РІШЕННЯ

зборів представників від об’єднання від 07 лютого 2019 р.

Порядок денний

1. Про відмову від особистого кабінету при сплаті внесків на витрати на управління будинком.
2. Про модернізацію автоматики пожежного захисту.
3. Про перерахунок внесків на фінансування невідкладних робіт з утеплення МЗК по фактичним витратам.
4. Про питання замокання верхній поверхів.
5. Розгляд заяв.
6. Різне.

Розглянувши питання 1 порядку денного збори представників констатують, що станом на 01.12.2018 р. у системі «особистий кабінет» зареєструвалось менше половини співвласників. У зв’язку з недоцільністю утримання і використання системи «особистий кабінет» збори представників вирішили:

1.1. Припинити роботу системи «особистий кабінет» з 01.04.2019 р.

1.2. Доручити керуючому директору (Ганоцький І.В.):

1.2.1. Розірвати договір на інформаційно-обчислювальне обслуговування з (інформація тільки для співвласників).

1.2.2. Організувати за заявами співвласників надсилання рахунків для сплати внесків та інших обов’язкових платежів через електронну пошту.

Розглянувши питання 2 порядку денного вирішили:

2.1. Схвалити (затвердити) витрати на роботи по модернізації системи протипожежного захисту на загальну суму 11200 грн.

2.2. Контроль за вартістю робіт доручити ревізійній комісії.

2.3. Сплату витрат на такі роботи здійснити за рахунок поточних внесків на витрати на управління будинком, пропорційно загальній площі житлових і нежитлових приміщень, які належать співвласникам як власникам.

Розглянувши питання 3 порядку денного вирішили:

3.1. Після завершення комплексу запланованих робіт, бухгалтеру виконати перерахунок внесків для фінансування невідкладних робіт з утеплення місць загального користування по фактичним витратам окремо для кожного поверху, де виконувались такі роботи.

3.2. Бухгалтеру здійснити диференційоване нарахування доплати кожним співвласником вартості робіт з утеплення місць загального користування згідно з фактичними витратами по кожному поверху окремо.

3.3. Суму доплати включити до складу поточних внесків на витрати на управління будинком.

Розглянувши питання 4 порядку денного збори представників вирішили:

З метою запобіганню замокання верхніх поверхів будинку зобов’язати усіх співвласників:

4.1. Своєчасно видаляти сніг з терас та балконів.

4.1.1. Впродовж травня-червня 2019 р. виконати роботи з належної гідроізоляції терас та балконів, яка унеможливіть замокання приміщень, які розташовані на поверхах, що нижче.

4.2. Доручити керуючому директору:

4.2.1. Письмово запропонувати власникам квартир № 36 і № 118 виконати належну гідроізоляцію терас і балконів.

4.2.2. У разі неотримання до 01 квітня 2019 р. письмової відповіді цих власників на пропозицію керуючого директора, виконати впродовж травня-червня 2019 р. роботи з гідроізоляції терас та балконів квартир № 36 та № 118.

Вартість виконаних робіт включити до складу внесків співвласників цих квартир на витрати на управління будинком.

4.2.3. Провести обстеження покрівлі будинку за заявам власників з метою виявлення втрати покрівлею захисних властивостей.

4.2.4. При необхідності виконання робіт по відновленню захисних властивостей покрівлі, скласти погоджений з ревізійною комісією кошторис таких робіт.

 Виконавця робіт затвердити на зборах представників від об’єднання.

Розглянувши питання 5 порядку денного збори представників вирішили:

5.1. Погодити ТОВ «Європєум Консалтинг» приєднання зливової каналізації будинку м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 64 до мережі зливової каналізації, яка перебуває на балансі об’єднання, за умови компенсації частини вартості створення (реконструкції) такої каналізації.

5.1.1. Доручити керуючому директору розрахувати та погодити з ревізійною комісією розмір такої компенсації.

5.2. Задовольнити заяву Цумураса П. В., представника співвласника Іванової С.П., та погодити розміщення зовнішніх блоків кондиціонерів в місцях, визначених проектом, за умови виконання ним (у квітні-травні 2019 р.) робіт з опорядження сходового переходу до велотрека

Розгляд питання 6 порядку денного.

Під час розгляду питання 6 порядку денного збори представників шляхом толерантного діалогу роз’яснили Селіхову Сергію Олександровичу (1985 р. н.) про існування несплаченого Сиволобовою Г.С. боргу перед об’єднанням і запропонували йому, у разі прийняття ним спадщини Сиволобової Г.С., сплатити такий борг.

Збори доручили керуючому директору, при зверненні Селіхова С.О., надавати йому усю необхідну інформацію, бухгалтерські розрахунки, копії судових рішень тощо.

Збори пропонують покупцю квартири № 58 Пархоменку А.О., який придбав у Сиволобової Г.С. цю квартиру за ціною, яка є нижчою від справедливої ціни, вступити в діалог з Селіховим С.О. з метою визначення участі Пархоменка А.О. у погашенні боргу Сиволобової Г.С.

Підставою такої пропозиції є загальна думка зборів представників, що ціна договору купівлі-продажу квартири № 58 між Сиволобової Г.С. і Пархоменком А.О. була зменшена саме на суму боргу Сиволобової Г.С. перед об’єднанням.

Збори представників припускають, що при укладенні договору купівлі-продажу цієї квартири була досягнута усна домовленість про сплату Пархоменком А.О. боргу Сиволобової Г.С. після остаточного вирішення судового спору.

Збори доручають керуючому директору надіслати Селіхову С.О. і Пархоменку А.О. засвідчений керуючим директором витяг з цього протоколу зборів представників, в частині, що стосується розгляду п. 6 порядку денного.