Останнім днем голосування (у вигляді письмового  опитування) за рішення загальних зборів від 17.01.2026 є 03 березня 2026 р.

З текстами рішень статутних органів співвласники можуть ознайомитись в приміщення керуючої дирекції у робочий час.

Ініціатор скликання зборів — правління.

Детальніше у рішенні правління, що додається.

2025-12-11 Рішення правління про скликання зборів

Співвласники можуть ознайомитись з рішеннями статутних органів управління ОСББ у приміщенні керуючої дирекції у робочий час.

Співвласники можуть ознаймитись з цими документами у приміщенні правління/керуючої дирекції у робочий час.

Співвласники мають право і можливість (без жодних обмежень) ознайомитись з цими рішеннями в приміщенні правління/керуючої дирекції.

Місце зборів: підземний паркінг.

Початок: об 11:00.

 Рекомендований порядок денний.

1. Про розгляд заяви співвласника ХХХ.

2. Про зміни у складі ревізійної комісії.

3. Про зміни у складі представників від об’єднання.

4. Про зміни у складі правління.

5. Інші питання, запропоновані учасниками загальних зборів.

Технічна можливість участі в зборах у режимі відеоконференції — відсутня.

Для співвласників, які не взяли участь у зборах, наявна можливість дистанційного голосування з використанням електронного цифровогов підпису продовж 45 днів від дня проведення зборів.

Прохання до тих, хто не потребує отримання оголошення про збори рекомендованим поштовим відправленням, повідомити про це правління на вайбер дирекції за номером 067-327-96-32 або на електронну адресу fundukosbb@gmail.com

Вітаємо і бажаємо їм успіхів в управлінні нашим об’єднанням!

Правління ОСББ «Фундуклєєвський»

Також правління прийняло рішення про скликання загальних зборів ОСББ 18 травня.

Рекомендований порядок денний наведено у рішенні правління.

Оприлюднюється рішення правління від 14.04.2025

З текстом рішення правління можна ознайомитись в приміщенні дирекції/правління у робочий час.

Кожний співвласник (його представник), який взяв участь у письмовому опитуванні дистанційно, заповнює листок опитування та підписує його шляхом накладення електронного підпису із зазначенням результату голосування («за» або «проти»).

Така можливість існує давно, оскільки згідно з законодавством України (закон «Про електронні документи та електронний документообіг» та інші) електронний цифровий підпис за правовим статусом прирівнюється до власноручного підпису.

Під час письмового опитування щодо рішень загальних зборів ОСББ 23.03.2025 дистанційно проголосували шість співвласників, які використали застосунки «ДІЯ» і «ВЧАСНО» (зокрема, і через смартфон).

Для участі у письмовому опитування дистанційно співвласники просто виконали лише одну дію — відправили на електронну пошту ОСББ опитувальний лист з накладенням електронного цифрового підпису.

Отже, в нашому ОСББ можливість дистанційного голосування існує і використовується (за бажанням співвласника).

Щодо використання електронного застосунку «ДАХ».

Цей сервіс створено громадською організацією під назвою «ДАХ ОНЛАЙН», яка зареєстрована у Вінниці, у пров. Миколи Амосова, ініціатор проекту лідер музичного гурту «ТІК» Віктор Бронюк, розробник сервісу і директор компанії Дмитро Дідик, агітує за цей проект заступник голови КМДА Петро Пантелеєв (до речі, той самий Пантелєєв, який у 2014 р. був головою Шевченківської районної адміністрації Києва і впродовж року відмовляв у наданні нашому будинку поштової адреси).

Для користування застосунком «ДАХ» потрібно передати адміністратору сервіса персональні дані про співвласників будинку (Прізвище, Ім’я по-Батькові власника нерухомого майна, номер квартири, площа квартири, документ про право власності), які використовують систему «ДАХ».

Передача такої конфіденційної інформації стороннім особам (зокрема, громадській організації «ДАХ ОНЛАЙН») можлива тільки за письмовою згодою власника нерухомості.

Такі письмові згоди в правлінні ОСББ, станом на сьогодні, відсутні.

Моє ознаймлення з цим месенджером створило враження, що цей сервіс дійсно зручний, має продумане програмне забезпечення, зручний інтерфейс, але для отримання коректних результатів голосування у ньому голосувати повинні всі співвласники (всі учасники зборів). Крім того. незрозуміло, як цей сервіс захищений від несанкціонованого втручання і викрадення персональних даних.

Якщо участь у системі «ДАХ» (чи у будь-якому іншому подібному месенджері) братимуть участь не всі співвласники, а тільки ті, хто забажає, то й результати голосування ця система покаже тільки серед тих, хто її використав. Тобто, результати будуть некоретними. Але загальні збори на те й ЗАГАЛЬНІ, оскільки в них беруть участь і голосують не тільки через систему «ДАХ» (чи будь-яку іншу), а й ті, хто не використовуючи систему «ДАХ», особисто заповнює листки опитування під час зборів та після зборів під час письмового опитування впродовж 45 днів.

Крім цього, за правильний підрахунок голосів відповідає голова зборів. Результати голосування у належно оформленому вигляді зберігає правління, що дає змогу перевірити їх. Чи можна стовідсотково покладатись на результати, отримані від будь-якої сторонньої системи? Як співвласнику перевірити чи правильно система врахувала його голосування? Мені видається, що будь-який співвласник може мати обгрунтовані сумніві у достовірності даних, отриманих від сторонньої організації.

На мою думку, станом на сьогодні, з урахуванням досвіду дистанційного голосування під час письмового опитування після загальних зборів 23.03.2025, використання в нашому ОСББ сервісу «ДАХ» для дистанційного голосування є непотрібним.

