meeting-clipart

Офіційне оприлюднення рішення зборів представників від 08 липня 2019 р.

Офіційно оприлюднюється рішення зборів представників від об’єднання від 08 липня 2019 р.

ЗБОРИ ПРЕДСТАВНИКІВ

РІШЕННЯ

м. Київ 08 липня 2019 р.

1. Про заходи з модернізації системи контрольованого доступу до житлової частини будинку.

Розглянувши питання 1 порядку денного збори представників беруть до уваги:

Існуюча система контроля доступу до внутрішніх приміщень житлової частини будинку виявилась неефективною.

Електронні перепустки, у порушення порядку видачі таких перепусток, самовільно передаються власниками квартир третім особам шляхом після виготовлення дублікатів. Володільці дублікатів у свою чергу виготовляють дублікати перепусток.

Ці обставини виникли внаслідок усвідомлених дій окремих власників, які не мають наміру користуватись квартирами у нашому будинку або нехлюйські ставляться до інтересів сусідів.

Такі дії окремих власників звели нанівець призначення системи контрольованого доступу до житлової частини будинку і поставили під загрозу безпеку усього житлового комплексу.

Житловою частиною будинку вдень і у нічний час пересувається і користується ліфтами значна кількість сторонніх осіб, які не ідентифіковані керуючою дирекцією і які не мають права без супроводу співвласників перебувати у житловій частині будинку.

Впродовж останнього часу виявились факти протиправного проникнення до квартир, а також розкладення невідомими особами багаття на одному з холодних переходів і жбурляння звідти палаючих предметів (що було припинено службою охорони будинку).

Ситуація, що склалась, становить реальну загрозу безпеці мешканців будинку, збереженню майна будинку, загрожує пожежній безпеці і надалі є неприпустимою.

Керуючись інтересами співвласників, які мають намір користуватись будинком, з метою посилення заходів безпеки мешканців будинку, посилення заходів пожежної безпеки збори представників вирішили:

1.1. Здійснити заходи з модернізації системи контрольованого доступу до житлової частини будинку, результатом яких стане можливість однозначно ідентифікувати особу, яка скористалась цією системою для входу до вестибюлів житлових секцій, для входу на пожежні сходи та виходу з них та скористалась ліфтами.

1.2. Погодити вартість заходів з модернізації системи контрольованого доступу у сумі ХХХХ грн. (гранична вартість).

1.3. Віднести вартість заходів з модернізації системи контрольованого доступу до загальної суми фактичних видатків впродовж чотирьох місяців.

1.4. Доручити керуючому директору (Ганоцький І.В.):

1.4.1. Комерційна інформація (тільки для співвласників).

1.4.2. Комерційна інформація (тільки для співвласників).

1.4.3. Комерційна інформація (тільки для співвласників).

2. Про затвердження договору про виконання зобов’язань боржника

Розглянувши питання 2 порядку денного збори представників беруть до уваги:

Колишній власник квартир № **, № ** (***), маючи борг перед об’єднанням по всіх видах внесків, у вересні 2016 р. здійснив відчуження цих квартир, не сплативши борг, через що ці квартири не можуть бути приєднаними до будинкових інженерних мереж, що ускладнює можливість використання їх за призначенням.

Перший позов об’єднання до *** про стягнення боргу (цивільна справа № 761/***/15-ц) було подано до суду першої інстанції 19.08.2015 р.

Станом на 08.07.2019 р. справа перебуває на новому розгляді у суді першої інстанції.

Другий позов об’єднання до *** (цивільна справа № 761/***/18) було подано 22.05.2018 р. Справа перебуває на розгляді у суді першої інстанції.

Час, що минув від дня подання першого позову показав, що в Україні відсутні ефективні правові засоби захисту фінансових інтересів осіб приватного права, а судова система неспроможна постановити остаточне рішення суду у строки, визначені процесуальним законом.

Обсяг і вартість майна, належного особисто ***, є недостатніми для погашення боргу у разі звернення стягнення на таке майно.

До об’єднання звернувся представник особи, яка має бажання придбати квартиру № **, і з метою набуття права без обмежень користуватись спільним майном запропонував вирішити це питання шляхом взаємних поступок. Питання розглянуто зборами представників від об’єднання 20.06.2019 р.

Загальна заборгованість *** по внесках на утримання будинку і до спеціальних фондів складає 1483802 грн. 96 коп. (без нарахування додаткових внесків), що за курсом купівлі долару США за гривні у співвідношенні 1:26 становить 57 тис. доларів.

Рішенням зборів представників від об’єднання від 20.06.2019 р. (п. 4.1.1.) затверджено остаточний розмір боргу колишнього власника квартир № **, № ** ****, належний до сплати об’єднанню, у сумі, яка є еквівалентною 67000 (шістдесят сім тисяч) дол. США.

На виконання вимог п. 4.1.4. рішення зборів представників від об’єднання від 20.06.2019 р. керуючим директором укладено з особою, яка має намір придбати кв. № **, нотаріальний договір про зобов’язання виконання обов’язку боржника, згідно з умовами якого особа, яка має намір купити квартиру № **, сплатить борг *** після купівлі цієї квартири, але не пізніше 19.07.2019 р.

Збори представників вирішили:

2.1. Погодити умови Договору про зобов’язання виконання обов’язку боржника, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу *** 05 липня 2019 р. по реєстру за № *** (нотаріальні бланки ***), і затвердити цей договір.

3. Розгляд заяв.

Розглянувши питання 3 порядку денного збори представників беруть до уваги:

Співвласниця Зборовська Г.М. звернулась до правління із заявою про ненарахування додаткових внесків на суму її боргу перед об’єднанням.

Збори представників вирішили:

3.1. Роз’яснити Зборовській Г.М., що питання зменшення розміру фінансової відповідальності за несвоєчасну сплату внесків, встановленого ст. 625 Цивільного кодексу України, є питанням, яке належить до компетенції загальних зборів співвласників і не належить до компетенції правління.

Рішення зборів представників від 08 липня 2019 р. набирає чинності з моменту прийняття.