До уваги власника квартири Коляди М.П.

Вами подана незасвідчена копія ухвали Господарського суду міста Києва від 18.03.2020 р.

У зв’язку з запровадженням карантинних заходів на Вашу усну заяву (з додаванням копії ухвали суду) відповідь надається шляхом оприлюднення її на офіційному сайті ОСББ «Фундуклєєвський».

ТЕКСТ ВІДПОВІДІ

«Власнику квартири Коляді М.П.

Вами подана незасвідчена копія ухвали Господарського суду міста Києва в резолютивній частині якої зазначено:

«Заборонити Об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» (01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 58-А; ідентифікаційний код 39783925) вчиняти дії на створення обмеження, відключення електропостачання квартири загальною площею 84,3 кв. м. № 28 у будинку по вул. Б. Хмельницького, 58-А, кв. 28, що належить Коляді Миколі Петровичу на праві приватної власності».

Повідомляю, що з моменту отримання 20.03.2020 р. від Коляди М.П. незасвідченої копії ухвали суду від 18.03.2020 р. ОСББ «Фундуклєєвський» не вчинятиме жодних з числа зазначених в ухвалі дій «на створення обмеження, відключення електропостачання квартири загальною площею 84,3 кв. м. № 28».

Одночасно звертаю увагу, що належні окремим (не всім, а окремим) співвласникам багатоквартирного будинку на праві спільної власності внутрішньобудинкові електричні мережі з липня 2019 р. від’єднані від електромережі квартири № 28  через істотне порушення Колядою М.П. умов договору між ним та ОСББ «Фундуклєєвський» про відносини у користуванні спільним майном.

Станом на сьогодні через самоправні дії Коляди М.П., а саме: зняття пломб ОСББ «Фундуклєєвський» з приладу обліку електричної енергії, а згодом самоправний демонтаж трифазного електронного приладу обліку електричної енергії, який було встановлено об’єднанням для квартири № 28 згідно з Технічними умовами та інтегровано у комп’ютерну систему управління системою електропостачання будинку ЛУЗОД, самоправне встановлення у внутрішньому об’ємі поверхового електричного розподільчого щита невідомого приладу — у об’єднання відсутня технічна можливість приєднати внутрішньобудинкові електричні мережі до електромережі квартири № 28.

Відновлення технічної можливості для приєднання внутрішньобудинкових електричних мереж до електромережі квартири № 28 можливе після встановлення передбаченого Технічними умовами приладу обліку електричної енергії, функціональні можливості якого підтверджені актом (висновком) метрологічної повірки, перевірки відсутності можливості живлення електроустановок квартири № 28 поза приладом обліку та встановлення пломб ОСББ «Фундуклєєвський» на такому приладі обліку, оскільки ОСББ «Фундуклєєвський» як колективний споживач сплачує постачальнику вартість усього обсягу електричної енергії, яка протікає через внутрішньобудинкові електричні мережі, а також вартість втрат електричної енергії у внутрішньобудинкових електричних мережах, а також вартість втрат електричної енергії у трансформаторах.

При цьому такі втрати становлять до 35-40% всієї електричної енергії, яка отримана будинком.

Зазначені обставини не позбавляють Коляду М.П. можливості отримувати електричну енергію безпосередньо від постачальника, оскільки Колядою М.П. укладено прямий договір з постачальником електричної енергії, за умовами якого постачальник зобов’язався постачати електричну енергію безпосередньо до квартири № 28 (до точки розмежування балансової належності мереж постачальника і мереж квартири № 28).

Також просимо взяти до уваги, що вже на момент винесення ухвали суду від 18.03.2020 р. до квартири № 28 ще з липня 2019 р. не постачається електрична енергія і що з цього приводу в Шевченківському районному суді м. Києва розглядається цивільна права № 761/43554/19 за позовом Коляди М.П. до ОСББ «Фундуклєєвський» з позовною вимогою відновити електропостачання до квартири № 28.

Після остаточного вирішення цієї справи для Коляди М.П. виникне альтернатива: або користуватись спільними електромережами на умовах однакових для всіх співвласників, або внести зміни в систему електропостачання будинку з метою приєднання електромереж своєї квартири безпосередньо до мереж постачальника електроенергії, з яким він уклав прямий договір. Третє — неможливе фізично.

Також звертаємо увагу, що через існування конфлікту Коляди М.П. з трудовим колективом керуючої дирекції ОСББ «Фундуклєєвський», працівник керуючої дирекції, який має допуск на проведення робіт в електроустановках об’єднання, відмовляється виконувати будь-які роботи в частині спільного майна, якою користується Коляда М.П.

Правління і збори представників, як статутні органи об’єднання, підтримують колектив керуючої дирекції у діях по вимушеному захисту від неадекватної і неприпустимої поведінки Коляди М.П.».

***************

Ця відповідь у паперовому вигляді вкладена до поштової скриньки кв. № 28.

Також звертаю увагу, що через порушення мною заборони на особисте спілкування з мешканцями та співвласниками будинку під час карантинних заходів, яке проявилось у особистому прийнятті від Коляди М.П. згаданої ухвали суду, правління оголосило мені догану.

У зв’язку з цим прошу надалі спілкуватись з дирекцією виключно шляхом надсилання поштової кореспонденції.

Керуючий директор Ганоцький І.В.