
4. Про кошти Ремонтного фонду.
5. Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування вентиляції кабельного каналу та технічних приміщень.
6. Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування додаткового перекриття на відмітках 65.650; 72.250.
7. Про виконання оздоблювальних робіт.
8. Про преміювання працівників керуючої дирекції.
9. Про використання квартир не за призначенням.
10. Про внесення змін до рішень загальних зборів співвласників від 15.03.2021.
11. Розгляд заяв.

*********************************

Офіційно оприлюднюється рішення правління від 14 жовтня 2021 р.

ПРОТОКОЛ

засідання правління ОСББ «Фундуклєєвський»

м. Київ, 18 жовтня 2021 р.

Кількість членів правління, що присутні на засіданні – 3

Запрошені: керуючий директор Ганоцький І.В.

Порядок денний:

1. Про внесення змін до рішення правління від 14.09.2021 «Про скликання загальних зборів співвласників».

Виступили: Щербаков В.З., Козачок Л.К., Скібінська Н.Р., Ганоцький І.В.

Ухвалили:

Внести зміни до переліку питань порядку денного загальних зборів, що скликаються 01 грудня 2021., виклавши порядок денний у такій редакції:

1. Про фінансовий звіт за 2021 р.
2. Про кошторис та баланс на 2022 р.
3. Про затвердження окремих рішень зборів представників від об’єднання.
4. Про кошти Ремонтного фонду.
5. Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування вентиляції кабельного каналу та технічних приміщень.
6. Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування додаткового перекриття на відмітках 65.650; 72.250.
7. Про виконання оздоблювальних робіт.
8. Про преміювання працівників керуючої дирекції.
9. Про використання квартир не за призначенням.
10. Про внесення змін до рішень загальних зборів співвласників від 15.03.2021.
11. Розгляд заяв.

1.2. Внести зміни до тексту повідомлення про загальні збори, виклавши його у такій редакції:

«Шановний співвласник!

Правління повідомляє, що 01 грудня 2021 р. скликаються загальні збори співвласників багатоквартирного будинку м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А.

Збори скликаються як вищий орган управління ОСББ «Фундуклєєвський».

Початок зборів о 17:00. Реєстрація для участі у зборах з 16:00.

Місце проведення зборів: Київська торгово-промислова палата, вул. Б. Хмельницького, 55.

Запропонований порядок денний:

1. Про фінансовий звіт за 2021 р.
2. Про кошторис та баланс на 2022 р.
3. Про затвердження окремих рішень зборів представників від об’єднання.
4. Про кошти Ремонтного фонду.
5. Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування вентиляції кабельного каналу та технічних приміщень.
6. Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування додаткового перекриття на відмітках 65.650; 72.250.
7. Про виконання оздоблювальних робіт.
8. Про преміювання працівників керуючої дирекції.
9. Про використання квартир не за призначенням.
10. Про внесення змін до рішень загальних зборів співвласників від 15.03.2021.
11. Розгляд заяв.

Проекти рішень будуть заздалегідь оприлюднені на офіційному сайті об’єднання.

Співвласники мають право звернутись до загальних зборів із заявою, подавши відповідний проект рішення щодо питання, викладеного у заяві.

Співвласники мають право доповнити порядок денний, повідомивши про це правління до початку зборів, або після відкриття загальних зборів під час затвердження загальними зборами порядку денного. В обох випадках для обговорення і прийняття рішення загальними зборами співвласник подає проект рішення із запропонованого питання.

Збори скликаються правлінням об’єднання.

Для участі у зборах співвласники реєструються за умови подання для огляду документів, що встановлюють особу, а також документів про право власності (оригінали — для огляду, а також копію — для долучення до протоколу зборів).

Зазначені документи не подають власники, які надали керуючому директору такі документи при укладенні договору про умови користування спільним майном і особисто відомі керуючому директору як співвласники будинку.

Представники власників крім документів про право власності подають оригінал і копію довіреності.

Нагадуємо, що співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Тобто, якщо власник нерухомого майна здійснив відчуження такого майна до початку зборів (навіть у день зборів) — він втрачає права співвласника і не має права брати участь у загальних зборах.

Збори відбудуться з дотриманням маскового режиму та інших карантинних обмежень, пов’язаних з епідемією коронавірусу.

Запрошуємо взяти участь у загальних зборах».

1.3. Затвердити проекти рішень загальних зборів, які скликаються 01.12.2021 (додатки № 1 — № 10) і оприлюднити їх на офіційному веб-сайті об’єднання.

голосували ЗА 3 ПРОТИ 0 УТРИМАЛИСЬ 0

голова правління ОСББ «Фундуклєєвський»   Щербаков І.З.       члени правління Козачок Л.К.  Скібінська Н.Р.

