От Декабрь 2017

Офіційне оприлюднення рішень зборів представників від 18 грудня 2017 р.

Офіційно оприлюднюється рішення зборів представників від об’єднання від 18 грудня 2017 р.

Голосування за рішення виявило одностайність думок представників по принциповим питанням.

Зокрема, збори представників не підтримали пропозицію власників АТ «СІРІУС» про сплату цим АТ замість боржника Костенка І.О. основного боргу по внесках до Ремонтного фонду (1,3 млн. грн.), при умові звільнення Костенка І.О. від сплати додаткових внесків, нарахованих на борг (1,8 млн. грн.). Представники вважають таку пропозицію неприйнятною, враховуючи значний розмір додаткових внесків.

Пропозицію звільнити Костенка І.О. від сплати додаткових внесків активно і наполегливо підтримували тільки два представника, Іванова С.П. і Цуканова Н.О., які на відміну від усіх інших проголосували за таку пропозицію.

Також збори одностайно підтримали пропозицію про преміювання штатних працівників по підсумкам роботи за рік. Проти такого рішення проголосували тільки два представника, Іванова С.П. і Цуканова Н.О.

Також збори представників, враховуючи важливість питання безпеки людей, що мешкають в будинку, погодили угоду про виконання робіт, спрямованих на усунення принципових зауважень Державної пожежної експертизи МНС. Проти такого рішення проголосували тільки два представника, Іванова С.П. і Цуканова Н.О.

Враховуючи наближення морозів та бездіяльність Гісема М.В., власника нежитлового приміщення (формально – ПАТ «Комінвестбанк),  через яке проходять дев’ять стояків холодної води, збори одностайно ухвалили виконати примусову підготовку цього приміщення до опалювального сезону силами об’єднання. Проти такого рішення проголосували тільки два представника, Іванова С.П. і Цуканова Н.О.

Протокол зборів представників від об’єднання викладено далі (для відкриття тексту натисніть курсором по назві).

Протокол зборів представників 2017-12-18

Правління.

Объявления

Караван таки идёт

Результати голосування по питаннях про бюджет та про зміни до Правил користування спільним майном (загальні збори 5 грудня 2017 р.) станом на 19 грудня: «ЗА» -98 «ПРОТИ» — 10. Оце й уся «сермяжная правда».

Завтра, 20 грудня, останній день, коли ще можна проголосувати за бюджет на наступний рік.

Пропоную не бути наївними, вважаючи, що в нашому будинку можна мати квартиру і бути незалежним від ОСББ. Не треба.

Не грейтесь у чужого очага

Проверка показала, что во многих квартирах не включены батареи отопления. Батареи либо вообще не подключены физически, либо выключены регулятором, и показания на квартирном счетчике не изменились).

В результате квартира, в которой батареи включены, обогревает соседние три – четыре квартиры.

Такие хитрости в нашем доме не сработают.

За декабрь 2017 г. плата за отопление будет начислена не по показаниям квартирных счётчиков, а по показаниям общедомового учёта.

Показания общедомового счётчика будут разделены на общую (суммарную) площадь всех квартир в доме, и каждому собственнику будет начислена плата соразмерно площади его квартиры. Подобно тому, как платят в домах, где нет квартирных счётчиков. Сколько тепла пришло в дом, столько и «разбросали» на всех.

Будем считать, что и в нашем доме тоже пока нет счётчиков тепла.

При такой методике нет смысла держать батареи холодными, считать себя умнее других и заставлять «отдуваться» тех, у кого батареи горячие.

И так будет до тех пор, пока во всех квартирах реально не включат батареи, хоть до конца зимы. Но за чужой счёт прокатиться не получится.

Если в кране нет воды…

В связи необходимостью присоединить к стоякам холодной воды квартиры, где такие присоединения отсутствуют, в некоторых стояках периодически будет отсутствовать вода.

Просьба обращаться к директору для уточнения длительности перерыва в водоснабжении.

Офіційне оприлюднення нової редакції Правил користування спільним майном

Оприлюднюються «Правила користування спільним майном об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» та користування нежитловими приміщеннями в житловому комплексі» в редакції, ухваленою загальними зборами співвласників від 5 грудня 2017 р.

Для відкриття тексту натисніть по назві.

Правила користування спільним майном ОСББ «ФУНДУКЛЄЄВСЬКИЙ» та нежитловими приміщеннями в житловому комплексі (редакція від 05 грудня 2017 р.)

ипотеке болт 4

Вспомним сегодня то, что было «вчера»

Вчера, 12 декабря, был небольшой юбилей большого события.

Ровно пять лет назад, 12.12.2012 г., Шевченковский районный суд г. Киева, по иску Португалова Александра и его отца Португалова Петра Яковлевича, признал договор ипотеки незаконным.

Это была Победа. С большой буквы.

5 лет 5 Мы, тогда ещё бесправные инвесторы, вели против ипотеки, а точнее против неимоверно богатого монстра Проминвестбанк и купленных им судей более десятка судебных процессов, длившихся почти три года.

Как человек, знающий несколько больше других об истории тех судебных споров по отмене ипотеки, позволю себе от имени всех, кто был с нами вместе в те непростые годы, выразить искреннюю благодарность Португалову Петру Яковлевичу за те огромные усилия, которые он прилагал в этом деле. Светлая память ему.

