Сьогодні, 23.03.2025, відбулись загальні збори ОСББ «Фундуклєєвський».

До переліку питань порядку денного, рекомендованого ініціатором скликання зборів (правлінням), за пропозицією голови правління ХХХ були додатково внесені питання:

— Про склад правління.

— Про склад представників від об’єднання.

— Про розгляд заяви співвласника ХХХХХХХ.

— Про розгляд заяви співвласника ХХХХХХХ.

Після розгляду питання 5 порядку денного за пропозицією співвласників ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ до порядку денного загальних зборів було внесено питання:

— Про запровадження в діяльності ОСББ системи участі в управлінні будинком дистанційно.

Станом на 23.03.2025 рішення загальних зборів не набрали достатньої кількості голосів, через що правління прийняло рішення про проведення письмового опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Письмове опитування співвласників проводиться протягом не більше ніж 45 календарних днів з дня проведення зборів співвласників у приміщенні керуючої дирекції у робочий час.

Проекти рішень загальних зборів ОСББ 23.03.2025

1. Про затвердження фінансового звіту за 2024 р.

Загальні збори ОСББ вирішили:

Затвердити фінансовий звіт за 2024 р.

2. Про затвердження кошторису, балансу об’єднання на 2025 р.

Загальні збори ОСББ вирішили:

Затвердити кошторис та баланс об’єднання на 2025 з доповнення, внесеними учасниками зборів.

3. Про нову редакцію статуту об’єднання.

Загальні збори ОСББ вирішили:

3.1. Затвердити нову редакцію статуту ОСББ «Фундуклєєвський», вилучивши зі статуту положення:

— про забезпечення таємності голосування за питання, що розглядаються на загальних зборах;

— про надання матеріальної допомоги найманим працівникам ОСББ.

3.2. Доручити голові правління ХХХХХ, який головує на загальних зборах ОСББ, здійснити у встановленому законодавством порядку державну реєстрацію нової редакції статуту, прийнятої загальними зборами ОСББ 23 березня 2025 р.

4. Про створення системи зарядних пристроїв автомобілів у підземному паркінгу.

Загальні збори вирішили:

1. Дозволити співвласникам житлового комплексу, які користуються підземним паркінгом, за власний рахунок облаштувати у підземному паркінгу мережу електричних розеток для заряджання автомобілів з електричними двигунами, розробивши для цього проект такої мережі.
2. Доручити керуючому директору:

— сприяти облаштуванню мережі електричних розеток для заряджання електроавтомобілів;

— прийняти в експлуатацію мережу електричних розеток для заряджання електроавтомобілів, змонтовану згідно з проектом такої мережі;

— розробити і подати на розгляд загальних зборів ОСББ пропозиції по правилах користування мережею таких розеток і проект договору на користування такою мережею;

— вартість створення мережі електричних розеток для заряджання автомобілів з електричними двигунами віднести на витрати на управління підземним паркінгом (з урахуванням принципу добровільності участі у таких витратах).

3. Встановити:

— участь у витратах на створення мережі електричних розеток для заряджання автомобілів з електричними двигунами є добровільною;

— відмова від участі у витратах на створення мережі електричних розеток для заряджання автомобілів з електричними двигунами позбавляє співвласника можливості користуватись цією мережею електророзеток;

— надати співвласникам, які не брали участі у витратах на створення мережі електричних розеток, можливість користуватись такою мережею після сплати внеску, розмір якого визначають загальні збори ОСББ, при цьому кошти, отримані як такі внески, спрямовуються на поповнення резервного фонду ОСББ.

5. Про склад правління.

Загальні збори ОСББ вирішили:

Доповнити існуючий склад правління об’єднання ОСББ «Фундуклєєвський» співвласниками: ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ.

6. Про склад представників від об’єднання.

Загальні збори ОСББ вирішили відкласти розгляд цього питання.

7. Про розгляд заяви співвласника ХХХХ.

7.1. Продовжити до 31.12.2025 дію договору оренди сміттєкамери між ОСББ і співвласником ХХХ на тих самих умовах, доповнивши умови договору оренди умовою про можливість суборенди.

7.2. Передбачити в умовах договору оренди:

— заборону на користування прибудинковою територією, зокрема терасою та переходами;

— заборону на внесення будь-яких змін у визначений проектом будинку зовнішній вигляд фасаду;

— час діяльності в орендованому приміщенні;

— заходи, спрямовані на захист мешканців будинку від шуму, тютюнового диму тощо;

— погодження діяльності з ДСНС.

7.3. Договір оренди погодити рішенням зборів представників.

7.4. Встановити, що продовжений цим рішенням договір оренди набуває чинності після його підписання керуючим директором і співвласником ХХХХХ.

8. Розгляд заяви співвласника ХХХХХХ.

Загальні збори ОСББ вирішили:

У зв’язку з відсутністю співвласника ХХХХХ на загальних зборах, через що неможливо отримати пояснення щодо його заяви, відкласти розгляд цього питання.

9. Про запровадження в діяльності ОСББ системи участі в управлінні будинком дистанційно.

Загальні збори ОСББ вирішили:

Запровадити в діяльності ОСББ систему дистанційного обговорення, опитування та голосування співвласниками з питань управління будинком.

**************************************************

ОФІЦІЙНО ОПРИЛЮДНЮЄТЬСЯ РІШЕННЯ ПРАВЛІННЯ від 23 березня 2025 р.

2025-03-23 Протокол правління (про письмове опитування )

Офіційно оприлюднюється рішення правління від 30.01.2025