От Май 2017

Боремся или отдыхаем?

О готовности участвовать в коллективной защите заявили более тридцати человек.

Но реально сегодня сдали письма только 7 человек.

Атака спамом писем имеет успех, если это реально вал посланий, а не отдельные возгласы.

Письма судье Лопатину должны быть в канцелярии суда не позднее 29 — 30 мая. После этой даты они не сработают. С учетом почтового и канцелярского оборота письма нужно отправить не позднее утра четверга.

Прошу срочно передать письма в дирекцию ОСББ.

Следующим объектом будет министерство юстиции.

Если завтра в нашем распоряжении будет несколько десятков писем, то на следующей неделе будут подготовлены письма в примерно 15 адресов, которые будут рассылаться по волновому графику.

Ускоряйте передачу писем в дирекцию!

В. Щербаков

о собрании, о договоре и о тревоге

ОФИЦИАЛЬНОЕ СООБЩЕНИЕ

В вайбере интенсивно муссируется некое сообщение о собрании собственников.

Правление официально заявляет, что к этому объявлению не имеет никакого отношения.

Очередное общее собрание состоится в конце июня для обсуждения вопросов, связанных с заселением дома.

Сейчас процесс заселения имеет средние темпы. По состоянию на сегодня 32 собственника подписали договоры. 12 собственников подали документы и договоры для них подготовлены. Это примерно 33% от общего числа собственников. При необходимости эти люди смогут предъявить в суде договор и платежные документы реального пользования (обладания) квартирами.

Правление информирует, что деятельность ОСББ «Фундуклеевский» ведется в обычном режиме, собрание представителей, правление и управляющая дирекция успешно и в полном объемы выполняют свои функции.

Сегодня правление решает три непростых вопроса. Два из них связаны с Актом ввода дома в эксплуатацию (2013 года) и подключением дома к теплу  (эти вопросы осложнены отсутствием документации, пропавшей вместе Консолью, и желанием Киевэнерго нагрузить ОСББ финансовыми обязательствами в размере до 4 млн. грн.). Третья проблема — это нарастающий кризис неплатежей.

Эти и другие неотложные вопросы в привычном ритме и режиме решает правление и управляющий директор.

Правление благодарит всех собственников за поддержку.

Правление

Комментарий председателя правления

Как человек, с которым вы прошли сложный путь, сегодня я призываю всех формализовать право пользование и право владения свей недвижимостью. При других обстоятельствах я не стал  бы акцентировать внимание на этом юридическом нюансе. Но сегодня, именно сегодня (!) каждый, кто дорожит своей квартирой, должен  подкрепить свое право собственности юридическими доказательствами реального пользования.

Напоминаю, что согласно Цивильного кодекса, право собственности состоит из трёх составляющих: право распоряжения, право владения и право пользования (розпорядження, володіння, користування).

Договор с ОСББ юридически подтверждает для собственника право пользования и право владения.

Нашему дому срочно требуется не менее три четверти реально заселенных площадей.

Прошу также не верить басням о договоре. Цель этой атаки на договор — не допустить заселения дома. Цель жестокая и подлая, но она входит в план рейдерского захвата дома. Рейдерам вскоре могут потребоваться доказательства того, что дом не достроен и не придатен для проживания.

Любой из вас может убедиться в адекватности условий договора. Для этого достаточно кликнуть на названии договора.

договір типовий редакція 2017-05-19

Виктор Щербаков

 

 

коллективная защита

По плану коллективной защиты подготовлен текст письма на имя судьи Лопатина.

Текст у Артура Севрюкова для рассылки электронной почтой.

Не получившие рассылку могут обратиться к Артуру по адресу sil360172ver@gmail.com.

Письма необходимо сдать в ОСББ до конца среды 25 мая.

 

В связи с закрытием российских провайдеров для получения рассылок сообщите свой новый электронный адрес на почту sil360172ver@gmail.com

В. Щербаков

ДОПОЛНЕНИЕ

Те, кто находится за пределами Киева, но в Украине, могут отправить письмо самостоятельно (но не позднее среды 25 мая).

Те, кто находится за границей, могут отправить письмо на электронную почту Хозяйственного суда Киевской обл. maria@a7-group.com в период с 31 мая до второго июня.

велотрек 1-2

Відкриття велотреку

ОГОЛОШЕННЯ

До ОССБ надійшов лист про необхідність обмежити доступ на територію нашого будинку у зв*язку з проведенням заходів безпеки під час офіційного відкриття Київського велотреку.

На виконання цього звернення доступ до прибудинкової території та приміщень будинку в суботу 20 травня з 5:00 до 22:00 буде припинено.

Власники нашого будинку мають можливість з верхньої тераси будинку подивитись урочисте відкриття Київського велотреку.

Відбудеться шоу, на якому покажуть спортивно-цирковий перфоманс, екстрім-балет і 3D-лазерну відеоінсталяцію про історію велотреку.