 

*****************************

Проекти рішень загальних зборів співвласників 01 грудня 2021, затверджені рішенням правлінням ОСББ «Фундуклєєвський» від 18.10.2021

питання 1 проект Про фінансовий звіт за 2021 р.

питання 2 проект Про кошторис та баланс на 2022 р.

питання 3 Про затвердження окремих рішень.

питання 4 проект Про кошти ремонтного фонду.

питання 5 проект Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування вентиляції кабельного каналу.

питання 6 проект Про спеціальний фонд фінансування робіт з улаштування додаткового перекриття.

питання 7 проект Про виконання оздоблювальних робіт.

питання 8 проект Про преміювання працівників керуючої дирекції.

питання 9 проект Про використання квартир не за призначенням.

питання 10 проект Про внесення змін до рішення загальних зборів від 15.03.2021.

ОГОЛОШЕННЯ

Шановні співвласники!

Правління повідомляє, що 01 грудня 2021 р. скликаються загальні збори співвласників багатоквартирного будинку м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А.

Збори скликаються як вищий орган управління ОСББ «Фундуклєєвський».

Початок зборів о 17:00. Реєстрація для участі у зборах з 16:00.

Місце проведення зборів:

Київська промислова палата, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 55.

У зв’язку з карантинними заходами під час епідемії коронавірусу місце проведення зборів може бути змінено, незалежно від об’єднання.

Слідкуйте за інформацією на офіційному сайті ОСББ «Фундуклєєвький».

Запропонований порядок денний:

Проект порядку денного:

1) Про фінансовий звіт за 2021 р.

2) Про кошторис та баланс на 2022 р.

3) Про затвердження окремих рішень зборів представників від об’єднання.

4) Про кошти Ремонтного фонду.

5) Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування вентиляції кабельного каналу та технічних приміщень.

6) Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування додаткового перекриття на відмітках 65.650; 72.250.

7) Інші питання:

7.1.) Про виконання оздоблювальних робіт.

7.2.) Про преміювання працівників керуючої дирекції.

7.3.) Про використання квартир не за призначенням.

8) Розгляд заяв.

Проекти рішень будуть заздалегідь оприлюднені на офіційному сайті об’єднання.

Співвласники мають право звернутись до загальних зборів із заявою, подавши відповідний проект рішення щодо питання, викладеного у заяві.

Співвласники мають право доповнити порядок денний, повідомивши про це правління до початку зборів, або після відкриття загальних зборів під час затвердження загальними зборами порядку денного. В обох випадках для обговорення і прийняття рішення загальними зборами співвласник подає проект рішення із запропонованого питання.

Збори скликаються правлінням об’єднання.

Для участі у зборах співвласники реєструються за умови подання для огляду документів, що встановлюють особу, а також документів про право власності (оригінали — для огляду, а також копію — для долучення до протоколу зборів).

Зазначені документи не подають власники, які надали керуючому директору такі документи при укладенні договору про умови користування спільним майном і особисто відомі керуючому директору як співвласники будинку.

Представники власників крім документів про право власності подають оригінал і копію довіреності.

Нагадуємо, що співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Тобто, якщо власник нерухомого майна здійснив відчуження такого майна до початку зборів (навіть у день зборів) — він втрачає права співвласника і не має права брати участь у загальних зборах.

Збори відбудуться з дотриманням маскового режиму та інших карантинних обмежень, пов’язаних з епідемією коронавірусу.

У зв’язку з карантинними заходами під час епідемії коронавірусу місце проведення зборів може бути змінено, незалежно від об’єднання.

Слідкуйте за інформацією на офіційному сайті ОСББ «Фундуклєєвький».

Запрошуємо взяти участь у загальних зборах.

*****

Офіційно оприлюднюється рішення правління ОСББ «Фундуклєєвський» від 14 вересня 2021 р.

РІШЕННЯ

правління ОСББ «Фундуклєєвський»

м. Київ, 14 вересня 2021 р.

Порядок денний:

1. Про скликання загальних зборів співвласників.

Ухвалили:

1.1. Скликати загальні збори співвласників 01 грудня 2021 р.

1.2. Запропонувати загальним зборам такий порядок денний:

1) Про фінансовий звіт за 2021 р.

2) Про кошторис та баланс на 2022 р.

3) Про затвердження окремих рішень зборів представників від об’єднання.

4) Про кошти Ремонтного фонду.

5) Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування вентиляції кабельного каналу та технічних приміщень.

6) Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування додаткового перекриття на відмітках 65.650; 72.250.

7) Інші питання:

7.1.) Про виконання оздоблювальних робіт.