Голова правління В. Щербаков.

Протокол засідання правління від 2025-03-27

До переліку питань порядку денного, рекомендованого ініціатором скликання зборів (правлінням), за пропозицією голови правління ХХХ були додатково внесені питання:

— Про склад правління.

— Про склад представників від об’єднання.

— Про розгляд заяви співвласника ХХХХХХХ.

— Про розгляд заяви співвласника ХХХХХХХ.

Після розгляду питання 5 порядку денного за пропозицією співвласників ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ до порядку денного загальних зборів було внесено питання:

— Про запровадження в діяльності ОСББ системи участі в управлінні будинком дистанційно.

Станом на 23.03.2025 рішення загальних зборів не набрали достатньої кількості голосів, через що правління прийняло рішення про проведення письмового опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Письмове опитування співвласників проводиться протягом не більше ніж 45 календарних днів з дня проведення зборів співвласників у приміщенні керуючої дирекції у робочий час.

Проекти рішень загальних зборів ОСББ 23.03.2025

1. Про затвердження фінансового звіту за 2024 р.

Загальні збори ОСББ вирішили:

Затвердити фінансовий звіт за 2024 р.

2. Про затвердження кошторису, балансу об’єднання на 2025 р.

Загальні збори ОСББ вирішили:

Затвердити кошторис та баланс об’єднання на 2025 з доповнення, внесеними учасниками зборів.

3. Про нову редакцію статуту об’єднання.

Загальні збори ОСББ вирішили:

3.1. Затвердити нову редакцію статуту ОСББ «Фундуклєєвський», вилучивши зі статуту положення:

— про забезпечення таємності голосування за питання, що розглядаються на загальних зборах;

— про надання матеріальної допомоги найманим працівникам ОСББ.

3.2. Доручити голові правління ХХХХХ, який головує на загальних зборах ОСББ, здійснити у встановленому законодавством порядку державну реєстрацію нової редакції статуту, прийнятої загальними зборами ОСББ 23 березня 2025 р.

4. Про створення системи зарядних пристроїв автомобілів у підземному паркінгу.

Загальні збори вирішили:

1. Дозволити співвласникам житлового комплексу, які користуються підземним паркінгом, за власний рахунок облаштувати у підземному паркінгу мережу електричних розеток для заряджання автомобілів з електричними двигунами, розробивши для цього проект такої мережі.
2. Доручити керуючому директору:

— сприяти облаштуванню мережі електричних розеток для заряджання електроавтомобілів;

— прийняти в експлуатацію мережу електричних розеток для заряджання електроавтомобілів, змонтовану згідно з проектом такої мережі;

— розробити і подати на розгляд загальних зборів ОСББ пропозиції по правилах користування мережею таких розеток і проект договору на користування такою мережею;

— вартість створення мережі електричних розеток для заряджання автомобілів з електричними двигунами віднести на витрати на управління підземним паркінгом (з урахуванням принципу добровільності участі у таких витратах).

3. Встановити:

— участь у витратах на створення мережі електричних розеток для заряджання автомобілів з електричними двигунами є добровільною;

— відмова від участі у витратах на створення мережі електричних розеток для заряджання автомобілів з електричними двигунами позбавляє співвласника можливості користуватись цією мережею електророзеток;

— надати співвласникам, які не брали участі у витратах на створення мережі електричних розеток, можливість користуватись такою мережею після сплати внеску, розмір якого визначають загальні збори ОСББ, при цьому кошти, отримані як такі внески, спрямовуються на поповнення резервного фонду ОСББ.

5. Про склад правління.

Загальні збори ОСББ вирішили:

Доповнити існуючий склад правління об’єднання ОСББ «Фундуклєєвський» співвласниками: ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ.

6. Про склад представників від об’єднання.

Загальні збори ОСББ вирішили відкласти розгляд цього питання.

7. Про розгляд заяви співвласника ХХХХ.

7.1. Продовжити до 31.12.2025 дію договору оренди сміттєкамери між ОСББ і співвласником ХХХ на тих самих умовах, доповнивши умови договору оренди умовою про можливість суборенди.

7.2. Передбачити в умовах договору оренди:

— заборону на користування прибудинковою територією, зокрема терасою та переходами;

— заборону на внесення будь-яких змін у визначений проектом будинку зовнішній вигляд фасаду;

— час діяльності в орендованому приміщенні;

— заходи, спрямовані на захист мешканців будинку від шуму, тютюнового диму тощо;

— погодження діяльності з ДСНС.

7.3. Договір оренди погодити рішенням зборів представників.

7.4. Встановити, що продовжений цим рішенням договір оренди набуває чинності після його підписання керуючим директором і співвласником ХХХХХ.

8. Розгляд заяви співвласника ХХХХХХ.

Загальні збори ОСББ вирішили:

У зв’язку з відсутністю співвласника ХХХХХ на загальних зборах, через що неможливо отримати пояснення щодо його заяви, відкласти розгляд цього питання.

9. Про запровадження в діяльності ОСББ системи участі в управлінні будинком дистанційно.

Загальні збори ОСББ вирішили:

Запровадити в діяльності ОСББ систему дистанційного обговорення, опитування та голосування співвласниками з питань управління будинком.

**************************************************

ОФІЦІЙНО ОПРИЛЮДНЮЄТЬСЯ РІШЕННЯ ПРАВЛІННЯ від 23 березня 2025 р.

2025-03-23 Протокол правління (про письмове опитування )

Скликаються загальні збори