Шоу триватиме з 20:00 до 22:00.

Бажаючі збираються біля входу в подвір*я (біля готелю) і о 19:45 (у складі групи не менше десяти осіб) проходять на терасу.

Врахуйте, що на терасі прохолодно (тому діти і дорослі мають бути відносно тепло одягнені), а також врахуйте, що стільців немає і дві години доведеться стояти.

В. Щербаков

Розглянуто поправки до Типового договору

19 травня 2017 р. відбулось засідання правління, на якому розглянуті пропозиції Барабаш М.Ю., Слободянюк Т.П., Ткаченко О.В., Ромець М.Є. про зміну умов договору.

Разом було запропооновано 42 зміни до договору.

Члени правління при участі членів ревізійної комісії детально проаналізували, розглянули та обговорили кожну пропозицію, порівняли існуючі редакції і запропоновані зміни. Рішення по кожній пропозиції були прийняті одноголосно усіма присутніми.

В розгляді питання взяли участь: Гаврюк В.В., Клєщ С.Г., Козачок Л.К., Короленко Д.Д., Петрів Я.І., Морозов О.І., Орлова М. Б., Севрюков А.А., Скібінська Н.Р., Щербаков В.З.

Окремі зміни були визнані слушними і враховані, таким чином пропозиції частково враховані.

Нова редакція Типового договору оприлюднюється нижче. Для відкриття — клацніть по назві.

Правління готове розглянути усі звернення щодо покращення Типового договору.

Правління

договір типовий редакція 2017-05-19

 

 

Надійшли пропозиції змін до умов договору

Сегодня утром, 19.05.2017 г. (в 7:53), на мой мобильный телефон поступило обобщенное предложение от группы собственников (Барабаш М.Ю., Слободянюк Т.П., Ткаченко О.В., Ромец М.Є.)  по внесению изменений в договор.

Эти собственники попросили правление рассмотреть их обращение сегодня же в 11:00.

Правление уважает и ценит время этих четырёх авторов поправок, с уважением относится к их просьбе через три часа после звонка в дверь принять взвешенное решение, затрагивающее интересы всех остальных 130 собственников.

Поэтому, отложив все другие дела, правление рассмотрит обращение сегодня в 11:00. К этому часу правление (вместо утренней зарядки) изучало предложения и подготовило комментарии к ним.

Предлагаю всем остальным собственникам дома ознакомиться с предложениями и решить, есть ли необходимость созывать общее собрание для внесения предложенных правок в договор.

Также предлагаю отдельным собственникам прекратить спекуляции и мышиную возню по поводу Типового договора и не нагнетать истерию о неприемлемости и кабальности его условий.

Предварительный анализ предложенных поправок показывает, что они неприемлемы, так как блокируют возможности ОСББ обеспечивать нормальную эксплуатацию дома, начислять платежи и взносы и взыскивать долги.

Для открытия файла щелкните по названию.

В. Щербаков

Правки до Типового договору між ОСББ і власником_з коментарями

ПОЧТОВЫЕ ЯЩИКИ

Сообщаю, что в подъездах установлены почтовые ящики. Ключи можно получить в дирекции. Отныне вся переписка с собственниками осуществляется только путём вложения корреспонденции в почтовые ящики.

Управляющий директор И.В. Ганоцкий

Відбулось засідання правління

ПРОТОКОЛ

засідання правління ОСББ «Фундуклєєвський»

м. Київ, 17 травня 2017 р.

Кількість членів правління, які присутні на засіданні — 3

Порядок денний:

  1. Про внесення змін до Типового договору.
  1. З питання 1 порядку денного виступили Щербаков В.З., Севрюков А.А., Скібінська Н.Р.

У відповідь на звернення представника власника кв. 136 Ткаченка Д.О. про зміну окремих пунктів Типового договору правління ухвалило:

  1. Внести зміни до Типового договору між власником житлового (нежитлового) приміщення та ОСББ «Фундуклєєвський» у відносинах користування спільним майном, виклавши п. 10.9.1. Типового договору в редакції:

«Тримати в приміщеннях та поза приміщеннями чи на прибудинковій території собак, котів і хижих тварин відповідно до законодавства, яке регулює тримання собак, котів і хижих тварин в населених пунктах України».

  1. Ухвалена редакція п. 10.9.1. Типового договору підлягає схваленню на найближчих загальних зборах об’єднання, але діє з моменту підписання цього рішення правління до її зміни чи скасування статутними органами об’єднання.
  2. Доручити керуючому директору внести зміни до укладених договорів шляхом укладення додаткових угод з власниками приміщень.

ГОЛОСУВАННЯ:  ЗА 3 ПРОТИ — УТРИМАЛИСЬ —

Голова правління Щербаков В.З. члени правління: Севрюков А.А., Скібінська Н.Р.