7.2.) Про преміювання працівників керуючої дирекції.

7.3.) Про використання квартир не за призначенням.

8) Розгляд заяв.

1.3. Затвердити наступний текст повідомлення про загальні збори:

«Шановний співвласник!

Правління повідомляє, що 01 грудня 2021 р. скликаються загальні збори співвласників багатоквартирного будинку м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А.

У зв’язку з карантинними заходами у умовах епідемії коронавірусу місце проведення зборів може бути змінено, незалежно від об’єднання.

Слідкуйте за інформацією на офіційному сайті ОСББ «Фундуклєєвький».

Збори скликаються як вищий орган управління ОСББ «Фундуклєєвський».

Початок зборів о 17:00. Реєстрація для участі у зборах з 16:00.

Місце проведення зборів: Київська Торгово-промислова палата, м. Киів, вул. Б. Хмельницького, 55.

У зв’язку з карантинними заходами під час епідемії коронавірусу місце проведення зборів може бути змінено, незалежно від об’єднання.

Слідкуйте за інформацією на офіціному сайті ОСББ «Фундуклєєвький».

Запропонований порядок денний:

1) Про фінансовий звіт за 2021 р.

2) Про кошторис та баланс на 2022 р.

3) Про затвердження окремих рішень зборів представників від об’єднання.

4) Про кошти Ремонтного фонду.

5) Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування вентиляції кабельного каналу та технічних приміщень.

6) Про утворення спеціального фонду фінансування робіт з улаштування додаткового перекриття на відмітках 65.650; 72.250.

7) Інші питання:

7.1.) Про виконання оздоблювальних робіт.

7.2.) Про преміювання працівників керуючої дирекції.

7.3.) Про використання квартир не за призначенням.

8) Розгляд заяв.

Проекти рішень будуть заздалегідь оприлюднені на офіційному сайті об’єднання.

Співвласники мають право звернутись до загальних зборів із заявою, подавши відповідний проект рішення щодо питання, викладеного у заяві.

Співвласники мають право доповнити порядок денний, повідомивши про це правління до початку зборів, або після відкриття загальних зборів під час затвердження загальними зборами порядку денного. В обох випадках для обговорення і прийняття рішення загальними зборами співвласник подає проект рішення із запропонованого питання.

Збори скликаються правлінням об’єднання.

Для участі у зборах співвласники реєструються за умови подання для огляду документів, що встановлюють особу, а також документів про право власності (оригінали — для огляду, а також копію — для долучення до протоколу зборів).

Зазначені документи не подають власники, які надали керуючому директору такі документи при укладенні договору про умови користування спільним майном і особисто відомі керуючому директору як співвласники будинку.

Представники власників крім документів про право власності подають оригінал і копію довіреності.

Нагадуємо, що співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Тобто, якщо власник нерухомого майна здійснив відчуження такого майна до початку зборів (навіть у день зборів) — він втрачає права співвласника і не має права брати участь у загальних зборах.

Збори відбудуться з дотриманням маскового режиму та інших карантинних обмежень, пов’язаних з епідемією коронавірусу.

У зв’язку з карантинними заходами під час епідемії коронавірусу місце проведення зборів може бути змінено, незалежно від об’єднання.

Слідкуйте за інформацією на офіційному сайті ОСББ «Фундуклєєвький».

Запрошуємо взяти участь у загальних зборах».

 1.4. Доручити керуючому директору (Ганоцький І.В.):

1.4.1. Повідомлення про скликання загальних зборів співвласників вкласти кожному власнику квартири або нежитлового приміщення до поштової скриньки у будинку м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А, про що скласти загальний реєстр таких вкладень.

1.4.2. Повідомити по телефону всіх співвласників про можливість отримати особисто у приміщенні керуючої дирекції повідомлення про загальні збори у письмовій формі під розписку.

У разі неотримання співвласниками особисто до 25 жовтня 2021 р. повідомлення про загальні збори у письмовій формі під розписку, крім повідомлення, вкладеного до поштової скриньки, направити співвласникам  до 05 листопада 2021 р. повідомлення про збори шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення у будинку за адресою м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 58-А.

1.4.3. Витрати на відправлення повідомлення рекомендованим листом включити до складу внесків співвласника на витрати на управління будинком за листопад 2021 р. тим співвласникам, яким направлено рекомендовані листи.

1.4.4. Орендувати у Київській торгово-промисловій палаті зал для проведення зборів з 16 до18 год 01 грудня 2021 р.

Витрати за оренду залу сплатити за рахунок внесків співвласників на витрати на управління будинком.

Сплату вартості оренди залу здійснити після погодження з ревізійною комісією.

