Собственница Иванова СП. разместила в ВАЙБЕРЕ призыв не голосовать за изменения в Правила пользования общим имуществом.
Суть предложенных правлением изменений в Правила состоит в том, что люди, живущие в доме, должны быть защищены от негативных (порой страшных) последствий деятельности в нежилых помещениях. В нашем доме три этажа нежилых помещений и можно только догадываться, к чему может привести фантазия и творчество такого количества арендаторов в погоне за прибылью. Для уменьшения рисков предлагается проект нежилого помещения (разработанный под конкретную деятельность) согласовать в органах пожарного надзора, санитарного надзора и у главного архитектора проекта нашего дома (которая точно знает, чего и где нельзя «ломать-строить» в доме).
Казалось бы, какие могут быть возражения? Однако Иванова С.П., имеющая в нашем доме только нежилое помещение (и не имеющая квартиры) призывает голосовать против изменений, утверждает, что они, незаконны и обосновывает это якобы имеющимся постановлением Кабинета Министров.
Разъясняю г-же Ивановой С.П. три обстоятельства:
1) Благодарю за подсказку. Впрочем, полагаю, что я тоже подготовлен самостоятельно определять, что законно и что не законно.
2) Ограничения, о которых сообщает Иванова С.П., введены специальным законом № 1728, который имеет исключения, одно из которых звучит так:
«Стаття 3. До 31 грудня 2017 року позапланові заходи державного нагляду (контролю) здійснюються органами державного нагляду (контролю):
2) за письмовою заявою суб’єкта господарювання до відповідного органу державного нагляду (контролю) про здійснення заходу державного нагляду (контролю) за його бажанням;».
Таким образом, Станислава Петровна, арендатор, выполняющий ремонт в вашем офисе, или вы, как собственник, добровольно (но обязательно) согласуете проект в органах надзора (чтобы жильцы не волновались) и дважды в год органы пожарного и санитарного надзора будут проверять, что творится в нежилых помещениях (чтобы жильцы еще меньше волновались). Вполне понятные интересы собственника нежилого помещения не должны превалировать над интересами тех, кто в доме живет.
3) По другому не будет.
В. Щербаков