Воюя против ипотеки наш коллектив (тогда еще сплоченный коллектив единомышленников) прошел все стадии судебного процесса: первичное рассмотрение, апелляцию, кассацию, повторное рассмотрение по вновь выявленным обстоятельствам, апелляцию, вторую кассацию, затем третью кассацию о допуске к рассмотрению спора Верховным Судом.

Можно только представить (а лучше и не представлять!) наше положение сегодня, не прояви мы тогда такого упорства и даже упрямства.

К сожалению (а быть может – к счастью?) прошлые события стираются в памяти, настоящих героев сменяют новые кумиры, порою ложные. Но результат всегда таков, каков он есть.

Тогда мы победили. Ибо были едины. И эта Победа сегодня с нами.

Ниже приводятся первое и последнее судебные решения по иску Португаловых.

В. Щербаков

12345ухвала ВССУ про недопуск скарги банку до ВСУ 1ухвала ВССУ про недопуск скарги банку до ВСУ-2ухвала ВССУ про недопуск скарги банку до ВСУ-3ухвала ВССУ про недопуск скарги банку до ВСУ-4

P.S. После публикации позвонили и попросили пояснить картинку.

Поясняю: это изделие в технике называется БОЛТ. Пояснять дальше?

болт 2 копия

 

 

караван йде 4

Офіційне оприлюднення рішень загальних зборів

Офіційно оприлюднюється рішення загальних зборів ОСББ «Фундуклєєвський» від 05 грудня 2017 р. з питання 1 порядку денного «Про фінансовий звіт за 2017 р. і бюджет на 2018 р.» (для відкриття тексту натисніть курсором по назві документа).

2017-12-05 рішення з питання 1 Про бюджет 2018

Офіційно оприлюднюється рішення загальних зборів ОСББ «Фундуклєєвський» від 05 грудня 2017 р. з питання 4 порядку денного «Про внесення змін до Правил користування спільним майном» (для відкриття тексту натисніть курсором по назві документа).

2017-12-05 рішення з питання 4 Про внесення змін до Правил користування спільним майном об*єднання

Зазначені рішення набувають чинності з дня їх офіційного оприлюднення.

Протокол загальних зборів 2017-12-05 (для відкриття тексту — натисніть курсором по назві)

Голова правління В. Щербаков

Розпорядження голови правління

Під час проведення загальних зборів 5.12.2017 р. співвласник Клєщ С.Г. своєю поведінкою заважав проведенню загальних зборів у спокійних умовах, провокував інших учасників зборів на сварку тощо, чим позбавив інших учасників зборів можливості отримати повну і об*єктивну інформацію щодо питань, які розглядались.

Враховуючи ці обставини та важливість питань, які розглядались, мною віддано розпорядження усім співробітникам ОСББ, за виключенням керуючого директора, припинити будь-яку комунікацію з Клєщем С.Г.

Роз*яснити Клєщу С.Г., що з питань здійснення ним права власності та експлуатації належної йому картири він може звертатись тільки до керуючого директора, тільки у прийомний час і тільки у вигляді письмових звернень.

Голова правління В.Щербаков

P.S. Прошу всех уяснить: на наших собраниях поведение, подобно пьяному раше в Египте, — считается недостойным.

Зачем пугать других своими страхами?

Собственница Иванова СП. разместила в ВАЙБЕРЕ призыв не голосовать за изменения в Правила пользования общим имуществом.

Суть предложенных правлением изменений в Правила состоит в том, что люди, живущие в доме, должны быть защищены от негативных (порой страшных) последствий деятельности в нежилых помещениях. В нашем доме три этажа нежилых помещений и можно только догадываться, к чему может привести фантазия и творчество такого количества арендаторов в погоне за прибылью. Для уменьшения рисков предлагается проект нежилого помещения (разработанный под конкретную деятельность) согласовать в органах пожарного надзора, санитарного надзора и у главного архитектора проекта нашего дома (которая точно знает, чего и где нельзя «ломать-строить» в доме).

Казалось бы, какие могут быть возражения? Однако Иванова С.П., имеющая в нашем доме только нежилое помещение (и не имеющая квартиры) призывает голосовать против изменений, утверждает, что они, незаконны и обосновывает это якобы имеющимся постановлением Кабинета Министров.

Разъясняю г-же Ивановой С.П. три обстоятельства:

1) Благодарю за подсказку. Впрочем, полагаю, что я тоже подготовлен самостоятельно определять, что законно и что не законно.

2) Ограничения, о которых сообщает Иванова С.П., введены специальным законом № 1728, который имеет исключения, одно из которых звучит так:

«Стаття 3. До 31 грудня 2017 року позапланові заходи державного нагляду (контролю) здійснюються органами державного нагляду (контролю):

2) за письмовою заявою суб’єкта господарювання до відповідного органу державного нагляду (контролю) про здійснення заходу державного нагляду (контролю) за його бажанням;».

Таким образом, Станислава Петровна, арендатор, выполняющий ремонт в вашем офисе, или вы, как собственник, добровольно (но обязательно) согласуете проект в органах надзора (чтобы жильцы не волновались) и дважды в год органы пожарного и санитарного надзора будут проверять, что творится в нежилых помещениях (чтобы жильцы еще меньше волновались). Вполне понятные интересы собственника нежилого помещения не должны превалировать над интересами тех, кто в доме живет.

3) По другому не будет.

В. Щербаков