голова правління ОСББ «Фундуклєєвський» Щербаков В.З., члени правління Козачок Л.К., Скібінська Н.Р.

Офіційно оприлюднюється рішення з питання 2 порядку денного зборів представників від об’єднання від 10 серпня 2021 р.

ОСББ «ФУНДУКЛЄЄВСЬКИЙ»

ЗБОРИ ПРЕДСТАВНИКІВ ВІД ОБ’ЄДНАННЯ

10 серпня 2021 р.

2. Про порушення правил пожежної безпеки.

При розгляді питання 2 збори беруть до уваги такі обставини.

Під час перевірки стану пожежної безпеки в місцях загального користування, проведеної  керуючим директором 09-10 серпня 2021 р., були виявлені окремі порушення правил пожежної безпеки.

На незадимлюваних сходах та на «холодних» переходах в окремих місцях  знаходиться у незначній кількості будівельне сміття після ремонту квартир.

На шляхах евакуації існують перепони, які унеможливлюють належне користування ними мешканцями або пожежними, зокрема:

1) Встановлені не передбачені проектом будинку перегородки з дверима, що унеможливлює безперешкодний доступ до пожежного гідранта, а також ускладнює чи унеможливлює пересування рятувальників чи евакуацію людей у надзвичайній ситуації у таких місцях:

— третя житлова секція поверх 17;

— четверта житлова секція поверхи: 5; 8; 9; 10.

2) Окремі двері ліфтових холів замкнені, що унеможливлює доступ рятувальників на поверх з використанням ліфтів, зокрема:

— перша житлова секція поверх 10;

— друга житлова секція поверх 9;

— третя житлова секція поверх 14.

3) окремі двері на холодні переходи мають вади замків, що повністю унеможливлюють доступ рятувальників на поверх з холодного переходу, зокрема:

— перша житлова секція поверхи: 7; 13; 15;

— друга житлова секція поверх 5;

— третя житлова секція поверх 15.

Виявлені порушення вимог законодавства у сфері пожежної та техногенної безпеки істотно знижують спроможність відвернути загрозу життю та здоров`ю людей у разі виникнення надзвичайної ситуації, аварії чи пожежі.

Взявши до уваги наведені обставини та з метою усунення порушень вимог законодавства у сфері пожежної та техногенної безпеки збори представників вирішили:

2.1. Доручити керуючому директору:

2.1.1. Терміново надіслати приписи про невідкладне усунення порушень вимог законодавства у сфері пожежної та техногенної безпеки власникам всіх квартир, що знаходяться:

— на поверсі 17 у третій житловій секції;

— на поверхах: 5, 8, 9, 10 у четвертій житловій секції.

2.1.2. Отримати консультацію від ДСНС щодо можливості та умов залишення перегородок на поверхах, зазначених у п. 2.1.1. цього рішення.

2.1.3. Терміново без погодження з будь-ким та без повідомлення будь-кого усунути вади у дверях та інші перешкоди у доступі до пожежних гідрантів, виявлені на:

— поверхах: 7; 10; 13; 15 першої житлової секції;

— поверхах: 5; 9 другої житлової секції;

— поверхах: 14; 15 третьої житлової секції.

2.2. Зобов’язати власників всіх квартир, що знаходяться:

— на поверсі 17 у третій житловій секції;

— на поверхах: 5, 8, 9, 10 у четвертій житловій секції,

до повного усунення порушень вимог законодавства у сфері пожежної та техногенної безпеки негайно відімкнути замки дверей, що встановлені у непередбачених проектом будинку перегородках на шляхах евакуації, і надалі тримати їх незамкненими цілодобово.

2.3. Роз’яснити всім власникам всіх житлових і нежитлових приміщень, що Кримінальний кодекс України містить статтю 270, яка встановлює:

цитата: «Стаття 270. Порушення встановлених законодавством вимог пожежної або техногенної безпеки

1. Порушення встановлених законодавством вимог пожежної або техногенної безпеки, якщо воно спричинило виникнення пожежі або аварії, якою заподіяно шкоду здоров’ю людей або майнову шкоду у великому розмірі, —

карається штрафом від однієї тисячі до чотирьох тисяч двадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк.

2. Те саме діяння, якщо воно спричинило загибель людей, майнову шкоду в особливо великому розмірі або інші тяжкі наслідки, —

карається позбавленням волі на строк від трьох до восьми років.

Примітка. Майнова шкода вважається заподіяною у великих розмірах, якщо прямі збитки становлять суму, яка в триста і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян, а в особливо великих розмірах — якщо прямі збитки становлять суму, яка в тисячу і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян». кінець цитати.

2.4. Встановити, що це рішення набуває чинності з моменту його прийняття.